Achat maison 7 pièces - 172.71m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

Maison Saint Sebastien Sur Loire 7 pièce(s), 5 chambres 172 m2. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, laissez-vous séduire par les volumes de cette belle maison familiale offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une extension baignée de lumière, un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres sur deux niveaux ainsi que deux espaces bureaux offrant une organisation pratique au quotidien. Trois salles d'eau viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos idéalement exposé, d'un vaste garage carrelé avec espace lingerie, sous-sol complet !
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Garantie revente 7 ans incluse.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
172.71m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1992
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
12724
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2050 € et 2830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Maison, 7 pièces - 172.71 m²

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Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC et une buanderie/cellier.

À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un petit bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Édifiée sur une parcelle d'environ 153 m², cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché, entre nature et commodités.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille et amis. Un wc indépendant ainsi qu'un espace de rangement pour mettre notamment les vélos. A l'étage, l'espace de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous apprécierez un jardinet bien exposé pour les beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison.
Située à proximité des transports, des commerces, des transports et des écoles.



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prévoir rafraichissement
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Tout est réuni pour répondre à vos besoins quotidiens : localisation, proximité des commodités, volumes et cadre de vie

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Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 30 m², exposé à l'ouest, prolongé à l'arrière par une extension de 34 m² qui accueille une cuisine ouverte sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'étage, quatre chambres sont desservies par le palier, toutes sur parquet bois d'origine, dont l'une dispose d'un placard. Une seconde salle de bains avec WC dessert cet espace nuit. L'ancienne cuisine, conservée à cet étage, offre une belle possibilité d'aménagement : suite parentale, buanderie, bureau ou dressing.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos garantit intimité et sécurité. Le bien comprend également un garage de 20 m² et une dépendance de 16 m² à l'arrière, idéale pour du stockage ou un atelier.

Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos envies, ce qui en fait une opportunité à fort potentiel.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

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La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble.

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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).

A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le plus un carport double pour stationner les véhicules ainsi qu'un local pour stocker vélo ou autre matériel
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La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel et convivial, pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien.
Côté pratique, une vaste cave en sous-sol vient compléter la maison et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un cadre confortable et fonctionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison avec extérieur, sans renoncer à la proximité du centre-ville et de toutes les commodités.