
Achat maison 4 pièces - 85m² à VERTOU (44120)
Maison 3 chambres avec jardin!
Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Vertou, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel avec possibilité d'agrandissement.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.
Un abri de jardin complète le bien, permettant le stationnement de deux-roues et offrant un espace de stockage supplémentaire.
cliquer pour afficher plus du text Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Vertou, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel avec possibilité d'agrandissement.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.
Un abri de jardin complète le bien, permettant le stationnement de deux-roues et offrant un espace de stockage supplémentaire.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-VER-76917
Performance énergétique
2309
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1770 € et 2450 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 17/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.24 ans
Nombre d’habitants
26048 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.97 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
68.22 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.1 %
VERTOU
Maison, 4 pièces - 85 m²
Au prix de
299 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-VER-76917
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
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(5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
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A l'étage : 3 chambres avec placard, une mezzanine idéal pour le télétravail, salle de bains et wc séparé.
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À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une spacieuse avec sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance.
Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires.
Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et calme absolu, une belle opportunité pour une famille en quête de douceur de vivre.














