
Achat maison 4 pièces - 85m² à VERTOU (44120)
Maison de plain-pied au calme, à proximité du bourg de Vertou
Dans un secteur calme et recherché, à proximité du bourg de Vertou, découvrez cette agréable maison de plain-pied datant des années 1970, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage complète l'ensemble.
Cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre image et laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation.
Une maison de plain-pied avec jardin, au calme et proche des commodités, à découvrir sans tarder ! (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
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Une maison de plain-pied avec jardin, au calme et proche des commodités, à découvrir sans tarder ! (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1971
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.73 %
Référence : AV-VER-77920
Performance énergétique
20532
32
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1740 € et 2360 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/08/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.24 ans
Nombre d’habitants
26048 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.97 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
68.22 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.1 %
VERTOU
Maison, 4 pièces - 85 m²
Au prix de
274 900 €
*en ce inclus 5.73%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AV-VER-77920
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Proposé par l’agence immobilière
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