Achat maison 8 pièces - 126.89m² à VERTOU (44120)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT !

À Vertou, dans le secteur recherché du Chêne, découvrez cette maison récente construite en 2022, baignée de lumière et en parfait état.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct au jardin clos. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains équipée également d'une douche ainsi qu'un wc séparé.

Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement confortable, dans un secteur apprécié de Vertou proche des bords de sèvre et des transports.

Une garantie Revente 7 ans est offerte !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
126.89m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2022
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
1m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
5710
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 691 € et 935 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.24 ans

Nombre d’habitants

26048 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

68.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

VERTOU

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Cabanon sur la terrasse et stationnement en s.sol.
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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).

A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le plus un carport double pour stationner les véhicules ainsi qu'un local pour stocker vélo ou autre matériel
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L'entrée vous conduira sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée pour parfaire vos repas.
Une suite parentale avec dressing une salle de bains, un bureau.

A l'étage, profitez de trois chambres agréables, une salle de bains et wc séparé.

Un garage de plus de 40m² et une buanderie.

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La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble.

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Le sous-sol vient compléter les espaces de vie avec une belle chambre supplémentaire, un garage et différents espaces de stockage, parfaits pour répondre aux besoins de rangement ou aménager un espace dédié au bricolage.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent également un beau potentiel d'aménagement et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un environnement agréable, verdoyant et intimiste. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage attenant complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intime et facile d'entretien, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

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A l'étage, découvrez également 3 chambres.
Un préau et un atelier pour le rangement complètent ce bien.
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Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.

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Le jardin de 2000 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis pour pouvoir profiter de sa piscine.
Toutes les prestations sont qualitatives et récentes.
Garantie Revente offerte