Achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) et alentours : 2 maisons à vendre

Maison à vendre - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, 4 pièces

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

Au prix de

293 700 €

Maison 3 chambres, 98.14 m² hab, jardin, garage.
Square Habitat vous présente cette maison de 1985 comprenant de plain-pied : une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau, à l'étage : 1 mezzanine avec placard ou 3ème chambre. Un garage et un abri de jardin.
La maison se situe proche des écoles, commerces et transports dans le quartier pavillonnaire de la Fontaine. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, 6 pièces

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

Au prix de

408 000 €

MAISON DE PLAIN-PIED - 4 chambres, jardin, garage et piscine.

Square Habitat vous présente cette ravissante maison de plain-pied. Elle offre une vaste pièce de vie avec sa salle à manger et cuisine équipée donnant sur son jardin et son salon très chaleureux, 4 chambres et salle de bains avec douche. Elle vous séduira pas sa luminosité et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.

Vous profiterez d'un calme absolu au fond de son allée et d'un grand jardin sans vis à vis. Un garage vient compléter le tout.

Proximité des transports et services.

Achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire : un cadre de vie idéal pour votre projet immobilier 🏡✨

Située aux portes de Nantes, la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Forte d’une population de 28 283 habitants au profil jeune et actif avec un âge moyen de 41,6 ans, cette commune offre un cadre idéal pour acheter une maison, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement pérenne. Son riche patrimoine, ses infrastructures complètes et son environnement verdoyant en font un territoire où il fait bon vivre et s’épanouir.

Pourquoi acheter une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ? 🌳🏠

Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue par une identité forte, façonnée par son histoire et son patrimoine culturel. Ancienne commune rurale, elle a su évoluer tout en conservant des traces de son passé, notamment à travers ses parcs, ses espaces verts et ses quartiers à taille humaine. L’environnement y est particulièrement agréable, avec trois parcs et jardins où familles et promeneurs trouvent un havre de paix, ainsi que 30 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain.

Le cadre de vie y est serein mais aussi pratique. La ville propose une offre éducative complète avec 7 écoles maternelles – dont l’École primaire privée Sainte Thérèse ou l’école maternelle publique Centre –, 2 collèges comme le Collège Îles de Loire, et 6 lycées, notamment le Lycée polyvalent Saint-Pierre la Joliverie. Pour les études supérieures et la formation professionnelle, 7 établissements universitaires et de formation sont accessibles, tels que l’Institut régional de formation aux métiers de la rééducation et de la réadaptation (Ifm3r) ou le CFA La Joliverie.

Côté santé, l’offre est solide avec un hôpital majeur, le CHU/Hôpital Psy St Jacques à proximité du centre-ville, complété par des centres de soins de suite et de réadaptation comme le SSR Esean et le SSR Jules Verne.

En termes de transports, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie de deux gares (Saint-Sébastien Pas Enchantés et Saint-Sébastien Frêne Rond) facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et les communes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité de l’Aéroport de Nantes Atlantique à environ 20 minutes en voiture renforce son accessibilité.

Le climat doux avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures de soleil par an contribue à un cadre de vie agréable toute l’année, parsemé de belles journées lumineuses.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ? 💶📉

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 2 673 €, positionnant la commune comme une option juste et équilibrée par rapport à Nantes. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 2 985 €/m² à 3 641 €/m², on observe une légère correction depuis 2023, avec un prix moyen estimé à 3 100 €/m² en 2025. Cette évolution reflète un marché en ajustement, offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs.

Les prix varient selon plusieurs facteurs, notamment les quartiers, l’état du bien et sa surface. Les maisons y représentent 53 % du parc immobilier, contre 47 % d’appartements, ce qui assure une diversité adaptée à tous les profils d’acheteurs. La majorité des logements sont des résidences principales (94,5 %), signe d’une ville où la population est ancrée sur le long terme.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire 🏘️

Parmi les quartiers les plus recherchés, on trouve ceux proches du centre-ville, qui bénéficient d’une excellente accessibilité aux commerces, écoles et transports. Les zones autour des gares offrent un avantage pour les actifs souhaitant profiter d’un accès rapide vers Nantes. Les quartiers résidentiels avec jardins et terrains plus spacieux attirent particulièrement les familles en quête d’espace et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire ? 🏡

À Saint-Sébastien-sur-Loire, il est possible de trouver une large gamme de biens : des maisons traditionnelles avec jardin, des villas modernes, jusqu’à des appartements bien situés en cœur de ville. Cette diversité permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins, que ce soit une maison familiale avec plusieurs chambres, un pied-à-terre ou un bien avec terrain, parfait pour profiter pleinement de l’environnement naturel.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Sébastien-sur-Loire ? 🏗️🏚️

Le neuf séduit par ses normes énergétiques, son confort moderne et ses garanties, tandis que l’ancien charme par son cachet et sa localisation souvent plus centrale. Saint-Sébastien-sur-Loire offre des opportunités dans les deux segments, avec notamment des programmes neufs en développement et un parc ancien bien entretenu. Cela permet aux acquéreurs de choisir selon leur budget et leurs priorités.

