Achat maison Le Fenouiller : trouvez la maison idéale dans un cadre de vie privilégié 🏡✨
Le Fenouiller est une commune authentique et dynamique où il fait bon vivre. Avec ses 4 937 habitants et un âge moyen de 49,53 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre douceur de vivre et vitalité. Nichée en Vendée, Le Fenouiller séduit par son riche patrimoine, son environnement paisible et ses infrastructures adaptées à toute la famille. Acheter une maison à Le Fenouiller, c’est choisir un cadre de vie où histoire, nature et modernité se conjuguent harmonieusement.
Square Habitat, grâce à sa connaissance approfondie du marché local, vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Le Fenouiller, pour vous garantir un investissement juste et serein.
Pourquoi acheter une maison à Le Fenouiller ? 🌿🏘️
Le Fenouiller se distingue par son charme historique et son cadre naturel préservé. Son histoire est marquée par un patrimoine local riche qui témoigne des traditions vendéennes, avec des bâtiments typiques et un environnement rural qui invite à la détente. La population, bien ancrée dans la région, bénéficie d’une qualité de vie douce, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des pôles économiques et culturels voisins.
Avec ses deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, notamment l’école publique Le Petit Prince à moins d’une minute à pied, et plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture dans les environs (collèges et lycées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie), Le Fenouiller garantit un cadre éducatif solide pour les familles. Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, les infrastructures médicales comme l’hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont à seulement quelques minutes en voiture, assurant un accès facile aux soins.
Le Fenouiller est également bien desservi par les transports : la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne soit pas proche d’aéroports, les aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Enfin, la ville offre un cadre naturel agréable avec un parc et trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec environ 180 mm de précipitations annuelles, propice à une vie en extérieur agréable.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Fenouiller ? 💶📈
Le marché immobilier à Le Fenouiller est marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. Ce profil immobilier correspond parfaitement à une demande familiale et à la recherche d’espaces généreux.
Le prix moyen au mètre carré y est à 3 154 €, avec une évolution intéressante au cours des dernières années : de 2 551 € en 2019, le prix a connu une hausse régulière jusqu’en 2022 (3 433 €), avant une légère stabilisation autour de 3 263 € en 2024. Cette tendance reflète un marché à la fois dynamique et stable, adapté aux acheteurs souhaitant investir dans un bien durable. Les variations peuvent s’expliquer par des facteurs comme la localisation précise dans la commune, l’état général du bien ou encore la surface habitable.
Le Fenouiller dispose d’un fort taux de propriétaires (84,4 %), ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré (14,7 %), et la majorité des habitants occupent leur résidence principale (82,9 %), ce qui dénote un marché immobilier centré sur la qualité de vie et l’investissement à long terme.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 257 €, avec un taux de chômage contenu à 8,1 % et une part active de la population de 66,8 %. Ces indicateurs favorisent un cadre sécurisant pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Fenouiller 🏘️🌳
Bien que Le Fenouiller soit une commune à taille humaine, certains quartiers se démarquent par leur accessibilité et leur proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts. Le centre-ville, avec ses commodités et ses écoles, notamment l’école Le Petit Prince, est très apprécié des familles. Les quartiers résidentiels autour du parc offrent un cadre calme, idéal pour les activités en plein air et les loisirs sportifs.
Proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Le Fenouiller bénéficie également d’une excellente accessibilité aux services, notamment via la gare située à environ 11 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Fenouiller ? 🏠🔑
Le marché immobilier local est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % des biens. Vous y trouverez essentiellement des pavillons familiaux, des villas traditionnelles vendéennes et quelques propriétés plus récentes, alliant confort et authenticité. Les appartements sont rares, ce qui fait de Le Fenouiller une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un terrain, des espaces extérieurs et des volumes généreux.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Fenouiller ? 🆕🏚️
Acheter dans l’ancien à Le Fenouiller permet souvent de profiter du charme de l’architecture locale et d’un environnement déjà bien établi. Les maisons anciennes bénéficient d’un cachet particulier et peuvent offrir des opportunités de rénovation pour valoriser votre patrimoine.
Le neuf, quant à lui, répond à des normes modernes de confort et d’efficacité énergétique, et constitue une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant limiter les travaux.
Dans cette commune, le choix entre neuf et ancien dépendra donc de vos priorités : authenticité et potentiel de personnalisation ou modernité et performance énergétique.
Comment réussir son achat immobilier à Le Fenouiller ? 📝🔍
Réussir son achat à Le Fenouiller passe par une bonne préparation : définissez précisément vos besoins en nombre de pièces, chambres et taille de terrain, en fonction de votre mode de vie. Prenez en compte l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces.
Square Habitat vous conseille également d’évaluer rigoureusement le financement et de vous faire accompagner pour sécuriser chaque étape, de la visite à la signature de l’acte. La connaissance fine du marché local par nos conseillers vous aidera à identifier les meilleures opportunités et à négocier au juste prix.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Fenouiller ❓🏡
Quelle superficie moyenne pour une maison à Le Fenouiller ?
Les maisons à Le Fenouiller offrent généralement des surfaces confortables, souvent supérieures à 100 m², avec des terrains adaptés pour les familles.
Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à Le Fenouiller ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 154 €, avec des variations selon la taille du terrain, l’état du bien et le quartier.
Combien de chambres sont généralement proposées dans les maisons à Le Fenouiller ?
Les maisons familiales disposent souvent de 3 à 5 chambres, idéales pour accueillir une famille avec enfants.
Le Fenouiller est-il un bon endroit pour une vie de famille ?
Oui, grâce à ses écoles proches, ses espaces verts et son cadre calme, Le Fenouiller est un lieu apprécié des familles.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Saint-Gilles ou Saint-Hilaire ?
La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est accessible en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏠
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale reconnue et un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet à Le Fenouiller. Notre réseau, en synergie avec le Crédit Agricole, vous donne accès à des solutions de financement adaptées et un suivi sur-mesure. Nos conseillers vous guident pour acheter au juste prix et sécuriser votre investissement dans un marché en constante évolution.
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