Prix au m2 Saint-Benoist-sur-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Benoist-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 181 €, avec des ventes oscillant entre un prix minimum de 1 502 € et un maximum de 2 668 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen de 2 761 €, allant de 2 065 € à 4 153 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une offre limitée, souvent concentrée sur des logements récents ou rénovés, ce qui explique ce différentiel avec les maisons.
Pour un acheteur, ces valeurs donnent une indication claire des budgets à prévoir selon la typologie recherchée. Que vous souhaitiez acquérir une maison avec terrain ou un appartement, ces tarifs vous aideront à mieux cibler votre projet immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer.
Introduction à Saint-Benoist-sur-Mer : Un cadre de vie authentique au cœur de la Vendée 🌿
Saint-Benoist-sur-Mer est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local participe à forger une identité chaleureuse et attachante. Avec ses 506 habitants au profil plutôt mature, puisque l’âge moyen y est de près de 50 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une vie sereine.
La population majoritairement propriétaire (81,4 %) privilégie les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc de logements, un signe fort de la ruralité et de l’espace disponible. Le taux de locataires est modéré, à 15,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Par ailleurs, 55,1 % des logements sont des résidences principales, tandis que 39,2 % sont des résidences secondaires, soulignant également l’attrait de la commune pour les séjours de détente et la tranquillité.
Côté éducation, même si Saint-Benoist-sur-Mer ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles en voiture ou à pied, à quelques minutes du centre-ville : l’École primaire publique Les Hirondelles, l’École primaire privée Sainte Thérèse, et l’École primaire publique du Dauphin Bleu. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Saint-Jacques ou le Lycée polyvalent Sainte-Ursule sont à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire dans un rayon proche.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le CHD de Luçon ou la Dialyse Echo la Tranche, assurant un suivi médical pertinent pour les habitants.
Les transports, même s’ils ne proposent pas d’aéroports ou de lignes de métro, restent fonctionnels grâce aux gares proches telles que celle de Luçon, et aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les grandes villes alentours. Cette accessibilité participe à faciliter les déplacements professionnels ou personnels.
Environnementalement, Saint-Benoist-sur-Mer bénéficie d’un climat équilibré avec une pluviométrie d’environ 210 mm par mois et près de 126 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif au sein d’un cadre naturel préservé, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 62,6 %, avec un taux de chômage qui se situe à 13,3 %. Ces données doivent être prises en compte dans le cadre d’un projet d’achat, car la vitalité économique locale impacte directement la valeur et la demande immobilières.
Saint-Benoist-sur-Mer séduit donc par son authenticité, son environnement calme et sa qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benoist-sur-Mer 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Benoist-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 181 €, avec un minimum autour de 1 502 € et un maximum pouvant atteindre 2 668 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de la surface et de l’état du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %), ce qui reflète une stabilité et un attrait pour la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires publiques et privées se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied. Les collèges et lycées sont également implantés dans les communes aux alentours, à une distance raisonnable.
Quel est l’état du marché de l’emploi à Saint-Benoist-sur-Mer ?
Le taux de chômage local est de 13,3 %, avec une population active représentant 62,6 % des habitants. Ces indicateurs sont importants à considérer pour les projets d’investissement immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer ?
Un prêt immobilier classique est souvent la première solution pour financer un achat. Il existe aussi des prêts aidés comme le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, et pouvant financer tout ou partie de votre acquisition. Nos conseillers immobiliers peuvent vous guider précisément selon votre situation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et opter pour une délégation d’assurance sont des pistes pour réduire le coût global. De plus, il est possible de déduire certains biens mobiliers du prix de vente pour diminuer les frais de notaire.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Saint-Benoist-sur-Mer ?
Saint-Benoist-sur-Mer offre un cadre de vie calme, un environnement naturel agréable, et une forte proportion de maisons avec terrain. Son patrimoine et son authenticité en font une commune attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services.
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