Prix au m2 Carquefou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Carquefou, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de bien situer leur projet. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 953 €, avec des écarts importants selon les quartiers et le standing des biens, allant d’un prix minimum de 1 781 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 616 € le m².
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement plus élevé, à 3 291 €, avec un prix plancher de 2 199 € et un plafond à 4 491 € par mètre carré. Cette différence reflète notamment la demande et les spécificités des logements collectifs dans la ville.
Pour vous donner un aperçu régional, les villes voisines comme Nantes, La Chapelle-sur-Erdre, Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur-Loire présentent également des prix au m² intéressants, souvent comparables ou légèrement supérieurs selon la localisation et les commodités. Ces zones bénéficient d’une dynamique immobilière forte, liée à leur proximité avec Carquefou et les infrastructures économiques de l’agglomération nantaise.
Introduction à Carquefou : un cadre de vie équilibré et attractif 🌿
Carquefou est une commune qui a su préserver son identité historique tout en s’adaptant aux exigences d’un mode de vie moderne. Son riche patrimoine, marqué par des édifices anciens et des espaces naturels bien entretenus, contribue à forger l’image d’une ville à la fois dynamique et accueillante.
Avec une population de 20 535 habitants dont l’âge moyen est de 39,52 ans, Carquefou est une ville où la mixité générationnelle crée un équilibre harmonieux. Cette population active à 68,2 % bénéficie d’un environnement propice au développement personnel et professionnel, avec un taux de chômage relativement contenu à 7,3 % et un revenu moyen mensuel de 3 055 €.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre urbanisation maîtrisée et espaces verts. La commune dispose de 6 parcs et jardins ainsi que de 21 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, est doux et favorable aux activités en plein air.
L’éducation est un atout majeur de Carquefou, avec une offre complète qui couvre tous les âges. La ville compte 6 écoles maternelles, telles que l’École maternelle publique Louis Armand (à moins de 27 minutes à pied du centre-ville) et l’École maternelle publique Anne Frank, offrant un accès facile aux familles. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, notamment le Collège Sainte-Anne, bien desservi. Les lycéens peuvent quant à eux choisir entre le Lycée général et technologique Honoré d’Estienne d’Orves et l’École de Production Groupe Icam. Pour les études supérieures, Carquefou accueille 4 universités et centres de formation, dont le Cfa en transport et logistique et l’Institut supérieur du transport et de la logistique internationale, renforçant ainsi l’attractivité éducative du territoire.
Côté santé, Carquefou offre un accès rapide à des infrastructures médicales de qualité, avec 3 hôpitaux dont le Centre Post Cure les Briords et le Centre Post Cure la Mainguais, situés à proximité du centre-ville. Ces équipements garantissent un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transport, bien que Carquefou ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité de Nantes et des gares voisines comme celle de Thouaré-sur-Loire, accessible en moins de 9 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le logement à Carquefou se compose majoritairement de maisons (58 %) mais aussi d’appartements (42 %), avec un taux de propriétaires de 59,3 % contre 39,7 % de locataires. La part des résidences principales est élevée à 88,4 %, témoignant d’un marché stable et attractif pour les familles et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Carquefou 🌟
Sur la base de données fiables, certains quartiers ressortent comme particulièrement prisés, principalement pour leur qualité de vie, leur accessibilité et leurs équipements. Voici une sélection des secteurs les plus recherchés :
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité immédiate avec les commerces et les services essentiels.
- Secteurs résidentiels calmes : prisés des familles pour leur cadre paisible et la présence de parcs.
- Zones proches des établissements scolaires : attractives pour les familles avec enfants grâce à la qualité et la diversité des écoles.
- Secteurs en bordure des axes principaux : dynamiques et bien desservis, facilitant les déplacements vers Nantes et les zones d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carquefou
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Carquefou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carquefou est d’environ 2 953 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Carquefou ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 3 291 €, en fonction de l’emplacement et des prestations du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Carquefou ?
Les principaux critères sont la localisation, la proximité des écoles et commerces, l’état du bien, la surface utile et la qualité des infrastructures environnantes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Carquefou ?
Le prêt immobilier nécessite une capacité d’emprunt évaluée par la banque, un apport personnel, des revenus stables et un bon dossier financier. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les frais d’agence pour la vente ou l’achat d’un bien à Carquefou ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont réglementés et présentés clairement par votre agence.
Comment accélérer la vente d’une maison à Carquefou ?
Mettre en valeur le bien par du home staging, réaliser des petites rénovations et bien choisir son prix au m² sont des leviers efficaces pour vendre rapidement.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Carquefou ?
En vous abonnant aux alertes personnalisées et en bénéficiant du suivi d’un conseiller immobilier local, vous pouvez suivre les tendances et les changements juridiques.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Carquefou plutôt qu’un appartement ?
La maison offre souvent plus d’espace, un jardin, et une meilleure indépendance. Le prix au m² y est généralement un peu plus accessible que pour les appartements.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Carquefou ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix ! 📩🏠
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