Prix au m2 Vertou : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vertou, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune dynamique située en Loire-Atlantique. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 3 311 €, avec un minimum observé à 2 084 € et un maximum pouvant atteindre 4 266 €. Ces variations montrent la diversité des biens, du plus accessible au plus haut de gamme, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 345 €, avec des prix variant entre 2 127 € et 4 289 €. Cette fourchette de prix reflète la demande locale pour des logements souvent plus compacts, mais bien situés, particulièrement appréciés des primo-accédants et investisseurs.
Ces données offrent une première vision claire du marché immobilier à Vertou, vous permettant d’évaluer précisément votre projet d’achat selon le type de bien qui vous intéresse.
Introduction à Vertou : un cadre de vie attractif et riche en patrimoine 🌳🏰
Vertou est une ville où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Forte d’un patrimoine marqué par ses vieux moulins et ses paysages traversés par la Sèvre Nantaise, la commune a su préserver son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Avec une population de 26 002 habitants et un âge moyen de 41,88 ans, Vertou bénéficie d’une démographie équilibrée, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d’un cadre paisible proche de Nantes.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec deux parcs et jardins qui invitent à la détente, et pas moins de 25 équipements sportifs qui favorisent une vie active et communautaire. Le climat doux, avec 191 mm de pluie par an et environ 207 heures d’ensoleillement, contribue à la qualité de vie locale.
Concernant l’éducation, Vertou propose un large choix d’établissements adaptés à tous les âges. La commune compte sept écoles maternelles, telles que l’école maternelle publique l’Enclos, située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ou l’école maternelle privée Saint Martin. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, dont le collège Jean Monnet à proximité immédiate. Si aucun lycée n’est implanté directement à Vertou, les lycées polyvalents les plus proches, comme le lycée la Herdrie, restent facilement accessibles en voiture. Pour l’enseignement supérieur, le Centre régional tennis 44 Crt offre une présence universitaire notable.
Du côté de la santé, Vertou dispose d’un centre hospitalier de qualité, le Centre Hospitalier Sèvre et Loire, situé à environ 8 minutes en voiture du centre-ville. Plusieurs établissements de soins de suite et de réadaptation complètent l’offre médicale locale, assurant un suivi adapté à tous les besoins.
En matière de transport, Vertou est desservie par une gare locale facilitant les déplacements vers Nantes et les communes environnantes. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de métro, sa proximité avec l’Aéroport de Nantes Atlantique, à environ 24 minutes en voiture, et son réseau ferroviaire rendent les déplacements aisés.
Sur le plan économique, Vertou affiche un revenu mensuel moyen de 2 944 €, avec un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 72,3 % des habitants. Cette dynamique économique solide, combinée à une majorité de propriétaires (71,1 %) et une forte proportion de maisons (76 %), souligne l’attractivité de la commune pour les investisseurs comme les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Vertou 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vertou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vertou est d’environ 3 311 €, avec des prix pouvant varier entre 2 084 € et 4 266 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Vertou ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition grâce à leur expertise en immobilier et à notre estimateur en ligne.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vertou ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 3 345 €, avec des prix allant de 2 127 € à 4 289 €, reflétant la diversité du marché immobilier local.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Vertou ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement précis, l’état du bien, ses prestations, ainsi que la demande locale et la conjoncture économique. La qualité de l’environnement et la proximité des infrastructures sont également déterminantes.
Comment bien choisir une agence immobilière à Vertou ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est essentiel pour estimer correctement votre bien et bénéficier d’un accompagnement complet à chaque étape de la vente ou de l’achat. Une bonne agence vous aide à valoriser votre bien, diffuse votre annonce efficacement, et vous conseille juridiquement.
Quelle est la répartition des logements à Vertou ?
La majorité des logements à Vertou sont des maisons (76 %), tandis que les appartements représentent 24 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (71,1 %), ce qui reflète un marché stable avec de nombreux résidents investis sur le long terme.
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