Prix au m2 Rezé : Découvrez la juste valeur immobilière pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rezé
À Rezé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie recherchée par les acquéreurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 876 €, avec un prix minimal constaté à 1 435 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 4 609 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant de maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 693 €, avec des prix qui débutent à 1 902 € et peuvent s’élever jusqu’à 3 910 € au m². Cette amplitude offre une gamme intéressante aux acheteurs, qu’ils recherchent un premier logement ou un investissement locatif dans un contexte urbain dynamique.
Ces chiffres donnent une indication claire du marché local, permettant d’orienter les projets d’achat ou de vente en fonction des typologies de biens, tout en tenant compte des spécificités de chaque quartier et des prestations proposées.
Introduction à Rezé : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et services
Rezé est une ville riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par son passé industriel et son environnement naturel. Son identité se construit autour d’un équilibre entre traditions locales et modernité. Avec une population de 43 349 habitants et un âge moyen de 40,25 ans, Rezé attire une population diverse, active et familiale.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et un climat tempéré avec environ 149 mm de précipitations par mois et 221 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte 15 parcs et jardins qui participent à cette qualité environnementale, ainsi que 45 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique.
Rezé bénéficie d’une offre éducative complète avec 13 écoles maternelles, dont l’école publique Simone Veil, située à seulement 136 secondes à pied du centre-ville, ainsi que 5 collèges comme le collège Saint-Paul, et 4 lycées dont le lycée professionnel Louis-Jacques Goussier. La présence de 5 établissements universitaires, comme la Faculté libre de l’Ouest - Uco Nantes Uco, enrichit l’attractivité de la ville pour les étudiants et les jeunes actifs.
En matière de santé, les habitants ont accès à un hôpital important, le Centre Hospitalier Spécialisé Georges Daumezon, ainsi qu’à des structures de soins comme le Centre Dialyse Echo Rezé. Ces infrastructures garantissent un suivi médical complet à proximité.
Rezé est également bien desservie par les transports, avec notamment la gare de Rezé Pont Rousseau, facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et sa métropole. Même si la ville ne dispose pas de stations de métro ni d’aéroport, la proximité de l’aéroport de Nantes Atlantique reste un atout pour les déplacements nationaux et internationaux. La présence de 7 stations de tramway améliore encore l’accessibilité locale.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 454 € et un taux de chômage de 10 %. La population active représente 70,5 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique vivant et d’une offre d’emploi accessible.
La répartition du logement à Rezé est équilibrée : 47 % de maisons et 53 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (57,7 %) et une part importante de locataires (41,3 %). La majorité des logements (92,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité durable de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Rezé
Basé sur les données immobilières vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Rezé correspondent généralement à des zones bien desservies et offrant un cadre de vie agréable.
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité aux commerces et services, facilitant le quotidien.
- Secteur autour de la gare Pont Rousseau : dynamique et bien connecté aux transports en commun, idéal pour les actifs.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts : attractifs pour les familles grâce aux parcs et aux équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rezé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rezé ?
Le prix moyen pour une maison à Rezé est d’environ 2 876 € le m², avec des variations allant de 1 435 € à 4 609 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Rezé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 693 € le mètre carré, avec un prix minimal de 1 902 € et pouvant atteindre 3 910 € le m2.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Rezé ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : superficie, type de bien, état général, emplacement, et proximité des commodités. L’analyse comparative avec des biens similaires récemment vendus est essentielle.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Rezé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser ces aides.
Quelle importance a le DPE dans un achat immobilier à Rezé ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et influence la valeur du bien. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du logement et peut réduire les coûts énergétiques futurs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
La mensualité dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut aider à estimer ce montant de façon précise.
Quels sont les critères pour choisir un quartier à Rezé ?
Il faut considérer l’accessibilité, la proximité des écoles, des commerces, des transports, ainsi que le cadre de vie (espaces verts, équipements sportifs).
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