Prix au m2 Longeville-sur-Mer : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longeville-sur-Mer, le marché immobilier affiche des valeurs qui reflètent son attractivité et son cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 887 € m², avec des variations allant d’un prix plancher à 1 757 € m² jusqu’à un pic à 3 830 € m² selon la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, du logement plus ancien nécessitant des travaux aux maisons rénovées ou récentes.
En ce qui concerne les appartements, le tarif moyen est légèrement supérieur, à 2 926 € par mètre carré. Les prix s’étendent de 1 784 € m2 en entrée de gamme jusqu’à 3 877 € m² pour les biens les plus recherchés. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements traduit l’équilibre du marché local, où les biens se valorisent en fonction de leur état, leur emplacement et les commodités à proximité.
Cette connaissance fine des prix au mètre carré vous permettra d’ajuster votre budget d’achat ou de vente en toute sérénité, en tenant compte des spécificités du marché immobilier de Longeville-sur-Mer.
Introduction à Longeville-sur-Mer : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌊
Longeville-sur-Mer est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent l’identité locale. Cette ville possède un riche passé qui se manifeste à travers ses constructions traditionnelles et son environnement préservé. La présence d’éléments patrimoniaux ancre la commune dans une dynamique culturelle appréciée des habitants et des visiteurs.
Avec ses 2 413 habitants, dont l’âge moyen s’élève à près de 56 ans, Longeville-sur-Mer offre un cadre de vie paisible et adapté à une population majoritairement adulte. Cette démographie influence les infrastructures présentes et la qualité des services proposés.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel agréable, ponctué d’équipements sportifs au nombre de 12, qui favorisent les activités de plein air et le bien-être. Le climat doux, avec environ 210 mm de précipitations et 126 heures d’ensoleillement par mois, renforce l’attractivité de la commune.
En matière d’éducation, Longeville-sur-Mer dispose de trois écoles primaires publiques : l’École Primaire Publique Jules Verne, située à seulement 28 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture) du centre-ville, l’École Primaire Publique Les Dolmens, et l’École Primaire Publique Le Marronnier, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les études secondaires, les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Saint-Jacques à environ 16 minutes en voiture, ou le Lycée Polyvalent Sainte-Marie du Port à un peu plus de 34 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Longeville-sur-Mer ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins spécialisées sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Côte de Lumière à environ 33 minutes en voiture, ainsi que des centres de dialyse.
Le transport y est essentiellement routier, avec des gares situées à plus de 30 minutes en voiture, comme la Gare des Sables-d’Olonne ou celle de Luçon, et des aéroports régionaux à environ 1h15 de route, offrant néanmoins une bonne accessibilité pour des déplacements plus longs.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 278 €, avec un taux de chômage de 11,9 %. La population active représente 59,1 % des habitants, traduisant une vitalité économique locale modérée.
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui constituent 97 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. La majorité des résidents sont propriétaires (78,1 %), et la proportion de résidences secondaires est élevée à 63,4 %, ce qui souligne l’attractivité touristique et le caractère résidentiel de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Longeville-sur-Mer 🌟
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations nommées ou précises concernant les quartiers les plus demandés de Longeville-sur-Mer. Par conséquent, il est recommandé de consulter votre conseiller immobilier local afin d’identifier les secteurs à fort potentiel ou les zones prisées selon vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longeville-sur-Mer
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Longeville-sur-Mer ?
Pour évaluer un bien ancien, il est crucial de considérer son emplacement, la proximité des commodités comme les écoles et les transports, la superficie, l’état général et l’année de construction. Analyser les ventes récentes dans la commune permet aussi de s’assurer que le prix est cohérent avec le marché local.
Comment connaître le prix moyen du m² à Longeville-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 887 € pour une maison et 2 926 € pour un appartement, avec des écarts selon le type et l’état du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse locale.
Existe-t-il des écoles à proximité pour un projet familial ?
Oui, Longeville-sur-Mer dispose de trois écoles primaires publiques accessibles en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 35 minutes.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Longeville-sur-Mer ?
La commune offre un environnement calme avec une majorité de maisons, un cadre naturel agréable et une forte proportion de résidences secondaires, idéal pour un investissement ou une résidence de loisirs.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Longeville-sur-Mer ?
Pour une estimation juste, il faut intégrer les prix au mètre carré locaux, l’état du bien, l’emplacement précis, et les tendances du marché. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local vous aidera à affiner votre projet.
Est-il possible de trouver des biens avec plusieurs pièces adaptés aux familles ?
Le marché local propose principalement des maisons, souvent adaptées aux besoins familiaux, avec plusieurs pièces et espaces extérieurs. La diversité des biens permet de trouver des logements selon votre budget et vos attentes.
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