Achat maison Givrand : trouvez votre havre de paix dans un cadre d’exception 🏡
Située en Vendée, la charmante commune de Givrand séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec ses 2 216 habitants et un âge moyen de 50,85 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant à profiter d’une vie sereine proche de la côte Atlantique. Acheter une maison à Givrand, c’est choisir un lieu où le patrimoine local et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement, tout en bénéficiant d’une proximité avec des infrastructures essentielles et des services de qualité. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, expert en immobilier local, vous disposez d’un appui solide pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Pourquoi acheter une maison à Givrand ? 🌿
Givrand est une ville où histoire et nature s’entremêlent. Son patrimoine local, empreint de traditions vendéennes, contribue à son identité chaleureuse et authentique. La population stable, composée majoritairement de propriétaires (80,2 %), reflète un attachement fort au territoire et une qualité de vie appréciée. Le cadre de vie y est verdoyant, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, offrant un équilibre parfait entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, les familles peuvent compter sur des écoles primaires privées à proximité, comme l’école Saint Joseph ou La Chapelle, situées à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès à un enseignement de qualité pour les plus jeunes. Pour les soins médicaux, les habitants bénéficient de la proximité des établissements de santé situés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à moins de 8 minutes en voiture, comme l’hôpital ou les centres de soins SSR.
Les infrastructures sportives sont également présentes avec trois équipements dédiés, favorisant une vie active et conviviale. Enfin, bien que Givrand ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à environ 6 minutes en voiture, assure une bonne connexion avec les grandes villes. Ces atouts rendent Givrand particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Givrand 🏘️
À ce jour, aucune source officielle ne recense de quartiers spécifiques à Givrand en termes de demande immobilière. La commune, de taille modeste, est plutôt homogène dans sa répartition résidentielle. Les acheteurs intéressés par Givrand privilégient généralement les zones proches du centre-ville pour leur proximité avec les écoles et commerces, ainsi que les secteurs offrant un cadre naturel préservé, appréciés pour leur tranquillité et leur qualité de vie.
Quel est le prix de l’immobilier à Givrand ? 💶
Le marché immobilier à Givrand présente un prix moyen au mètre carré de 3 184 €, reflétant un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Après une montée progressive entre 2020 et 2022, où les prix sont passés de 2 729 € à 3 484 € le m2, une légère correction s’est opérée en 2023 et 2024, avec un prix moyen se stabilisant autour de 3 150 € le mètre carré en 2025. Ce phénomène traduit une dynamique de marché en phase d’ajustement, favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans l’ancien ou dans des biens rénovés.
Ce prix est influencé principalement par l’état général du bien, sa surface et son emplacement, notamment sa proximité avec le centre-ville ou les espaces naturels. La quasi-totalité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui témoigne d’une offre résidentielle très orientée vers les habitats individuels, avec seulement 2 % d’appartements. Ce profil immobilier correspond parfaitement aux attentes des familles cherchant des espaces de vie avec jardin et intimité.
Quels sont les types de biens disponibles à Givrand ? 🏠
À Givrand, l’offre immobilière est largement dominée par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc de logements. Les biens proposés vont des maisons traditionnelles vendéennes aux villas plus modernes, souvent dotées de jardins, idéales pour une vie familiale confortable. La part très faible d’appartements (2 %) confirme que Givrand est davantage une commune propice à la maison qu’à l’habitat collectif, ce qui correspond à une recherche de tranquillité, d’espace et de cadre naturel.
Neuf ou ancien – que choisir à Givrand ? 🔨
L’achat dans le neuf offre à Givrand la possibilité de bénéficier de prestations modernes, de normes énergétiques récentes et de frais de notaire réduits. Cependant, le marché ancien, majoritaire, présente l’avantage de proposer des biens avec un cachet local et souvent des jardins plus grands. La légère baisse des prix observée récemment ouvre également des opportunités intéressantes pour investir dans l’ancien avec des travaux de rénovation, permettant de valoriser son patrimoine tout en s’adaptant à ses goûts.
Comment réussir son achat immobilier à Givrand ? 🗝️
Pour sécuriser votre acquisition à Givrand, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : bien définir votre budget en tenant compte du revenu moyen local qui est de 2 651 € par mois, vérifier la capacité de financement avec une attention particulière au taux de chômage de 10 % et à la part active de la population (69,6 %) qui garantit une demande stable. Faites appel à un conseiller immobilier local qui saura organiser les visites, évaluer la motivation des vendeurs et vous accompagner dans les négociations. N’hésitez pas à considérer les conditions suspensives du compromis de vente, notamment l’obtention d’un crédit, pour sécuriser votre projet.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Givrand ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Givrand ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, parfaites pour une vie familiale paisible.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Givrand ?
Le prix moyen est d’environ 3 184 € le m², avec une légère baisse récente.
Comment est la vie à Givrand ?
La vie y est calme et conviviale, avec un bon équilibre entre services, nature et proximité des grandes villes.
Y a-t-il des écoles à Givrand ?
La commune dispose d’écoles primaires privées à proximité, et plusieurs collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Peut-on facilement accéder aux transports depuis Givrand ?
Oui, la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Les maisons à Givrand ont-elles souvent un jardin ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin, un atout majeur pour les familles.
Quel est le profil des habitants de Givrand ?
La population est plutôt mature, avec un âge moyen de 50,85 ans, ce qui favorise une ambiance paisible.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Givrand ? 🤝
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat à Givrand avec une expertise immobilière locale reconnue. Nos conseillers organisent les visites, évaluent la motivation des vendeurs et vous aident à analyser les offres pour faire le meilleur choix. Grâce à notre réseau associé au Crédit Agricole, nous facilitons la mise en relation avec des solutions de financement adaptées. Cette approche globale et personnalisée sécurise votre acquisition et optimise vos chances de trouver la maison idéale. Pour un accompagnement sur-mesure, rien de mieux que de s’adresser directement à une agence Square Habitat proche de chez vous.
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