Prix au m2 Poiroux : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Poiroux
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Poiroux, il est essentiel de comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 431 €, avec des variations notables allant d’un minimum autour de 968 € jusqu’à un maximum de 3 817 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 317 €. Le tarif peut descendre à 1 492 € au minimum et grimper jusqu’à 3 530 € au maximum selon l’attractivité du logement et sa configuration. Ces chiffres donnent une bonne base pour évaluer la valeur de votre futur achat ou pour affiner votre projet d’investissement immobilier.
Cette fourchette de prix au m² à Poiroux vous permet de vous positionner avec justesse sur le marché, que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un appartement compact.
Introduction sur Poiroux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Poiroux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. La ville a su conserver des éléments marquants qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie où passé et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 1 234 habitants et un âge moyen de 40,74 ans, Poiroux présente un profil démographique équilibré, propice à la vie de famille tout en attirant les actifs. Ce nombre d’habitants garantit la présence d’infrastructures locales nécessaires au quotidien, tout en préservant un environnement calme et convivial.
Le cadre général de Poiroux se caractérise par un environnement paisible, avec un climat tempéré qui apporte en moyenne 210 mm de pluie et 126 heures de soleil par mois. La commune dispose de deux équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et active, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
En matière d’éducation, Poiroux offre une école maternelle publique, l’École primaire publique Les Petits Pérusiens, située à seulement 1509 secondes à pied (environ 25 minutes) du centre-ville, ou 244 secondes en voiture. Pour les enseignements secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées à proximité immédiate, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, comme le Collège Saint-Jacques ou le Lycée professionnel Éric Tabarly.
Côté santé, même si Poiroux ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins se trouvent dans les environs, à environ 20-25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires directement sur place, mais plusieurs gares importantes, comme celle de La Mothe-Achard, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La proximité des stations de tramway dans les communes voisines contribue également à l’accessibilité de la région.
Sur le plan économique, Poiroux affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active de 73,7 %. La très forte majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui traduit un habitat principalement individuel, avec seulement 1 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée à 79,9 %, tandis que les locataires représentent 19,1 %. La majorité des résidences sont principales (75,2 %), avec une part significative de résidences secondaires (20,2 %), soulignant l’attrait de Poiroux comme lieu de villégiature ou d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Poiroux
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Poiroux. En effet, la commune ne dispose pas de divisions ou de quartiers officiellement reconnus dans les sources accessibles. Cependant, le marché immobilier reste favorable aux maisons individuelles, majoritaires dans la commune, ce qui indique une demande soutenue pour des biens offrant espace et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poiroux 🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Poiroux ?
Le prix au m² à Poiroux varie selon le type de bien et sa localisation. Pour une maison, comptez en moyenne 2 431 € par m², tandis que pour un appartement, le tarif moyen est de 2 317 € par m². Ces valeurs sont des repères utiles pour estimer la valeur de votre futur logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Poiroux ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, sa proximité avec les commodités, et l’évolution du marché local. La présence de projets d’aménagements urbains ou d’améliorations énergétiques peut aussi jouer un rôle.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Poiroux ?
Oui. En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision si nécessaire.
Comment estimer la catégorie foncière de mon logement à Poiroux ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon les critères de confort et de standing du bien. Elle est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Poiroux.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier dans la région ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés (prêt à taux zéro, prêt accession sociale) ou solliciter un prêt immobilier classique. L’accompagnement par une agence immobilière vous aide à choisir la solution la plus adaptée.
Quel est le profil des logements à Poiroux ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le marché s’adresse principalement à des propriétaires, avec un taux de locataires d’environ 19 %.
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