Prix au m2 La Boissière-des-Landes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Boissière-des-Landes, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible, offrant des opportunités tant pour les acheteurs de maisons que d’appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 156 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 858 € au mètre carré à un maximum pouvant atteindre 3 400 €. Cette fourchette traduit une diversité dans le type et l’état des biens, ainsi que dans leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m2 est légèrement inférieure, autour de 2 006 €, avec des prix minimums à 1 285 € et des sommets à 3 138 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où la demande pour des logements plus compacts reste présente, notamment pour des investisseurs ou primo-accédants cherchant un accès facilité à la propriété.
Ces données sont essentielles pour estimer correctement la valeur de votre bien à La Boissière-des-Landes, vous permettant d’ajuster votre budget ou votre prix de vente en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur La Boissière-des-Landes : Un cadre de vie serein et authentique 🌳
La Boissière-des-Landes est une commune au riche patrimoine rural qui conserve une identité marquée par son histoire et ses traditions. Avec une population d’environ 1 465 habitants et un âge moyen de 39,67 ans, la ville offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité des services nécessaires au quotidien. Cette démographie suggère une communauté jeune et dynamique, propice à l’accueil des familles et des nouveaux arrivants.
Le cadre de vie y est paisible, rythmé par un climat modéré avec 210 mm de pluie par mois et une moyenne de 126 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des cinq équipements sportifs présents sur la commune. Bien que La Boissière-des-Landes ne dispose pas de parcs ou jardins publics, les espaces verts environnants participent à un environnement naturel agréable.
En matière d’éducation, les familles bénéficient de deux écoles maternelles de qualité, notamment l’école primaire publique accessible à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux établissements privés, Sacré-Cœur et Saint Joseph, situés à une distance raisonnable en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les structures éducatives les plus proches sont situées en périphérie ou dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une continuité pédagogique complète.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à La Boissière-des-Landes, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier G. Mazurelle à environ 12 minutes, ou la Clinique Saint Charles à moins de 16 minutes, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports collectifs restent limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la commune bénéficie d’un bon réseau routier facilitant les déplacements vers les gares voisines telles que celle de La Roche-sur-Yon, située à environ 16 minutes en voiture. Cette accessibilité renforce le caractère rural tout en maintenant une connexion pratique avec les pôles urbains environnants.
Sur le plan économique, La Boissière-des-Landes présente un tissu local marqué par un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active à 75,7 %. Avec une majorité de résidences principales (86,4 %) et un taux élevé de propriétaires (74,5 %), le marché immobilier est majoritairement orienté vers l’habitat individuel, la commune comptant 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements.
Les quartiers les plus demandés à La Boissière-des-Landes 🏘️
Selon les données disponibles, La Boissière-des-Landes ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou segmentés. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles disséminées dans la commune. Cette uniformité reflète un habitat rural et résidentiel, prisé pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boissière-des-Landes
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Boissière-des-Landes ?
Le prix moyen est d’environ 2 156 € par mètre carré, avec des biens accessibles dès 858 € et pouvant atteindre 3 400 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à La Boissière-des-Landes ?
L’estimation se base sur plusieurs critères dont le prix moyen au m² des biens similaires vendus récemment, la localisation et l’état du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à La Boissière-des-Landes ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique du bien et les travaux potentiels à prévoir. Un bon classement énergétique rend un logement plus attractif, surtout avec les nouvelles réglementations sur les passoires énergétiques.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à La Boissière-des-Landes ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ est un soutien notable pour les primo-accédants.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à La Boissière-des-Landes ?
Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, elle bénéficie d’un accès routier pratique vers des villes équipées de gares (La Roche-sur-Yon) et d’aéroports à environ 40-50 minutes en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à La Boissière-des-Landes ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons à 99 %, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune.
Le marché immobilier à La Boissière-des-Landes est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires à 25 %, il existe une demande locative modérée. L’investissement dans une maison individuelle peut s’avérer intéressant, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie calme.
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