Prix au m2 La Chapelle-sur-Erdre : Comprendre les tendances pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-sur-Erdre
À La Chapelle-sur-Erdre, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 745 €, avec des extrêmes allant de 1 965 € à 3 250 € le m² selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ce positionnement révèle une diversité qui permet de trouver des options adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, tournant autour de 3 208 €, avec des prix variant entre 2 292 € et 3 780 € au mètre carré. Cette différence reflète notamment la demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent situés à proximité des infrastructures et des transports, un critère essentiel à La Chapelle-sur-Erdre.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer la justesse des prix lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier dans cette commune dynamique. Comprendre ces fourchettes de prix au m2 vous permettra d’ajuster votre budget et de cibler plus efficacement votre recherche.
La Chapelle-sur-Erdre : Un cadre de vie attractif entre histoire, dynamisme et qualité de vie 🌳🏫
La Chapelle-sur-Erdre est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant à la modernité. Son héritage se reflète dans ses paysages, ses bâtiments anciens et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et authentique aux 20 331 habitants qui y résident. Avec un âge moyen de 40,35 ans, la population est jeune et active, ce qui dynamise la vie locale et les services.
Située aux portes de Nantes et en bordure de l’Erdre, cette ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, agrémenté de deux parcs et jardins où il fait bon se détendre. Le climat est tempéré avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un équilibre idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, La Chapelle-sur-Erdre propose un large éventail d’établissements pour accompagner les familles dans leur parcours scolaire. On y trouve cinq écoles maternelles, telles que l’école maternelle publique Beausoleil, située à seulement trois minutes à pied du centre-ville, ou l’école primaire privée Saint Michel accessible en quelques minutes en voiture. Trois collèges comme le collège le Grand Beauregard et le collège Stendhal assurent la continuité de l’enseignement, tandis qu’un lycée polyvalent, le lycée Gaspard Monge - la Chauvinière, accueille les élèves du secondaire. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur spécialisés sont accessibles à Nantes, à une distance raisonnable en voiture.
Sur le plan de la santé, les habitants profitent de plusieurs structures médicales proches, même si aucun hôpital ne se situe directement dans la commune. Le Centre Post Cure la Mainguais, le SSR Roz Arvor ou encore l’Hôpital du Confluent - Site Jules Verne à Nantes restent facilement accessibles en voiture.
La Chapelle-sur-Erdre est bien desservie par les transports en commun, avec quatre gares à proximité, dont la Gare de la Chapelle Centre à seulement 17 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de station de métro ou de tramway, la proximité de Nantes facilite l’accès aux réseaux urbains ainsi qu’aux deux principaux aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Nantes Atlantique, à environ 30 minutes en voiture.
Le logement y est majoritairement constitué de maisons, représentant 70 % des biens, tandis que les appartements forment 30 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,7 %), avec un taux de locataires modéré à 30,8 %. La quasi-totalité des logements (94,7 %) sont des résidences principales, offrant une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, La Chapelle-sur-Erdre affiche un revenu mensuel moyen de 3 053 €, accompagné d’un taux de chômage de 8,5 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale. La population active représente 71,5 % des habitants, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes. Ces éléments contribuent à faire de La Chapelle-sur-Erdre une commune attractive pour s’installer, investir ou y développer un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Erdre 🏘️❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix au mètre carré varie en fonction de l’emplacement, de la surface et de l’état du bien. À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen pour une maison est de 2 745 € le m², avec des variations selon les quartiers. Pour une estimation précise, votre conseiller Square Habitat peut réaliser une étude personnalisée basée sur les dernières transactions et les caractéristiques de votre projet.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
L’estimation prend en compte la superficie, le nombre de pièces, l’état général du logement et son emplacement. Le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre est d’environ 3 208 € par m², mais il peut fluctuer entre 2 292 € et 3 780 € selon ces critères.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Chapelle-sur-Erdre ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de calculer vos mensualités en fonction du montant du prêt, du taux d’intérêt, de la durée et de l’assurance emprunteur. Square Habitat propose un simulateur en ligne simple et gratuit pour vous guider dans cette étape clé de votre projet immobilier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, pendant lequel vous pouvez changer d’avis sans pénalité. Cette période commence à la réception du compromis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-sur-Erdre ?
Les données officielles sont accessibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour obtenir une analyse locale plus précise et actualisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller Square Habitat qui vous aidera à estimer le prix au m² des biens vendus récemment dans votre secteur.
Quels sont les avantages d’acheter à La Chapelle-sur-Erdre par rapport à Nantes ?
La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre plus calme et verdoyant, avec une majorité de maisons et un environnement familial, tout en restant proche de Nantes et de ses infrastructures économiques et culturelles. Cela permet de bénéficier d’un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-sur-Erdre ? 📞🏠
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Avec cette approche, vous disposez d’une vision claire et complète du marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre, vous permettant de prendre des décisions éclairées et adaptées à vos besoins.
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