Achat appartement aux alentours de Givrand (85800)

L'environnement : Idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la magnifique Côte de Lumière, face à l'Île d'Yeu. Cette station balnéaire réputée est à égale distance de Noirmoutier et des Sables d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié. Au sein de cette station balnéaire réputée, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : commerces de proximité et hypermarché dans un rayon d'1km, maison médicale à 1,5km, collège et lycée à 1,5km, groupe scolaire à 2 km, école de surf à 3km, piste cyclable au pied de la résidence, arrêt de bus à 750 m et gare à 3km. Le projet: Dans un environnement naturel exceptionnel, la résidence est composée de 29 appartements, dont 8 sociaux, du T2 au T3, répartis sur deux bâtiments d'un étage

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente spécialement conçue pour les seniors autonomes. Offrant une gestion locative simplifiée et une garantie des loyers avec ou sans locataire pendant 11 ans renouvelable, cet investissement sécurisé présente une rentabilité brute de 4,46%.

Atouts financiers et gestion simplifiée
- Loyer annuel (charges comprises) : 8 204,44 € HT
- Bail commercial en place avec garantie des loyers
- Très peu de charges, la majeure partie étant assumée par l'établissement
- Gestion locative entièrement déléguée, aucune contrainte pour l'investisseur

Caractéristiques du bien
Surface : 61 m²
Agencement : 2 chambres, séjour-cuisine équipée de 26 m², salle d'eau, WC séparés
Extérieur : Balcon exposé ouest
Annexes : Cave et place de parking extérieure fermée
Résidence entretenue : Parties communes rénovées en 2023

Emplacement stratégique
Quartier calme, proche des commerces et transports en commun
Forte demande locative pour ce type de résidence

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement situé au 1er étage de la résidence comprenant : entrée, pièce de vie, salle d'eau, une chambre, salle d'eau et wc indépendant.
Surface habitable de 38,96 m².
Balcon ouvert.
Résidence avec ascenseur.
Une place de parking privé. (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous propose cet appartement de 2 pièces, entièrement refait en 2019.
L'ensemble de l'appartement est prêt à être habité, sans aucuns travaux à prévoir.

Un emplacement privilégié : situé en plein coeur de Saint-Gilles, à proximité immédiate du quai, des commerces et de la mer, il permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie locale.

L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, se compose de :
Une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec espace dédié pour une machine à laver, un wc indépendant, une grande pièce de vie de 31 m² avec balcon exposé Sud/Ouest.

L'appartement bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.28.10.47.79. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Gilles vous propose cette appartement en état neuf de type 3 avec deux places de parking privative.

Cet appartement en rez de jardin se trouve dans la très récente résidence Saint Exupéry . Il a été livré en janvier 2025. Il bénéficie d'un jardin de 55 m² et d'une terrasse de 9 m².

- 2 places de parking privative
- Local à vélo commun
- Etat neuf
- Possibilité d'acheter l'appartement meublé
- Garanties décennales et dommage ouvrage
- Proximité du centre du Fenouiller

La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordables qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles, St Hilaire et de leurs plages. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Gilles vous propose ce grand studio de 35 m² en plein Croix de Vie.

Voici un pur produit d'investissement. Premier arrivé, premier servi !!!

-Une super rentabilité à 5 % sur ce studio
-La meilleure localisation du Quartier Croix de Vie
-Un loyer de 680 euros pour un studio.
-Libre de locataire
-Cour privative commune, cave de 10 m² privative et buanderie commune.
-Parfait pour de l'investissement avec sa rentabilité potentielle hors du commun mais également idéal en pied à terre pour profiter de St Gilles.
-Parfait pour de la location saison également.
-Possibilité de faire une petite chambre d'appoint en remaniant le studio

Cette ancienne maison individuelle héberge désormais 3 charmants appartements donnant sur la rue commerçante la plus vivante de St Gilles.
L'environnement permet de tout faire à pied en plein Croix de Vie.