Comment réussir son achat immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ? ✔️

L’achat d’une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire nécessite de suivre plusieurs étapes clés : définition claire du projet, estimation précise du budget, visite attentive des biens, négociation du prix et accompagnement juridique. Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel d’être informé sur le marché local et d’être conseillé par des professionnels ayant une connaissance approfondie du territoire.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Vous trouverez principalement des maisons familiales avec jardin, des pavillons modernes ainsi que des appartements en résidence. La proportion équilibrée entre maisons (53 %) et appartements (47 %) permet une belle diversité.

Combien de pièces et de chambres sont généralement disponibles ?
Les biens varient, mais les maisons avec 3 à 5 pièces sont très courantes, idéales pour les familles. Les logements avec jardin sont également fréquents, offrant un espace extérieur apprécié.

Y a-t-il des terrains constructibles à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
La ville propose quelques opportunités foncières, surtout dans les quartiers périphériques, pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.

Le jardin est-il un critère important dans cette commune ?
Oui, avec ses nombreux espaces verts et parcs, la présence d’un jardin est particulièrement appréciée pour profiter du cadre naturel.

Saint-Sébastien-sur-Loire est-elle bien desservie en transports ?
Oui, grâce à ses deux gares et sa proximité avec Nantes, la mobilité est facilitée, même sans métro ni tramway sur place.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Sébastien-sur-Loire ? 🤝

Chez Square Habitat, notre expertise en immobilier local est au service de votre projet. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la définition de vos besoins à la signature de l’acte, en passant par la recherche du financement. Grâce à notre réseau étendu et notre connaissance fine de Saint-Sébastien-sur-Loire, nous vous aidons à dénicher le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Notre partenariat avec le Crédit Agricole vous offre également un accès facilité à des solutions de financement adaptées. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, rendez-vous directement dans notre agence Square Habitat la plus proche [lien vers agence].

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez acheter une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour discuter de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Profitez de notre accompagnement pour sécuriser votre achat et réaliser un investissement juste et pérenne.

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat sécurisé à Saint-Sébastien-sur-Loire 🔑

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier reconnue, d’un accompagnement personnalisé et d’un réseau solide pour sécuriser et réussir votre acquisition. Notre engagement est de vous informer, vous conseiller et vous guider avec transparence et réactivité. Acheter une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire devient ainsi une expérience fluide et rassurante, avec l’assurance d’un service professionnel à chaque étape.

Acheter une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, c’est choisir un cadre de vie agréable, une ville dynamique proche de Nantes, et un marché immobilier accessible. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet en toute sérénité ! 🏠🌟

Prix du m² Basse-Goulaine - Prix du m² Bouaye - Prix du m² Bouguenais - Prix du m² Brains - Prix du m² Carquefou - Prix du m² La Chapelle-sur-Erdre - Prix du m² Couëron - Prix du m² Indre - Prix du m² Mauves-sur-Loire - Prix du m² La Montagne - Prix du m² Nantes - Prix du m² Orvault - Prix du m² Le Pellerin - Prix du m² Rezé - Prix du m² Saint-Aignan-Grandlieu - Prix du m² Saint-Herblain - Prix du m² Saint-Jean-de-Boiseau - Prix du m² Saint-Léger-les-Vignes - Prix du m² Sainte-Luce-sur-Loire - Prix du m² Saint-Sébastien-sur-Loire - Prix du m² Sautron - Prix du m² Les Sorinières - Prix du m² Thouaré-sur-Loire - Prix du m² Vertou

Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Nantes, du 3 au 5 pièces

Nantes (44200)

À partir de

376 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026

L'environnement: Entre la Loire et la Sèvre nantaise, le quartier offre toutes les commodités au pied de la résidence: une école primaire et une école maternelle à 5 min à pied, les commerces à 200 m ainsi qu'un petit supermarché, la poste et l'annexe de la mairie. Il y a également 2 lignes de tramway à 10 min de marche et 2 hôpitaux dans un rayon de 10km. Le projet: Au cœur du quartier Saint Jacques, la résidence est constituée de 51 appartements (dont 1 social), allant du T2 au T5 répartis sur 3 bâtiments en R+3.

Maison à vendre - BASSE GOULAINE, 8 pièces

BASSE GOULAINE (44115)

Au prix de

520 000 €

MAISON CENTRE BOURG 4 CHAMBRES+BUREAU, TERRAIN 694 M²
Maison Basse Goulaine 4 chambres + bureau, 138 m2 habitables, 694 m² de terrain.
Square Habitat vous présente cette maison située tout proche du Centre bourg de Basse Goulaine. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec un poële à granules, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une véranda donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 bureau. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc.
En annexe : un garage et dépendances dans le jardin.
Vous profiterez de tous les services à pieds et du C9.

