Prix au m2 Le Givre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Givre, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 902 €. Cependant, ce tarif peut varier considérablement, allant d’un prix minimum de 1 135 € par m² à un prix maximum qui peut atteindre 3 132 € par m², reflétant une diversité dans les caractéristiques et emplacements des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 774 €. Les prix y oscillent également, avec un minimum de 2 080 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 4 133 € par m². Cette variation montre la dynamique du marché pour les appartements, souvent plus recherchés pour leur accessibilité et leur praticité.
Ces données sont essentielles si vous envisagez d’acheter à Le Givre, car elles vous permettent de mieux cibler votre budget selon le type de logement souhaité, tout en comprenant les marges de négociation possibles.
Introduction à Le Givre : Un cadre de vie à taille humaine au riche patrimoine 🌿🏰
Le Givre est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Forte d’un patrimoine local marqué par un charme rural et des éléments historiques qui façonnent son identité, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Avec une population d’environ 483 habitants, l’âge moyen est de 44,67 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et retraités, idéal pour un environnement familial et convivial.
La ville se distingue par une majorité écrasante de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition influence le marché immobilier local, privilégiant des biens spacieux et souvent dotés de jardins ou espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé, avec 84,2 % des habitants propriétaires de leur logement, renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement au territoire.
Côté éducation, même si Le Givre ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve l’École primaire privée Saint Maurice, l’École primaire publique Gaston Ramon, ainsi que le Collège Saint-Jacques et le Lycée polyvalent Sainte-Ursule. Ces établissements, situés à une distance raisonnable en voiture, assurent un accès facilité à l’éducation pour les familles.
Le secteur de la santé est bien desservi grâce à la proximité d’infrastructures telles que le Centre Hospitalier G. Mazurelle ou le CHD-Site de Luçon, offrant aux habitants un accès aux soins complet, bien que situés à quelques kilomètres.
En termes de transports, Le Givre bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches comme la Gare de Luçon et la Gare de la Roche-sur-Yon, ainsi que plusieurs stations de tramway un peu plus éloignées. Pour les déplacements aériens, les aéroports de La Rochelle - Ile de Ré et Nantes Atlantique sont accessibles en voiture, ce qui facilite les connexions régionales et nationales.
Le cadre naturel est doux, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d'activités en plein air. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, contribuant à une qualité de vie active et équilibrée.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 15,1 % et une population active représentant 62,2 % des habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion attentive lors de l’achat immobilier, notamment en termes de perspectives d’emploi et de développement.
En résumé, Le Givre offre un environnement calme, avec un fort ancrage dans le patrimoine rural, une population stable et une bonne accessibilité aux services essentiels, des atouts majeurs pour envisager un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Givre ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Givre ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Le Givre est d’environ 1 902 €, avec un éventail allant de 1 135 € à 3 132 € selon l’emplacement et le type de bien.
Le prix au m2 est-il plus élevé pour les appartements ?
Oui, le prix moyen pour un appartement est d’environ 2 774 € par m², avec des prix qui peuvent varier de 2 080 € à 4 133 €.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Le Givre ?
La très grande majorité des logements à Le Givre sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Le Givre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire privée Saint Maurice, le Collège Saint-Jacques et le Lycée polyvalent Sainte-Ursule.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Le Givre ?
Le Givre est desservi par plusieurs gares à proximité comme la Gare de Luçon et la Gare de la Roche-sur-Yon. Des stations de tramway sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports de La Rochelle et Nantes restent les plus proches pour les trajets nationaux et internationaux.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et l’accompagnement durant la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, d’étudier les conditions du prêt immobilier, et de bien comparer les frais annexes comme les frais de notaire et d’agence. Un accompagnement immobilier personnalisé peut vous aider à optimiser votre budget.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Le Givre ?
Le marché est dominé par des maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires et une majorité de résidences principales, ce qui reflète une stabilité locale et une attractivité pour les familles.
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