Prix au m2 Angles : Découvrez les tendances et opportunités immobilières 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Angles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 2 484 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 539 € à un prix maximum de 3 043 € le mètre carré. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des biens variés, entre maisons traditionnelles et plus contemporaines.
Du côté des appartements, bien que la proportion soit moindre dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, situé à 2 664 € le mètre carré. Les prix varient entre 1 653 € et 3 279 € par mètre carré, témoignant d’une offre qualitative malgré la faible part d’appartements (2 % du parc immobilier). Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique aussi par la rareté des appartements dans la commune, ce qui peut représenter une opportunité pour certains profils d’acheteurs.
Avec une majorité de maisons (98 %) dans le parc immobilier, Angles est particulièrement adapté aux familles ou à ceux cherchant un cadre de vie plus paisible. Le taux de propriétaires est élevé (74,5 %), soulignant un marché immobilier stable et ancré dans la durée, avec une part importante de résidences principales (64,9 %), mais aussi près d’un tiers de résidences secondaires (31,9 %), ce qui illustre l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Introduction à Angles : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Angles est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique et un charme authentique, façonné par son histoire locale et ses paysages environnants. Cette identité forte attire des habitants en quête de tranquillité et d’un cadre de vie agréable. Avec une population de 2 926 habitants et un âge moyen de 55,39 ans, Angles séduit particulièrement les personnes recherchant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités indispensables.
Le cadre de vie y est typiquement rural avec de nombreux espaces verts, dont un parc public bien entretenu, et quatre équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale. Le climat de la région, avec ses 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, Angles dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte Thérèse et l’école primaire publique du Dauphin Bleu, situées à respectivement environ 22 et 23 minutes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes de voiture. Une autre école privée, Notre-Dame, est également accessible, bien qu’un peu plus éloignée. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant environ 13 à 19 minutes en voiture, ce qui est commun dans les zones rurales.
Concernant la santé, Angles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme Dialyse Echo à environ 10 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Luçon situé à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien qu’Angles ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares ferroviaires, plusieurs infrastructures majeures sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes à une heure, notamment l’aéroport de La Rochelle - Ile de Ré et la gare de Luçon. Cette situation confère à Angles une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grandes villes et aux axes principaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 060 €, avec une population active représentant 51 % des habitants et un taux de chômage assez élevé à 19,7 %. Ces indicateurs traduisent un marché du travail local qui peut présenter des défis, mais aussi une communauté attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Angles
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié ou validé comme particulièrement demandé dans la commune d’Angles. Cette absence de zonage distinct ou de quartiers emblématiques reflète la nature plutôt homogène et rurale de la ville, où l’habitat est dispersé et la demande immobilière s’équilibre sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angles ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Angles ?
Les prix moyens au mètre carré à Angles tournent autour de 2 484 € pour les maisons et 2 664 € pour les appartements, avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Angles ?
Angles est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui en fait une commune idéale pour ceux recherchant un habitat individuel.
Comment est le cadre de vie à Angles ?
Avec une population de près de 3 000 habitants et un âge moyen de 55 ans, Angles offre un environnement calme, un climat doux, des espaces verts et des équipements sportifs, parfait pour une vie paisible.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Angles ?
La commune compte deux écoles maternelles principales, avec des collèges et lycées accessibles en voiture à proximité, garantissant une offre scolaire complète pour les familles.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Angles ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital sur place, des centres médicaux et hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Angles ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, mais l’accès à ces infrastructures est possible en 30 à 40 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Comment optimiser l’achat immobilier à Angles ?
Pour bien investir, il est recommandé d’évaluer les prix au m² selon la typologie du bien, de prendre en compte le cadre de vie local et de bénéficier d’une expertise immobilière locale pour un achat au juste prix.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Angles ?
Le marché privilégie les maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires et une forte part de résidences principales, signe d’un marché stable et attaché à la commune.
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