Garantie Revente Offerte 7 ans ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - VERTOU, 4 pièces

VERTOU (44120)

Au prix de

347 368 €

Maison 3 chambres avec jardin - 85 m²

Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Vertou, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.

Un abri de jardin complète le bien, permettant le stationnement de deux-roues et offrant un espace de stockage supplémentaire.

Maison à vendre - BASSE GOULAINE, 7 pièces

BASSE GOULAINE (44115)

Au prix de

346 500 €

MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN
Venez découvrir cette maison familiale située à proximité du centre de Basse Goulaine. Elle se compose au rdc : une entrée, un salon séjour traversant avec un poêle à bois, une cuisine équipée, wc, garage. A l'étage : 4 chambres dont 1 avec douche, un bureau , une salle d'eau. La maison est très bien entretenue et profite d'un environnement de verdure.
Elle est idéale pour une famille car à proximité des écoles, collèges, commerces, balades le long de la Goulaine, et du C9 pour aller à NANTES.
Bref, elle a beaucoup d'atouts ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - NANTES, 4 pièces

NANTES (44000)

Au prix de

336 842 €

Secteur Doulon/Toutes-Aides dans une petite rue calme proche de l'hôpital BELLIER vous serez séduit par le potentiel et le charme de cette maison qui n'attend que votre touche personnelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une véranda, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage un palier dessert deux chambres et un bureau. Une grande dépendance et un grenier complète ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte !

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Maison à vendre - BASSE GOULAINE, 11 pièces

BASSE GOULAINE (44115)

Au prix de

532 359 €

MAISON DE VILLE 11 PIECES, 240 m², 4 CHAMBRES
Square Habitat vous présente cette maison de ville entièrement rénovée aux volumes généreux et atypique.
Située dans le centre Bourg de Basse Goulaine, cette maison de 240 m² offre tout le confort du moderne et le charme de l'ancien.
Vous profiterez d'une vie de plain pied, 4 chambres et bureaux.
Pour un investisseur, vous aurez la possibilité de louer plusieurs bureaux et un local commercial.
Emplacement Idéal.

Maison à vendre - NANTES, 4 pièces

NANTES (44000)

Au prix de

471 000 €

TOUTES AIDES
Uniquement chez Square Habitat - Garantie Revente
Venez découvrir cette maison de 116m² pleine de charme du 19ème siècle, idéalement située, à proximité de toutes les commodités et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre sur parquet, d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée et des WC séparés.
Au 1er étage, vous profiterez de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre de 40m² au sol.
Le jardin clos et arboré est sans vis à vis et possède un atelier de jardin.

Maison à vendre - BASSE GOULAINE, 5 pièces

BASSE GOULAINE (44115)

Au prix de

315 000 €

MAISON 113 M², 3 CHAMBRES, TERRAIN 1178 m²
Square Habitat vous présente cette maison située dans un secteur très calme. Elle se compose au rdc d'un vaste salon séjour avec cheminée, donnant sur un grand jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante, une grande chambre, salle d'eau et wc séparée. A l'étage : 2 chambres sur parquet. Un garage et dépendance en pierre et sur l'arrière de la maison un autre jardin.
La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Garantie Revente Offerte 7 ans !
(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - caudry, 7 pièces

caudry (59540)

Au prix de

272 000 €

Maison de caractère alliant charme bourgeois et confort contemporain
Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison d'architecte au cachet bourgeois séduira les amateurs d'espaces lumineux et d'élégance intemporelle.
Dès l'entrée, un hall baigné de lumière donne le ton. Vous y trouverez un bureau idéal pour le télétravail, un espace repas convivial, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste salon séjour traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
A l'étage, un palier plein de charme avec plancher d'origine, dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant (deux WC au total, un à chaque niveau)
Un grand grenier aménageable vous offre encore de belles possibilités d'évolution.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, d'un atelier, d'une grange et d'un garage, parfaits pour les bricoleurs ou les passionnés de jardinage.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Maison à vendre - BASSE GOULAINE, 7 pièces

BASSE GOULAINE (44115)

Au prix de

471 000 €

MAISON 145 M², 4 CHAMBRES + BUREAU, TERRAIN 744 M²
Square Habitat vous présente en Exclusivité cette maison située à la porte du Bourg de Basse Goulaine dans un quartier résidentiel. Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec cheminée et un séjour déplafonné apportant une belle sensation d'espace et une cuisine équipée de qualité. Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie et un cellier pour encore plus de rangement. A l'extérieur, le jardin est bien végétalisé offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un jacuzzi haut de gamme complète les prestations apportant un véritable confort supplémentaire. Enfin, un préau pour ranger 2 véhicules.
Garantie Revente Offerte 7 ans !