Prix au m2 Avrillé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Avrillé
À Avrillé, le marché immobilier présente des écarts notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 351 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 940 € le m² dans certains cas, ou grimper jusqu’à 3 670 € pour des biens particulièrement recherchés ou bien situés. Ces variations reflètent la diversité des offres et des caractéristiques des logements.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 046 € en moyenne. Les prix les plus bas pour un appartement à Avrillé commencent autour de 1 309 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 433 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur de votre bien ou affiner votre recherche immobilière dans la région d’Avrillé.
Introduction à Avrillé : une ville au cadre de vie apprécié 🌳
Située dans un environnement agréable, la commune d’Avrillé séduit par son identité forte façonnée par une riche histoire et un patrimoine local valorisé. Avec une population d’environ 1 408 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les actifs. L’âge moyen des habitants est de 49,07 ans, témoignant d’une population stable, souvent attachée à son territoire.
Avrillé bénéficie d’infrastructures éducatives adaptées avec notamment deux écoles maternelles et primaires accessibles rapidement depuis le centre-ville : l’école publique Jean de la Fontaine, située à seulement 7 minutes à pied, et l’école primaire publique de la Forêt, un peu plus éloignée mais accessible en voiture en moins de 8 minutes. Une école primaire privée, Saint Domnin, complète l’offre à proximité immédiate. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Sur le plan médical, Avrillé ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et services spécialisés sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Côte de Lumière et le Centre Hospitalier G. Mazurelle. Cela garantit un accès aux soins tout en profitant de la tranquillité d’une commune moins urbanisée.
Côté transports, Avrillé ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence de stations de métro ou tramway est compensée par un réseau routier adapté.
Le cadre naturel est particulièrement agréable avec la présence d’un parc et de trois équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement lumineux et paisible.
La majorité des logements d’Avrillé sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. La commune est marquée par une forte proportion de propriétaires (82,1 %) et une part significative de résidences principales (71,3 %), signe d’un territoire résidentiel stable et attractif.
Le taux de chômage est de 10,2 %, avec une population active représentant 67,2 % des habitants, un indicateur important pour évaluer la dynamique économique locale.
Quartiers les plus demandés à Avrillé 🏘️
En se basant exclusivement sur des données fiables, il est important de noter que la ville d’Avrillé ne dispose pas de quartiers nommés officiellement reconnus dans les sources disponibles. Ainsi, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être fournie. En revanche, la forte proportion de maisons individuelles et la nature résidentielle de la commune suggèrent que les zones proches des écoles et des espaces verts, ainsi que les secteurs bien desservis par les axes routiers, sont généralement les plus recherchés par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avrillé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Avrillé ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 351 € le mètre carré, avec des prix variant entre 940 € et 3 670 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Avrillé ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 046 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 309 € et un maximum pouvant atteindre 4 433 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Avrillé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes du marché, des comparaisons avec des transactions similaires, et de solliciter une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état, la surface, et l’environnement du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Avrillé ?
La grande majorité des logements sont des maisons, ce qui reflète un cadre de vie calme et résidentiel avec de grands espaces extérieurs, souvent préférés par les familles.
Comment fonctionne une OPAH et puis-je en bénéficier à Avrillé ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation des logements anciens. Si votre bien est éligible, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour améliorer sa performance énergétique ou son confort. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment être sûr de faire une bonne estimation pour la vente de mon bien ?
Faire appel à un professionnel qui connaît bien le marché local est essentiel pour fixer un prix juste et attirer les acheteurs. Il pourra aussi vous conseiller sur les travaux à envisager pour maximiser la valeur de votre bien.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat dans l’ancien à Avrillé ?
Oui, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible sous conditions pour les primo-accédants, notamment si des travaux représentant au moins 25 % du coût total sont prévus. Votre conseiller immobilier pourra vérifier votre éligibilité et vous guider.
Quels critères influencent le prix au m² à Avrillé ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, la présence d’espaces extérieurs, et la proximité des écoles et commerces sont des facteurs clés qui impactent le prix au mètre carré.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Avrillé 📞
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