Prix au m2 Sainte-Luce-sur-Loire : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Luce-sur-Loire, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 781 €, avec des variations allant de 1 603 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 134 € pour les maisons les plus valorisées, souvent en excellent état ou situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, s’élevant à 3 307 €, avec un prix minimum constaté à 2 390 € et un maximum pouvant atteindre 4 364 €. Cette différence traduit notamment la demande soutenue sur le parc appartement, souvent apprécié pour sa facilité d’entretien et sa proximité avec les services.
Ces fourchettes de prix vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente à Sainte-Luce-sur-Loire en fonction du type de bien recherché. Elles sont un indicateur essentiel pour fixer un prix juste et cohérent avec le marché local.
Introduction à Sainte-Luce-sur-Loire : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Sainte-Luce-sur-Loire est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Ses espaces verts et ses bâtiments anciens confèrent au lieu un charme authentique, apprécié tant par les familles que par les jeunes actifs. La ville compte aujourd’hui 16 227 habitants, avec un âge moyen de 39,74 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes et seniors, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale.
Située en périphérie de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques de la métropole. La présence de quatre parcs et jardins et de neuf équipements sportifs contribue à une qualité de vie appréciée, notamment pour les activités de plein air. Le climat tempéré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, rend l’environnement agréable au fil des saisons.
En matière d’éducation, la commune est bien équipée avec 5 écoles maternelles et primaires, notamment l’école maternelle publique les Pommes de Pin et les écoles primaires publiques les Tilleuls et Félix Tessier, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, dont le collège la Reinetière, situé à une distance raisonnable. Si la ville ne dispose pas de lycée, les infrastructures voisines comme le lycée la Colinière sont accessibles en voiture. Sainte-Luce-sur-Loire accueille aussi trois universités et centres de formation spécialisés, tels que le Cfa en transport et logistique et Urma Loire-Atlantique, offrant des opportunités de formation professionnelle variées.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements importants sont situés à proximité, notamment l’Hôpital du Confluent - Site Jules Verne et la Clinique Mutualiste Jules Verne, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, bien que Sainte-Luce-sur-Loire ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ferroviaires, de stations de métro ou de tramway, elle bénéficie d’une bonne desserte par les routes et la proximité des gares de Thouaré-sur-Loire et Haluchère Batignolles, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Nantes et au-delà.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 625 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 71 % des résidents. La répartition du logement montre que 64 % des habitants vivent dans des maisons, tandis que 36 % résident en appartement. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 61,2 %, et la grande majorité des logements sont des résidences principales (96,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Luce-sur-Loire 🏘️
Selon les données disponibles, plusieurs quartiers de Sainte-Luce-sur-Loire se distinguent par leur attractivité.
- Les secteurs proches du centre-ville sont prisés pour leur accessibilité aux écoles, commerces et services, ce qui les rend particulièrement adaptés aux familles.
- Les zones résidentielles bordant les espaces verts bénéficient d’un cadre paisible, faisant le bonheur des amateurs de nature et de tranquillité.
- Les quartiers en bordure de la Loire attirent aussi pour leur cadre naturel et les possibilités de loisirs en plein air.
Ces quartiers se démarquent par un bon équilibre entre dynamisme local, qualité de vie et accessibilité, des critères essentiels pour un achat immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Luce-sur-Loire ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Luce-sur-Loire est de 2 781 €, avec des extrêmes variant entre 1 603 € et 4 134 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 307 € le mètre carré, oscillant entre 2 390 € et 4 364 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Sainte-Luce-sur-Loire ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’ancien, tenant compte de l’emplacement, de la qualité des rénovations et des coûts annexes.
Quels prêts privilégier pour financer un achat immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le choix du prêt dépend de votre profil et de votre projet. Le prêt bancaire amortissable est le plus courant, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) selon les conditions.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans cette commune ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état général, l’emplacement, les commodités à proximité et la dynamique du marché local. Une estimation précise est possible grâce à des outils en ligne ou par un conseiller immobilier spécialisé.
Quels sont les critères spécifiques qui influencent le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
L’état du bien, la surface habitable, la présence de jardin ou terrasse, la proximité des écoles et transports, ainsi que le quartier, sont des critères déterminants.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sainte-Luce-sur-Loire 📞✨
Vous souhaitez une estimation précise ou découvrir les dernières annonces immobilières à Sainte-Luce-sur-Loire ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouveautés correspondant à vos critères.
Votre projet immobilier mérite une approche sur mesure et un suivi professionnel pour concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui et avancez sereinement vers la réalisation de vos objectifs !
Prix du m² Basse-Goulaine - Prix du m² Bouaye - Prix du m² Bouguenais - Prix du m² Brains - Prix du m² Carquefou - Prix du m² La Chapelle-sur-Erdre - Prix du m² Couëron - Prix du m² Indre - Prix du m² Mauves-sur-Loire - Prix du m² La Montagne - Prix du m² Nantes - Prix du m² Orvault - Prix du m² Le Pellerin - Prix du m² Rezé - Prix du m² Saint-Aignan-Grandlieu - Prix du m² Saint-Herblain - Prix du m² Saint-Jean-de-Boiseau - Prix du m² Saint-Léger-les-Vignes - Prix du m² Sainte-Luce-sur-Loire - Prix du m² Saint-Sébastien-sur-Loire - Prix du m² Sautron - Prix du m² Les Sorinières - Prix du m² Thouaré-sur-Loire - Prix du m² Vertou