Prix au m2 Moutiers-les-Mauxfaits : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moutiers-les-Mauxfaits, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 274 €, avec un prix minimum constaté à 956 € et un maximum pouvant atteindre 3 352 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, autour de 2 970 €, avec des prix allant de 1 332 € à 4 249 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent la majorité du parc immobilier. Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur achat ou investissement immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits.
En comparaison avec les communes voisines, les prix au m2 peuvent varier, mais Moutiers-les-Mauxfaits conserve un positionnement attractif grâce à son cadre de vie et ses équipements locaux.
Introduction sur Moutiers-les-Mauxfaits : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Moutiers-les-Mauxfaits est une commune riche d’un patrimoine historique marqué par des édifices anciens et une identité locale forte, qui séduisent de nombreux acheteurs en quête de charme et d’authenticité. Avec une population de 2 341 habitants et un âge moyen de 44,96 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et quiétude, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons (environ 90 % du parc immobilier) qui favorisent un environnement résidentiel calme. Le taux de propriétaires est important (64,9 %), traduisant une stabilité et un attachement à la commune. La proportion de résidences principales atteint 84,2 %, ce qui garantit une vie locale active et des infrastructures adaptées.
Côté éducation, Moutiers-les-Mauxfaits est bien pourvue avec deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique Françoise Pournin accessible en 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, et l’École primaire publique Gaston Ramon située à proximité. Pour les collégiens, deux établissements sont à disposition, comme le Collège Corentin Riou, facilement accessible en voiture en moins de 3 minutes. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ou universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de s’organiser aisément.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement sur la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier G. Mazurelle, situé à environ 20 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs restent limités à proximité immédiate, sans gare ou aéroport dans la commune, mais les principales gares comme La Roche-sur-Yon ou Luçon sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs présents sur la commune, qui contribuent à une qualité de vie saine et active.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 102 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,7 % et une forte part de population active (71 %), ce qui traduit une économie locale stable et dynamique, attractive pour les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Moutiers-les-Mauxfaits 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Moutiers-les-Mauxfaits qui soient répertoriés comme particulièrement demandés. Cela s’explique par la taille et la configuration de la commune, où la majorité des biens résidentiels sont répartis de manière homogène, sans distinction marquée par des quartiers distincts. Ainsi, l’ensemble de la commune bénéficie d’un intérêt résidentiel uniforme, apprécié pour son cadre de vie calme et ses commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moutiers-les-Mauxfaits ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 274 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2 970 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement précis et la qualité du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères comme le type de logement, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports est un facteur clé qui influence la valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Quels sont les frais d'agence lors de l'achat d'un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence, avec des plafonds précis selon la surface du bien.
Quelles écoles sont disponibles à Moutiers-les-Mauxfaits ?
La commune dispose de deux écoles maternelles/primaires publiques (Françoise Pournin, Gaston Ramon) et une école primaire privée (Saint Maurice). Deux collèges sont également accessibles à proximité : Collège Corentin Riou et Collège Saint-Jacques.
Comment se déplacer depuis Moutiers-les-Mauxfaits ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d'aéroport, les principaux axes routiers et gares de La Roche-sur-Yon et Luçon sont accessibles rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi alentours.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins selon le type et la valeur de votre logement, puis fournir les informations nécessaires à l’assureur. Les conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner dans cette démarche pour choisir la couverture la plus adaptée.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 102 €, avec un taux de chômage de 8,7 %. La population active représente 71 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local solide.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Moutiers-les-Mauxfaits ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou estimer la valeur de votre logement actuel ? Nos conseillers en immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
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