Location appartement Coëx : Vivez le charme d’une vie paisible et dynamique 🌿🏡
Située en Vendée, la ville de Coëx séduit par son équilibre entre authenticité rurale et proximité des commodités modernes. Forte d’une population d’environ 3 416 habitants avec un âge moyen de 45 ans, Coëx offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les actifs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant bien connectés. Son patrimoine historique, notamment ses édifices traditionnels et son environnement naturel préservé, participe à cette qualité de vie si particulière. Louer un appartement à Coëx, c’est profiter d’une atmosphère conviviale, d’espaces verts, ainsi que d’infrastructures adaptées à tous les âges.
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale reconnue pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet de location à Coëx. Nos conseillers vous guident pour choisir le logement qui correspond à vos attentes tout en sécurisant votre investissement.
Pourquoi louer un appartement à Coëx ? 🌟
Coëx se distingue par son authenticité et sa douceur de vivre. Son histoire riche, visible à travers son architecture et ses traditions, confère à la ville un charme unique. La population, majoritairement active, apprécie un cadre où la nature est omniprésente, avec notamment un grand parc et six équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et dynamique.
L’éducation est facilitée par la présence de deux écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Saint Joseph et l’école publique Jules Verne, accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied pour les plus motivés. Bien que les collèges et lycées ne soient pas situés directement à Coëx, ceux des communes voisines restent facilement accessibles en voiture. Le réseau de santé, bien que limité à proximité immédiate (avec aucun hôpital dans la ville), est complété par des établissements médicaux dans les communes alentour, assurant une prise en charge adaptée.
En termes de transport, Coëx bénéficie d’une accessibilité correcte avec des gares situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L'absence d’aéroports ou de métros directs dans la ville est compensée par la proximité relative des grands axes routiers.
Le climat tempéré, avec une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois, contribue à faire de Coëx un lieu agréable à vivre tout au long de l’année. Cette combinaison entre nature, équipements sportifs et cadre calme fait de Coëx une destination attractive pour la location d’appartements, en particulier pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Coëx 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Coëx. La ville étant de taille modeste, la demande locative se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, où la qualité de vie, la proximité des écoles et des espaces verts sont les critères principaux pour le choix d’un logement.
Quel est le prix de l'immobilier à Coëx ? 💶
Le prix moyen de l’immobilier locatif à Coëx est très attractif, tournant autour de 12,7 € par mètre carré. Cette valeur reflète un marché accessible, notamment grâce à la prédominance des maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %). L’évolution récente des prix de location reste stable, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant louer leur bien dans un cadre paisible.
La majorité des logements sont des résidences principales (83,6 %), ce qui souligne un tissu résidentiel solide et stable. Le taux de locataires s’élève à 21,7 %, contre 77,7 % de propriétaires, indiquant une prédominance de foyers installés durablement, mais avec une demande locative suffisante pour dynamiser le marché.
Découvrez les types de biens disponibles à Coëx 🏠
À Coëx, le marché locatif est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui convient parfaitement aux familles recherchant espace et tranquillité. Les appartements, bien que peu nombreux, restent une option intéressante pour les célibataires ou couples sans enfant. Les biens proposés offrent souvent plusieurs pièces, incluant cuisine, chambres et salle d’eau, répondant aux besoins essentiels des locataires.
Neuf ou ancien – que choisir à Coëx ? 🆕🏚️
L’ancien domine largement le marché immobilier de Coëx, avec des logements souvent chargés d’histoire et bénéficiant d’un cachet particulier. Louer dans l’ancien permet de profiter d’un prix au mètre carré juste et d’un environnement déjà bien établi. La construction neuve, bien que rare, offre des avantages en termes de confort thermique et de performance énergétique, mais reste moins présente.
L’opportunité à Coëx réside principalement dans l’investissement locatif sur l’existant, avec un potentiel de valorisation grâce à la qualité de vie locale et à la stabilité du marché.
Comment réussir sa location immobilière à Coëx ? 🎯
Pour réussir votre location à Coëx, il est essentiel de bien préparer votre projet : définition précise du loyer en lien avec le marché local, vérification complète des diagnostics obligatoires et sélection rigoureuse des locataires. La rédaction du bail, l’organisation des visites et la gestion administrative doivent être confiées à un professionnel pour sécuriser votre investissement.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la mise en location à la gestion locative, en assurant un suivi personnalisé et conforme à la réglementation en vigueur.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Coëx ❓
Quelle est la durée d'un bail de location meublée à Coëx ?
Le bail meublé est généralement d’un an renouvelable par tacite reconduction. Pour les étudiants, la durée peut être réduite à neuf mois, sans reconduction tacite.
Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier à Coëx ?
Il prend en charge la gestion complète de votre bien : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi des travaux et relations locataires.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation vide ?
Elle est de 3 ans si le bailleur est une personne physique, et de 6 ans si c’est une personne morale, avec des possibilités de réduction dans certains cas.
Comment souscrire à une assurance loyers impayés ?
Cette garantie protège contre le non-paiement des loyers et les dégradations. Square Habitat peut vous conseiller et vous orienter vers les solutions adaptées.
Quelles charges prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges locatives récupérables comprennent l'eau, l’électricité, l’entretien des parties communes, etc. Les charges non récupérables, comme la taxe foncière, restent à la charge du bailleur.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une maîtrise fine du marché local et une approche personnalisée, Square Habitat vous assure une gestion locative sereine et efficace. Notre réseau bénéficie de la synergie avec le Crédit Agricole pour vous proposer des solutions complètes, allant du conseil à la garantie des loyers impayés. Confier votre projet à Square Habitat, c’est garantir un accompagnement de qualité tout au long de votre location à Coëx.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
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Votre projet de location à Coëx avec Square Habitat : nos conseils pour réussir 🔑
Pour réussir votre location à Coëx, il est important d’évaluer précisément le loyer selon le marché, de préparer un dossier locatif complet et de vérifier les diagnostics obligatoires. Square Habitat vous propose un accompagnement complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative, en passant par la rédaction du bail et l’état des lieux. Notre vision est claire : faciliter la location pour vous apporter sécurité et tranquillité d’esprit. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés reste de rencontrer directement un conseiller en agence Square Habitat.
Faites le choix d’un accompagnement local et personnalisé avec Square Habitat 🏠✨
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Réassurance Square Habitat : votre partenaire immobilier de confiance à Coëx 🛡️
Chez Square Habitat, nous mettons un point d’honneur à vous offrir un service complet et transparent. Nos conseillers, connaissant parfaitement les spécificités du marché immobilier à Coëx, vous accompagnent avec rigueur et bienveillance. Confier votre location à Square Habitat, c’est bénéficier d’un suivi professionnel, d’une gestion administrative simplifiée et d’une relation de confiance durable avec votre interlocuteur local. Votre sérénité est notre priorité.
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