Venez découvrir ce produit hors du commun dans la plus belle ville Balnéaire de Vendée. St Gilles est très attractive avec ses 5 marchés par semaine, son port, sa criée, ses plages, sa corniche de balade et ses nombreux commerces et restaurants. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un quartier recherché, Square Habitat vous propose cet appartement d'environ 65 m² entièrement rénové avec soin et vous offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez le volume de son salon séjour, agrémenté d'une mezzanine, et sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilette indépendant.

La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'instants de détente en extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-nous au 02.51.60.10.89 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Sion vous propose ce superbe appartement T3 de 55 m² refait à neuf dans le quartier de Boisvinet.

La situation de ce T3 complètement rénové est idéale à seulement 100 mètres de la mer. Il a bénéficié d'une rénovation complète intérieure et d'un ravalement de façade extérieur.
On peut profiter d'une belle vue du premier étage depuis son charmant balcon bien exposé.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement bien pensé et aménagé avec sa cuisine équipée.
Vous pourrez profitez de belles balades sur la corniche à proximité ou aller à pied à la plage de Boisvinet pour vous prélasser.
Ne loupez pas cette occasion de contacter notre équipe de Sion experte du secteur pour organiser vos visites.

Située sur la côte vendéenne, Saint-Hilaire de Riez est une station balnéaire prisée, réputée pour ses plages de sable fin et son art de vivre raffiné. Son coeur de ville animé, ses commerces de qualité et ses infrastructures modernes en font une destination privilégiée pour une résidence principale ou secondaire. Entre charme maritime et dynamisme économique, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant douceur de vivre et élégance.

Contactez une de nos 4 agences Square Habitat dès à présent au 02.28.10.47.79 pour plus d'informations.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square habitat St Gilles vous propose ce superbe T2 en rez de jardin à 500 mètres des plages et de la corniche de Brétignolles.

Venez profiter de ce ravissant T2 avec rez de jardin et place de parking privative.
Une piscine commune sécurisée et chauffée est présente aussi dans la résidence.
Ce T2 a été intégralement rénové en 2019 et la piscine remise à neuve en 2024.

-Expo Sud Ouest
-Parking privatif
-Terrain de pétanque et terrain de jeu
-Piscine chauffée
-Sentier de balade accessible à pied ou vélo
-Rénovation complète en 2019

Vous pouvez également compter sur la possibilité de rejoindre la plage à pied et à vélo via un sentier de balade.
Ne ratez pas une telle occasion à ce prix et appelez nous.

Brétignolles sur mer est une des villes les plus attractives de Vendée avec sa corniche, ses plages, ses marchés, ses commerces et restaurants. Le tout à 20 mn des Sables D'Olonne et 10 mn de St Gilles. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Gilles vous propose cet immense appartement refait à neuf avec goût de 81 m² à 350 mètres de la plage.

En achetant cet appartement T3 vous bénéficierez d'une immense pièce de vie à remanier selon ses envies avec balcon au premier étage.

Puis au second de deux belles chambres et une salle d'eau avec balcon.
Le prix de cet appartement en état neuf de 82 m² défit totalement la concurrence sur Brétignolles sur Mer.

Il ne vous reste plus qu'à vous munir d'une planche de surf pour profiter des magnifiques plage de Brétignolles et de sa corniche à 300 mètres.

Une rénovation intégrale a eu lieu dans cet appartement, vous pourrez compter sur des convecteurs à inertie sèche, un ballon plat thermodynamique et un état général irréprochable.
A ce petit bijou se rajoute une place de parking privative.
Un produit parfait pour de la résidence secondaire ou un investissement locatif.

Contactez nous au plus vite pour une visite, un produit comme celui ci va vite disparaitre du marché.

Brétignolles sur mer est une des villes les plus attractives de Vendée avec sa corniche, ses plages, ses marchés, ses commerces et restaurants. Le tout à 20 mn des Sables D'Olonne et 10 mn de St Gilles.

Certains visuels de l'annonce sont des projections fait par architecte de cette appartement une fois meublé. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)