Prix au m2 Saint-Aignan-Grandlieu : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aignan-Grandlieu, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 339 €, avec un prix plancher à 1 022 € et un prix plafond qui peut atteindre 3 394 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi différentes opportunités d’achat selon votre budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2 965 €. Les prix débutent à 2 076 € et peuvent grimper jusqu’à 3 892 € le mètre carré, indiquant une demande soutenue sur ce type de logement, souvent plus recherché pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs.
Ces chiffres révèlent que l’immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu est accessible tout en restant attractif, notamment pour les acquéreurs qui ciblent des maisons familiales, qui représentent la grande majorité des logements (96 %), face à une faible proportion d’appartements (4 %).
Introduction sur Saint-Aignan-Grandlieu : Une ville au charme authentique et dynamique 🌳
Saint-Aignan-Grandlieu est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette ville, forte d’une population de 3 991 habitants avec un âge moyen de 40,94 ans, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.
Le tissu urbain de Saint-Aignan-Grandlieu est marqué par une forte proportion de maisons individuelles, ce qui séduit particulièrement les familles et les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme et résidentiel. Avec un taux de propriétaires élevé à 82,9 % et une part importante de résidences principales à 94,7 %, la ville témoigne d’une stabilité résidentielle qui participe à la qualité de vie.
En matière d’éducation, Saint-Aignan-Grandlieu dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Pierre située à environ 21 minutes en voiture du centre-ville, et l’école maternelle publique Jules d’Herbauges accessible en moins de 6 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, ce qui facilite le parcours scolaire des jeunes familles.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le SSR La Baronnais à 8 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Spécialisé Georges Daumezon à moins de 10 minutes. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à environ 10 minutes en voiture, notamment la gare de Bouaye, ainsi qu’à la proximité de l’aéroport Nantes Atlantique, à une dizaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel de Saint-Aignan-Grandlieu est fortement valorisé par ses 6 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités d’activités. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 449 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,3 %, et une population active représentant près de 75 % des habitants, indiquant un bassin d’emploi stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aignan-Grandlieu 🏘️
Les données fiables montrent que certains secteurs de Saint-Aignan-Grandlieu attirent davantage les acquéreurs, même si la commune reste majoritairement résidentielle sans quartiers distincts très différenciés par leur nom officiel. Les zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs sont particulièrement prisées, car elles offrent un cadre de vie familial et pratique. De plus, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’une proximité avec les gares sont aussi très recherchés, en raison de leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aignan-Grandlieu ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le prix moyen est d’environ 2 339 € le mètre carré pour une maison et 2 965 € le mètre carré pour un appartement, avec des variations selon la localisation et le standing du bien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le marché est dominé à 96 % par des maisons individuelles, avec seulement 4 % d’appartements, ce qui favorise les familles cherchant un habitat spacieux.
Comment est desservie Saint-Aignan-Grandlieu en matière de transports ?
La commune est bien connectée via des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture et proche de l’aéroport Nantes Atlantique, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Deux écoles maternelles sont présentes sur la commune, l’École primaire privée Saint Pierre et l’école maternelle publique Jules d’Herbauges. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines.
Quel est le profil économique des habitants ?
Les habitants bénéficient d’un revenu moyen mensuel de 2 449 €, avec un taux de chômage de 5,3 % et une population active forte de 74,9 %, signe d’une économie locale dynamique.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Un prêt immobilier nécessite une capacité d’emprunt validée par votre banque, généralement basée sur vos revenus et votre apport. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.
Comment sont calculés les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la vente, comme les visites, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Avec 96 % de maisons, le marché privilégie l’habitat individuel, souvent apprécié pour l’espace, le jardin et le cadre de vie, répondant aux attentes des familles.
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