Achat maison 6 pièces - 147.44m² à VERTOU (44120)

Vous souhaitez un emplacement privilégié où vous pourrez faire tout à pieds ?
Cette maison traditionnelle, à remettre au goût du jour, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Avec ses volumes généreux et son potentiel, elle saura séduire une famille à la recherche d'un bien pratique et convivial.
Elle propose un hall, un séjour-salon, une cuisine, 4 grandes chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau, 2 wc, un cellier et un grand garage. Le tout sur 863 m² de terrain.
Cette maison est faite pour vous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
147.44m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
18139
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2370 € et 3210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.24 ans

Nombre d’habitants

26048 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

68.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

VERTOU

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Le sous-sol vient compléter les espaces de vie avec une belle chambre supplémentaire, un garage et différents espaces de stockage, parfaits pour répondre aux besoins de rangement ou aménager un espace dédié au bricolage.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent également un beau potentiel d'aménagement et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un environnement agréable, verdoyant et intimiste. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.

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La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble.

Cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre image et laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation.

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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).

A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, un jardin arboré et une magnifique terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le plus un carport double pour stationner les véhicules ainsi qu'un local pour stocker vélo ou autre matériel
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À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains équipée également d'une douche ainsi qu'un wc séparé.

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un garage de 45 m² et une cave complètent l'ensemble
Un jardin de 795 m² avec vue dégagée vous permettra de profiter d'un extérieur paisible.
A visiter pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété.