Prix au m2 Rezé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rezé
À Rezé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 971 €, avec des variations comprises entre un prix minimum de 2 232 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 469 €. Ces écarts traduisent la richesse du parc immobilier, allant des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou contemporains.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 2 826 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 2 112 € à 4 238 € au m², reflétant la diversité des quartiers et des typologies d’appartements, du studio aux grands appartements familiaux. Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre budget d’achat ou d’estimation immobilière à Rezé, que vous cherchiez une maison ou un appartement.
Introduction générale sur Rezé : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏙️
Rezé est une ville au patrimoine riche et à l’histoire marquée, située aux portes de Nantes. Son identité s’est construite autour de son passé industriel et de son environnement naturel privilégié, entre Loire et espaces verts. Cette ville dynamique compte aujourd’hui 42 998 habitants, avec un âge moyen de 39,83 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, idéale pour les familles et les professionnels.
Le cadre de vie à Rezé séduit par sa qualité : une ville à taille humaine qui offre un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la métropole nantaise. Vous y trouverez une répartition équilibrée des logements avec 47% de maisons et 53% d’appartements, ainsi qu’un taux de propriétaires de 57,3%, signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, Rezé est bien dotée avec 13 écoles maternelles (dont par exemple l’école maternelle publique Simone Veil, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville), 5 collèges comme le Collège Saint-Paul ou le Collège Pont Rousseau, et 4 lycées, dont le lycée professionnel Louis-Jacques Goussier. La présence de 5 établissements universitaires à proximité, tels que l’Université Faculté libre de l’Ouest, permet aussi aux étudiants de s’épanouir facilement dans la région.
Pour la santé, la ville dispose d’une offre médicale complète avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Spécialisé Georges Daumezon, et plusieurs centres de soins, dont le Centre Dialyse Echo Rezé, assurant un accès aux soins de qualité pour tous.
Les transports sont bien développés, facilitant l’accès à la ville et à ses environs. Rezé compte notamment une gare, la Gare de Rezé Pont Rousseau, qui connecte efficacement les habitants aux réseaux régionaux. De plus, 7 stations de tramway desservent la ville, renforçant la mobilité urbaine. Même si aucun aéroport n’est situé directement à Rezé, l’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Rezé : la ville compte 15 parcs et jardins et 45 équipements sportifs, offrant un cadre idéal pour les loisirs et la vie en plein air. Le climat est doux avec environ 149 mm de pluie par an et 221 heures d’ensoleillement par an, favorisant une bonne qualité de vie.
Sur le plan économique, Rezé bénéficie d’un tissu actif avec un revenu mensuel moyen de 2 455 € par foyer, un taux de chômage de 10,3% et une part de la population active de 70,1%, soulignant une dynamique économique locale soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Rezé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Rezé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 971 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 826 € le m². Ces prix varient selon le quartier, l’état du bien et ses prestations.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Rezé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les données officielles des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à connaître le prix au mètre carré au plus près de votre secteur.
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Rezé ?
Les quartiers proches du centre-ville et bien desservis par les transports, ainsi que ceux offrant un accès facile aux espaces verts, sont particulièrement prisés. La diversité des biens permet à chacun de trouver un logement adapté.
Quel est l’impact de la démographie sur le marché immobilier de Rezé ?
Avec près de 43 000 habitants et une population jeune et active, la demande en logements est soutenue. Cela garantit une certaine stabilité des prix et une bonne attractivité pour les investisseurs.
Quelles sont les démarches pour acheter un bien à Rezé ?
Il est essentiel de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), d’évaluer les prix du marché local, et de se faire accompagner par un professionnel qui saura vous guider dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature.
Le marché immobilier à Rezé est-il favorable pour un investissement locatif ?
Oui, notamment grâce à un bon équilibre entre maisons et appartements, une forte proportion de résidences principales (92,3%), et une population active importante. L’offre éducative et les infrastructures de santé renforcent aussi l’attractivité locative.
Quel est le nombre de pièces moyen dans les logements à Rezé ?
Les logements à Rezé varient en taille, mais on trouve une large gamme adaptée aux familles comme aux célibataires, avec un nombre de pièces suffisant pour répondre aux besoins variés.
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