Prix au m2 Saint-Sébastien-sur-Loire : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent une certaine stabilité et une diversité des offres selon les typologies de logement. Pour les maisons, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 2 673 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 770 € à un prix maximum de 3 475 € le mètre carré. Ce fourchette témoigne d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux familles cherchant un cadre de vie plus spacieux.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 3 013 €, avec des extrêmes allant de 1 979 € à 3 897 € le mètre carré. Cette différence s’explique en partie par la demande croissante pour des logements plus compacts et bien situés, notamment en centre-ville ou proche des transports. Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués, essentiels pour calibrer votre budget d’achat ou votre projet d’investissement à Saint-Sébastien-sur-Loire.
La répartition du logement dans la ville est presque équilibrée entre maisons (53 %) et appartements (47 %), offrant un large choix selon vos besoins. Le taux de propriétaires est majoritaire (59,9 %), ce qui traduit un marché dynamique et attractif pour les acquéreurs, tandis que 39,2 % des habitants sont locataires, signe d’une certaine mobilité et diversité sociale.
Introduction sur Saint-Sébastien-sur-Loire : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏛️
Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se mêle à un développement urbain maîtrisé, offrant un équilibre entre tradition et modernité. Avec une population de 28 283 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, la ville accueille une population active et diversifiée, bénéficiant d’un cadre de vie paisible et d’infrastructures adaptées.
La ville se distingue par un environnement agréable, enrichi par ses 3 parcs et jardins et ses 30 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.
Saint-Sébastien-sur-Loire offre un maillage éducatif complet avec 7 écoles maternelles, parmi lesquelles l’école primaire privée Sainte Thérèse, l’école maternelle publique Centre et la maternelle la Profondine. La ville compte aussi 2 collèges, comme le Collège Iles de Loire et le Collège privé Al Bader, ainsi que 6 lycées, dont le Lycée polyvalent Saint-Pierre la Joliverie et le Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie, et enfin 7 établissements universitaires incluant notamment l’Institut régional de formation Ifm3r et le Cfa la Joliverie.
Côté santé, Saint-Sébastien-sur-Loire est bien équipée avec un hôpital de référence, le CHU/Hôpital Psy St Jacques, ainsi que deux structures de soins spécialisés, Ssr Esean et Ssr Jules Verne, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la ville bénéficie de deux gares, Gare de Saint-Sébastien Pas Enchantés et Gare de Saint-Sébastien Frêne Rond, offrant une bonne desserte pour les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, l’aéroport de Nantes Atlantique est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
L’économie locale est portée par une population active élevée (72,3 %) avec un revenu mensuel moyen de 2 646 € et un taux de chômage modéré de 8,8 %. Cette dynamique économique favorise un marché immobilier stable et attractif, idéal pour un achat ou un investissement.
Quartiers les plus demandés à Saint-Sébastien-sur-Loire 🏘️
Sur la base de données fiables, les quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire se distinguent par leur qualité de vie et leur accessibilité :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces et services essentiels.
- Secteurs proches des gares : attractifs pour les actifs grâce à la facilité d’accès aux transports en commun.
- Zones résidentielles avec espaces verts : recherchées notamment par les familles pour leur cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sébastien-sur-Loire ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 673 € pour une maison et 3 013 € pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et l’état du bien.
Comment calculer le prix au m² pour une maison ou un appartement ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Cela permet de comparer les offres et d’évaluer la valeur réelle du logement.
Quels types de financement sont recommandés pour un achat immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prêt immobilier classique reste la solution principale. Vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez dans l’ancien avec travaux, ou le prêt accession sociale selon votre situation.
Comment estimer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
La ville offre un cadre de vie équilibré avec un patrimoine historique, des infrastructures éducatives complètes, un réseau de santé performant et une bonne accessibilité grâce aux transports en commun.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale permet une estimation juste, une valorisation optimale du bien et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.
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