Prix au m2 Basse-Goulaine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Basse-Goulaine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2962 €, avec une fourchette allant de 1537 € au minimum jusqu’à 4349 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en fonction de la localisation précise, de l’état général ou des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3710 €, avec des extrêmes situés entre 2380 € et 4670 €. Ce positionnement s’explique par la forte demande pour des logements souvent plus compacts mais bien situés, bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont des indicateurs précieux pour qui souhaite acheter à Basse-Goulaine, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet à long terme. Elles permettent d’évaluer la valeur réelle d’un bien et de négocier avec confiance.
Introduction à Basse-Goulaine : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏫
Basse-Goulaine est une commune qui allie harmonieusement histoire et modernité. Forte d’un riche patrimoine local, elle offre un charme authentique qui séduit les habitants et les nouveaux arrivants. Son identité est marquée par des éléments historiques qui façonnent son paysage urbain, tout en bénéficiant d’une évolution maîtrisée.
Avec une population de 9 617 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, Basse-Goulaine présente un profil démographique équilibré, mêlant familles, actifs et seniors. Ce dynamisme démographique se traduit par un tissu local vivant, avec de nombreux commerces, services et infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant zones résidentielles calmes et espaces dédiés aux activités sportives, avec pas moins de 11 équipements sportifs disponibles. Le climat tempéré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement plaisant au quotidien.
Côté éducation, Basse-Goulaine propose une offre complète et de qualité. Les familles peuvent compter sur deux écoles maternelles publiques, la maternelle la Champagnere accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville, et la maternelle Jean de la Fontaine, un peu plus éloignée mais toujours facilement accessible en voiture. L’école primaire privée Saint Brice - Sainte Marie est également une option à proximité.
Pour le secondaire, plusieurs collèges sont disponibles, notamment le Collège de Goulaine situé à environ 11 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le collège Saint-Gabriel et le collège Iles de Loire accessibles en quelques minutes en voiture. Les lycées ne manquent pas non plus, avec notamment le lycée la Herdrie et le lycée professionnel les Savarières, situés à moins de 10 minutes en voiture du cœur de la commune.
Bien que Basse-Goulaine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou (en moins de 9 minutes) ou le CHU de Nantes (en environ 12 minutes). Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
En termes de transport, la commune profite de sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Vertou, située à environ 6 minutes en voiture. L’aéroport Nantes Atlantique reste accessible en 23 minutes de voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Même si la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, sa position géographique permet de rejoindre rapidement les réseaux urbains de Nantes.
Économiquement, Basse-Goulaine présente un revenu mensuel moyen attractif de 3 088 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,5 % et une part active de la population s’élevant à 71,2 %. Ces chiffres traduisent une bonne santé économique locale et un marché de l’emploi dynamique.
La répartition du logement souligne une prédominance claire des maisons qui représentent 82 % du parc immobilier, contre 18 % pour les appartements. Cette configuration attire particulièrement les familles et les acquéreurs à la recherche d’un habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %), ce qui participe à la stabilité résidentielle de la commune, avec 96,3 % de résidences principales.
Quartiers les plus demandés à Basse-Goulaine 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Basse-Goulaine sans risquer d’inventer des informations. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville et les zones offrant un bon accès aux commodités sont généralement les plus attractifs pour les acheteurs. Ces endroits sont prisés pour leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives, ainsi que pour leur cadre de vie calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Basse-Goulaine 🤔
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Basse-Goulaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Basse-Goulaine est de 2962 €, avec une variation allant de 1537 € à 4349 €, en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Quel budget prévoir pour l'achat d'un appartement à Basse-Goulaine ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 3710 €, avec des prix minimum à 2380 € et maximum à 4670 € le m².
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Basse-Goulaine ?
L’état général du logement, sa surface, l’emplacement précis, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que la qualité de l’environnement jouent un rôle déterminant.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Basse-Goulaine ?
Vous pouvez consulter des bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter un professionnel immobilier local qui connaît précisément les prix pratiqués au mètre carré dans la commune.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Basse-Goulaine ?
La commune dispose de 2 écoles maternelles publiques, 1 école primaire privée, 3 collèges accessibles à proximité et 2 lycées, offrant une large couverture éducative pour tous les âges.
Comment se déplacer facilement depuis Basse-Goulaine ?
Basse-Goulaine est bien desservie par les gares de Vertou et Saint-Sébastien, et l’aéroport Nantes Atlantique est accessible en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Basse-Goulaine ?
Pour souscrire à une assurance habitation, identifiez d’abord vos besoins selon le type de bien et sa superficie, puis renseignez les informations demandées par l’assureur. Vous pouvez être accompagné dans cette démarche par des conseillers spécialisés.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Basse-Goulaine ?
Investir dans l’immobilier ancien permet souvent d’acquérir un bien à un prix plus juste, avec la possibilité de réaliser des travaux de rénovation valorisants et de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs. La localisation et l’expertise immobilière locale sont des facteurs clés pour maximiser la rentabilité.
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