Prix au m2 Grosbreuil : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grosbreuil, le marché immobilier révèle des tendances précises tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 2445 €, avec un écart notable allant de 1430 € en prix minimum à 3079 € au prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, mais aussi la qualité et les prestations offertes. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2755 €, avec des valeurs variant entre 2065 € et 4166 €.
Cette variation indique que les appartements, bien que peu nombreux à Grosbreuil, peuvent bénéficier d’une attractivité particulière selon leur emplacement et leur état. Ces chiffres traduisent une réalité immobilière où la maison reste majoritaire, mais où l’offre en appartement, bien que limitée, affiche un positionnement de prix soutenu.
Introduction à Grosbreuil : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️🌿
Grosbreuil est une commune qui conjugue histoire et modernité. Forte d’une population de 2220 habitants avec un âge moyen de 40,81 ans, elle propose un cadre de vie harmonieux, équilibré entre dynamisme et tranquillité. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques qui forgent son identité, invite à la découverte et à la vie de village tout en étant proche des commodités urbaines.
La ville offre un environnement propice aux familles notamment grâce à ses deux écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : l’École primaire publique La Rivière aux Enfants située à 17 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Saint Louis à 166 secondes à pied. Pour les écoles primaires publiques plus éloignées, comme Pierre Louis Marie Pannetier, l’accès en voiture reste rapide.
Même si Grosbreuil ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes. Par exemple, le Collège Jacques Laurent est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels Éric Tabarly ou Valère Mathé.
En matière de santé, bien que Grosbreuil ne compte pas d’hôpitaux sur place, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Côte de Lumière.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Toutefois, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes et pôles économiques voisins.
L’environnement naturel de Grosbreuil est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuelles, un équilibre favorable à une qualité de vie agréable. La commune propose aussi 4 équipements sportifs, soutenant une vie locale active et dynamique.
La répartition du logement à Grosbreuil est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants (82,1 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec 85,2 % de résidences principales. Le taux de locataires est modéré à 17,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 7,6 % du parc, reflétant un certain attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, Grosbreuil affiche un revenu mensuel moyen de 2095 €, un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 76,6 %, ce qui traduit une activité économique soutenue et une bonne intégration professionnelle pour ses habitants.
Quartiers les plus demandés à Grosbreuil
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Grosbreuil. En l’absence d’informations vérifiables sur des secteurs spécifiques, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble de la commune, où la demande immobilière est homogène, portée principalement par les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grosbreuil
Quel est le prix moyen au mètre carré à Grosbreuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison tourne autour de 2445 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2755 €, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
Quels types de logements sont majoritaires à Grosbreuil ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Grosbreuil une ville essentiellement résidentielle avec un habitat individuel.
Comment est desservie la ville en termes d’éducation ?
Grosbreuil dispose de deux écoles maternelles à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Y a-t-il des hôpitaux ou centres de santé à Grosbreuil ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon niveau de soins.
Comment se déplacer à Grosbreuil ?
Bien que Grosbreuil ne soit pas desservie par des gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les perspectives économiques à Grosbreuil ?
Avec un taux de chômage de 7,5 % et un revenu moyen mensuel de 2095 €, Grosbreuil bénéficie d’une économie locale stable où la majorité de la population active est en emploi.
Comment est structuré le marché immobilier à Grosbreuil ?
Le marché est dominé par la propriété avec plus de 82 % de propriétaires, reflétant un tissu résidentiel solide et une forte stabilité des habitants.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Grosbreuil ?
Aucune donnée vérifiable spécifique n’est disponible sur ce point ; la demande semble répartie sur l’ensemble de la commune.
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