Prix au m2 Saint-Cyr-en-Talmondais : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-en-Talmondais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et transparents, essentiels pour orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 745 €, avec un écart important entre un prix minimum de 941 € et un prix maximum de 2 278 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés de standing.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 758 €, avec des extrêmes allant de 2 076 € à 4 136 €. Ces chiffres traduisent la rareté relative des appartements et leur attractivité sur ce secteur.
La répartition du logement confirme cette tendance : 98 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette prédominance de l’habitat individuel est un facteur important à considérer pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Saint-Cyr-en-Talmondais affiche également un taux de propriétaires élevé, à 82,9 %, contre seulement 13,1 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Enfin, 52,6 % des logements sont des résidences principales, tandis que 46,4 % sont des résidences secondaires, soulignant aussi l’attractivité de la commune pour les résidences de loisir ou d’investissement.
Introduction à Saint-Cyr-en-Talmondais : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿🏘️
Saint-Cyr-en-Talmondais est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale s’exprime à travers ses paysages vallonnés et ses bâtisses traditionnelles. Cette identité forte attire des habitants en quête d’un environnement calme et convivial. Avec une population d’environ 398 habitants et un âge moyen de 49,63 ans, la ville offre un cadre de vie apaisant, particulièrement adapté aux familles et aux seniors qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité.
Côté éducation, bien que la commune elle-même ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, telles que l’École primaire publique Les Hirondelles, accessible en moins de 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Saint-Jacques ou le Lycée polyvalent Sainte-Ursule, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Pour les services de santé, Saint-Cyr-en-Talmondais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Luçon, à environ 18 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres spécialisés pour les soins courants. Cette offre médicale complète rassure les familles et les personnes âgées.
Les transports autour de Saint-Cyr-en-Talmondais sont principalement assurés par la voiture, avec des gares comme celle de Luçon à moins de 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux, dont l’Aéroport de la Rochelle - Île de Ré, restent accessibles en moins d’une heure, offrant une ouverture sur des destinations nationales et internationales.
L’environnement naturel est un atout majeur : la commune compte un parc et deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer des activités de plein air dans un cadre verdoyant. Le climat doux, avec environ 210 mm de pluie par an et 126 heures de soleil, favorise une qualité de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, même si le taux de chômage est relativement élevé à 14,4 %, la part de la population active reste significative à 62,1 %, reflétant un tissu local de travail stable. Ce contexte économique invite à considérer Saint-Cyr-en-Talmondais comme une commune offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux opportunités d’emploi dans les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-en-Talmondais 🏘️
En raison de la taille modeste de Saint-Cyr-en-Talmondais, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou référencés pour leur demande particulière. La commune étant essentiellement rurale et peu dense, l’intérêt se porte davantage sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre tranquille et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-en-Talmondais ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Pour une maison, le prix moyen est d’environ 1 745 € par m², tandis que pour un appartement, il s’élève à 2 758 € par m². Ces prix varient en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une forte proportion de propriétaires (82,9 %). Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme.
Quelle est l’offre scolaire autour de Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges en son sein, plusieurs établissements primaires et secondaires sont facilement accessibles en voiture, facilitant la vie des familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La voiture reste le moyen principal pour se déplacer, avec des gares accessibles dans un rayon de 15 à 30 minutes. Les aéroports régionaux sont également à moins d’une heure, offrant une bonne connectivité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : il est possible d’obtenir un prêt conventionné, souvent complété par des dispositifs comme le prêt à taux zéro, sous réserve de répondre aux critères d’éligibilité liés au projet et au profil emprunteur.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans la commune ?
Il est essentiel d’analyser la typologie du bien, sa surface, son état général ainsi que son emplacement. L’expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché de Saint-Cyr-en-Talmondais.
Pourquoi considérer le prix au m2 dans ma décision d’achat ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les biens entre eux et s’assurer d’un achat au juste prix, en tenant compte des spécificités locales comme l’environnement, les infrastructures et la demande.
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