Prix au m2 Saint-Avaugourd-des-Landes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Avaugourd-des-Landes, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2369 € par mètre carré, avec des écarts notables allant d’un plancher à 1098 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 4245 € le m². Cette fourchette traduit la diversité des biens et des quartiers, permettant d’adapter votre projet à votre budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2272 €, avec un prix minimum constaté à 1437 € et un maximum à 3502 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché de l’appartement à Saint-Avaugourd-des-Landes reste accessible tout en bénéficiant d’un bon niveau de valorisation.
Cette diversité de prix au m², tant pour les maisons que pour les appartements, permet aux acheteurs comme aux investisseurs de choisir des biens adaptés à leurs besoins, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur la Saint-Avaugourd-des-Landes
Saint-Avaugourd-des-Landes est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique au cœur de la Vendée. Forte de ses 1166 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,64 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, où la proximité entre les habitants favorise une vie communautaire dynamique.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, propice à la vie en famille, avec une offre d’équipements sportifs bien développée (quatre équipements dédiés) et un climat tempéré, bénéficiant de 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois, garantissant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, Saint-Avaugourd-des-Landes compte une école maternelle publique, notamment l’école primaire Gaston Ramon située à environ 4044 secondes à pied du centre-ville ou 541 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires publiques dans un rayon accessible. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en dispose pas directement, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents. Les universités, quant à elles, sont situées plus loin, mais restent accessibles par la route.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs structures hospitalières reconnues sont implantées à une distance raisonnable en voiture, telles que le Centre Hospitalier Georges Mazurelle et la Clinique Saint Charles, offrant un accès aux soins de qualité.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés à Saint-Avaugourd-des-Landes, mais la proximité de gares comme celle de La Roche-sur-Yon ou La Mothe-Achard, ainsi que d’aéroports régionaux, garantissent une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Économiquement, malgré un taux de chômage de 10,8 %, la population active représente 70,1 % des habitants, signe d’un bassin d’emploi local dynamique. La majorité des logements sont des maisons (100 %) occupées majoritairement par des propriétaires (80,7 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré, avec une part significative de résidences principales (78,5 %) et un taux modéré de résidences secondaires (19,2 %).
Quartiers les plus demandés à Saint-Avaugourd-des-Landes
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms de quartiers les plus demandés à Saint-Avaugourd-des-Landes. Toutefois, la commune, de par sa taille et sa structure majoritairement pavillonnaire, présente un marché homogène où la demande se concentre sur les secteurs résidentiels offrant un cadre de vie calme et proche des commodités essentielles, particulièrement prisés des familles et des primo-accédants. Cette uniformité du marché immobilier explique une répartition équilibrée entre les différentes zones de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Avaugourd-des-Landes
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2369 €, avec des variations entre 1098 € et 4245 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître la valeur exacte de mon bien immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il faut considérer son type, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. L’utilisation d’un estimateur en ligne spécialisé permet d’obtenir une estimation personnalisée et actualisée.
Quel est le profil des logements à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (80,7 %) et un taux de locataires plus faible (18,6 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires accessibles. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est l’accès aux soins dans la commune ?
Saint-Avaugourd-des-Landes ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels transports desservent Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de lignes de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte routière vers les gares proches de La Roche-sur-Yon et La Mothe-Achard, ainsi que vers les aéroports régionaux.
Quel est l’état du marché immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le marché affiche une bonne stabilité avec un taux de propriétaires élevé et un taux de chômage à 10,8 %. Le prix au mètre carré est juste, ce qui permet d’envisager des projets d’achat ou d’investissement en toute sérénité.
Comment optimiser la vente ou l’achat de mon bien à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Il est essentiel de bien préparer votre dossier en tenant compte des prix au m² locaux, de l’état du logement, et des infrastructures environnantes. Un accompagnement personnalisé permet d’assurer une transaction au meilleur prix.
Quels sont les éléments à considérer pour une estimation précise à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
L’emplacement, la surface, le nombre de pièces, la qualité du logement, ainsi que les évolutions du marché immobilier local sont des critères clés pour une estimation fiable.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces et être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet en toute confiance ! 📞🏠✨
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