Achat maison 4 pièces - 85m² à VERTOU (44120)

Maison 3 chambres avec jardin!
Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Vertou, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel avec possibilité d'agrandissement.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.

Un garage indépendant complète ce bien
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2309
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1770 € et 2450 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.24 ans

Nombre d’habitants

26048 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

68.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

VERTOU

Maison, 4 pièces - 85 m²

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284 900 €

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Elle dispose de 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et douche indépendante. Une buanderie complète les espaces fonctionnels.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules devant la maison.
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La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble.

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Une maison de plain-pied avec jardin, au calme et proche des commodités, à découvrir sans tarder ! (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'entrée dessert un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Le sous-sol vient compléter les espaces de vie avec une belle chambre supplémentaire, un garage et différents espaces de stockage, parfaits pour répondre aux besoins de rangement ou aménager un espace dédié au bricolage.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent également un beau potentiel d'aménagement et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un environnement agréable, verdoyant et intimiste. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.

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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).

A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le plus un carport double pour stationner les véhicules ainsi qu'un local pour stocker vélo ou autre matériel
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À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage attenant complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intime et facile d'entretien, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

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Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct au jardin clos. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains équipée également d'une douche ainsi qu'un wc séparé.

Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement confortable, dans un secteur apprécié de Vertou proche des bords de sèvre et des transports.

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La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace chaufferie, buanderie et plusieurs pièces supplémentaires, idéales pour du rangement, un atelier ou d'autres projets.

Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 988 m², offrant un bel espace extérieur.

Cette maison présente un fort potentiel après travaux et nécessitera une rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.

Garantie revente 7ans offerte !