Prix au m2 Saint-Vincent-sur-Jard : Découvrez les tarifs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-sur-Jard, le marché immobilier reflète une diversité intéressante dans les prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 3472 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1540 € à un maximum pouvant atteindre 5341 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3571 €, avec un plancher à 1422 € et un plafond à 5301 €. Ces chiffres montrent que, même pour les logements collectifs, le marché local présente des opportunités pour différents budgets et projets.
Ces valeurs au m2 sont en ligne avec la dynamique immobilière de la région, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Cette tendance est à garder en tête pour toute démarche d’achat ou de vente dans ce secteur.
Introduction à Saint-Vincent-sur-Jard : Un cadre de vie authentique et recherché 🌿
Saint-Vincent-sur-Jard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte et attachante. Avec ses 1602 habitants et un âge moyen de 57,11 ans, la ville offre un environnement paisible, idéal pour les résidents appréciant un cadre de vie serein tout en restant connecté à une vie locale dynamique.
Le tissu urbain associe charme traditionnel et modernité, avec un fort pourcentage de maisons individuelles qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance des maisons explique en partie le taux élevé de propriétaires, qui s’élève à 81,7 %, tandis que la proportion de locataires reste modérée à 16,9 %. La ville est également caractérisée par une importante part de résidences secondaires, soit 60,9 %, un signe de son attractivité touristique et de loisirs.
Côté éducation, même si Saint-Vincent-sur-Jard ne dispose que d’une école maternelle, elle est bien desservie par plusieurs établissements à proximité, comme l’école primaire publique Jacques Tati située à environ 32 minutes à pied du centre-ville ou à 6 minutes en voiture, ainsi que des écoles privées et publiques dans un rayon accessible. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les villes avoisinantes, telles que la clinique chirurgicale Porte Océane ou les centres de dialyse Echo, à environ 15-25 minutes en voiture, assurant un bon maillage des soins pour les habitants.
Saint-Vincent-sur-Jard bénéficie enfin d’une situation géographique qui offre un cadre naturel agréable. Le climat y est doux, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles et des nombreux espaces de nature alentours. En termes de mobilité, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, les principales gares de Les Sables-d’Olonne et Olonne-sur-Mer restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,8 %, avec une population active représentant 62 % des habitants. La ville séduit par sa qualité de vie, son calme et son patrimoine, ce qui en fait un lieu recherché pour l’investissement immobilier, notamment pour les résidences principales ou secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-sur-Jard 🏘️
D’après les données vérifiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue des quartiers spécifiques à Saint-Vincent-sur-Jard. La commune se caractérise plutôt par un habitat diffus et résidentiel sans secteur urbain clairement distinct. Ainsi, aucun quartier précis ne peut être listé comme particulièrement demandé, ce qui souligne un marché homogène où la valeur se répartit de manière équilibrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-sur-Jard ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix moyen pour une maison y est d’environ 3472 € par m², avec un minimum constaté à 1540 € et un maximum pouvant atteindre 5341 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis, de la qualité et de l’état du bien.
Quels sont les tarifs pour un appartement au m² dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est aux alentours de 3571 €, allant de 1422 € à 5301 € selon les caractéristiques du logement.
Comment connaître le prix au m2 dans une ville comme Saint-Vincent-sur-Jard ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de consulter des bases de données publiques telles que les valeurs foncières ou de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte les transactions récentes et le contexte du marché.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix est impacté par la typologie du bien, son état, sa localisation précise, la proximité des commodités, la qualité des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que les perspectives de développement du quartier ou de la commune.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Investir dans des rénovations énergétiques et esthétiques, comme l’isolation ou la modernisation des pièces principales, peut augmenter l’attractivité du logement. La localisation dans une zone calme et proche des services est également un atout décisif.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, l’offre est largement orientée vers ce type de bien, souvent apprécié pour son espace extérieur, son indépendance et sa valeur stable, ce qui convient particulièrement aux familles ou aux résidents cherchant un cadre plus intime.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux et locaux peuvent faciliter l’accès à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts sociaux ou encore les aides spécifiques liées à la rénovation énergétique. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers spécialisés pour bénéficier de ces dispositifs.
Quel est le profil type des habitants et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
La population est relativement âgée, avec un âge moyen de 57,11 ans, ce qui favorise une demande pour des logements calmes et adaptés à un mode de vie paisible, souvent privilégiant les résidences secondaires ou les maisons familiales.
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