Prix au m2 Brains : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brains
À Brains, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 368 €, avec des variations importantes allant de 1 169 € au plus bas jusqu’à 3 239 € pour les biens les mieux situés ou disposant de prestations supérieures. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible (2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 798 €, avec un prix minimum constaté à 1 915 € et un maximum pouvant atteindre 3 452 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Brains et leur localisation généralement centrale ou proche des commodités.
Ce positionnement des prix au m² traduit un marché immobilier dynamique où la qualité de l’habitat et l’emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation des biens. Les investisseurs et acheteurs doivent donc bien analyser ces paramètres pour réussir leur projet immobilier à Brains.
Introduction à la ville de Brains : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Brains est une commune qui allie un riche patrimoine à une vie locale dynamique. Forte d’une population de 2 760 habitants avec un âge moyen de 40,16 ans, cette ville séduit par son équilibre démographique et son ambiance conviviale. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale forte, avec des lieux incontournables qui racontent son évolution au fil du temps.
Le cadre de vie à Brains est caractérisé par une qualité environnementale appréciable, soutenue par un climat tempéré où l’on enregistre en moyenne 191 mm de pluie par mois et près de 207 heures d’ensoleillement mensuel. La ville dispose de 5 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine pour ses habitants.
Brains offre un accès à une éducation complète, notamment avec 2 écoles maternelles telles que l’École maternelle publique Emilienne Leroux, accessible à pied ou en voiture, ainsi que deux écoles primaires publiques et privées (Jules Verne et Sainte Anne). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, offrant une palette complète d’options scolaires pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Brains, plusieurs centres de soins spécialisés et cliniques sont situés à proximité, garantissant un bon accès aux services médicaux essentiels.
Pour la mobilité, Brains est desservie par diverses infrastructures à proximité, notamment des gares accessibles en voiture et plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité économique de la ville.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un tissu actif avec un taux d’emploi de 76,7 % et un taux de chômage relativement faible à 5 %. Le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2 589 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat correct, soutenant la demande en immobilier résidentiel. La majorité des logements sont des maisons (98 %) occupées en résidence principale (95,4 %), avec un taux de propriétaires de 84,2 %, soulignant un marché où la stabilité et la pérennité résidentielle sont de mise.
Quartiers les plus demandés à Brains : un marché à observer 🔍
Concernant les quartiers les plus prisés, il n’existe pas de données publiques précises et vérifiables permettant de nommer des zones spécifiques à Brains. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer des quartiers par nom ni de justifier leur popularité sans risquer de diffuser une information non fondée. Cette absence de segmentation nette reflète souvent la nature résidentielle homogène de la commune, où la demande est répartie de manière équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brains ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Brains ?
Les prix moyens au m² varient selon le type de bien : environ 2 368 € pour une maison et 2 798 € pour un appartement, avec des écarts selon la localisation et le standing.
Comment estimer le prix d’une maison à Brains ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens vendus récemment, la surface en m², l’état du logement, et la situation géographique. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et conforme au marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Brains ?
Avec 98 % de maisons dans la commune, l’offre est très majoritairement concentrée sur ce type de logement, souvent plus spacieux et adaptés aux familles. Les appartements sont plus rares et donc généralement plus chers au mètre carré.
Quelle est la démographie de Brains et son impact sur le marché immobilier ?
Brains compte 2 760 habitants avec un âge moyen de 40 ans, ce qui soutient une demande stable en logements familiaux et une bonne dynamique locale.
Comment la qualité de vie à Brains influence-t-elle l’investissement immobilier ?
Le cadre de vie calme, les infrastructures sportives, la proximité d’écoles et la bonne accessibilité aux transports renforcent l’attractivité de Brains pour les acheteurs et investisseurs.
Quelles sont les étapes clés pour réussir une vente immobilière à Brains ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier permet d’assurer une estimation réaliste, une diffusion efficace de l’annonce, et un accompagnement complet jusqu’à la signature finale.
Comment connaître le prix au mètre carré dans une commune proche de Brains ?
Il est conseillé de consulter les bases de données publiques et de faire appel à un professionnel pour une analyse comparative adaptée à la zone géographique ciblée.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Brains ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Brains ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise au mètre carré, analyser le marché local et vous accompagner à chaque étape de votre transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et avancez sereinement dans votre projet immobilier avec notre expertise dédiée à Brains ! 🌟
Prix du m² Basse-Goulaine - Prix du m² Bouaye - Prix du m² Bouguenais - Prix du m² Brains - Prix du m² Carquefou - Prix du m² La Chapelle-sur-Erdre - Prix du m² Couëron - Prix du m² Indre - Prix du m² Mauves-sur-Loire - Prix du m² La Montagne - Prix du m² Nantes - Prix du m² Orvault - Prix du m² Le Pellerin - Prix du m² Rezé - Prix du m² Saint-Aignan-Grandlieu - Prix du m² Saint-Herblain - Prix du m² Saint-Jean-de-Boiseau - Prix du m² Saint-Léger-les-Vignes - Prix du m² Sainte-Luce-sur-Loire - Prix du m² Saint-Sébastien-sur-Loire - Prix du m² Sautron - Prix du m² Les Sorinières - Prix du m² Thouaré-sur-Loire - Prix du m² Vertou