Prix au m2 Bouaye : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouaye, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2551 €, avec des extrêmes allant de 1197 € jusqu’à 3763 € le mètre carré. Cette large fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement et de leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen est un peu plus élevé, autour de 2987 € par mètre carré, avec un prix minimum de 2289 € et un maximum pouvant atteindre 4006 € le m2. Ces chiffres indiquent que les appartements à Bouaye bénéficient souvent d’une forte demande, notamment pour des surfaces bien agencées et proches des commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre choix d’achat ou d’investissement, en fonction de votre budget et de vos besoins spécifiques. Acheter un bien à Bouaye, c’est investir dans un cadre de vie apprécié avec des prix au m² justes et en phase avec le marché local.
Introduction sur la Bouaye 🌳🏡
Bouaye, une commune riche d’histoire et de patrimoine, séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population de 8281 habitants et un âge moyen de 39,24 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Son patrimoine se caractérise par des éléments historiques qui racontent son évolution au fil des siècles, renforçant ainsi son identité locale forte. La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec un parc et onze équipements sportifs, ce qui contribue largement à la qualité de vie des résidents. Le climat y est tempéré, avec environ 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, favorisant un quotidien confortable.
L’éducation à Bouaye est bien desservie : on y trouve trois écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Maryse Bastie située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Les établissements scolaires comprennent également deux collèges et deux lycées, comme le lycée Alcide d’Orbigny et le lycée agricole privé Daniel Brottier, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’université, des centres de formation professionnelle proches offrent des opportunités pour l’apprentissage et le perfectionnement.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Bouaye, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont accessibles à proximité, comme la Dialyse Echo Bouguenais à moins de 9 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Spécialisé Georges Daumezon à environ 14 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
La ville est bien connectée grâce à une gare locale, la gare de Bouaye, située à 23 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Nantes et les environs. L’aéroport Nantes Atlantique reste accessible à environ 17 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et internationales.
La répartition du logement confirme un profil résidentiel majoritairement constitué de maisons (81%) contre 19% d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (69,8%) et une très grande majorité de résidences principales (96,1%). La population active représente 73,4% des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2628 €, un indicateur positif pour la vitalité économique locale, malgré un taux de chômage de 7,3 %.
Quartiers les plus demandés à Bouaye 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Bouaye se distinguent par leur cadre de vie et leur accessibilité.
- Quartier proche du centre-ville : apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour une vie quotidienne facilitée.
- Secteur résidentiel calme : prisé des familles grâce à ses espaces verts et équipements sportifs.
- Zones bien desservies par les transports : dynamique pour les actifs qui souhaitent un accès rapide aux gares et grands axes.
Ces quartiers attirent donc par leur équilibre entre tranquillité, commodités et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouaye ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bouaye ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2551 € le m², avec des variations entre 1197 € et 3763 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise de mon bien à Bouaye ?
Une estimation fiable s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires dans votre quartier, réalisée par un conseiller immobilier qui connaît parfaitement le marché local.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Bouaye ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2987 € le m², souvent avec une bonne qualité de vie et un accès facile aux infrastructures, ce qui peut convenir à un premier achat ou à un investissement locatif.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Bouaye ?
La ville dispose de 3 écoles maternelles, 2 collèges et 2 lycées, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacent les habitants de Bouaye ?
La gare de Bouaye permet des déplacements rapides vers Nantes et la région, tandis que l’aéroport Nantes Atlantique reste accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Bouaye ?
Confier votre mandat à un conseiller immobilier local permet une estimation juste, une visibilité optimale de votre annonce et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bouaye ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision.
Comment souscrire une assurance habitation à Bouaye ?
Il est important de choisir une assurance adaptée à votre logement, en fournissant toutes les informations nécessaires sur le type de bien et ses caractéristiques. Des conseillers peuvent vous orienter dans cette démarche.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier à Bouaye garantit un suivi des changements réglementaires et une transaction sécurisée.
Vous souhaitez acheter ou vendre à Bouaye ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞✨
Pour concrétiser votre projet immobilier à Bouaye, notre agence vous propose un accompagnement personnalisé, du premier contact jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, trouvons le bien qui correspond à vos attentes et au juste prix du marché local. Votre projet mérite une expertise rigoureuse et une attention continue : parlons-en !
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