Achat appartement neuf Basse-Goulaine : Investissez dans un cadre de vie dynamique et serein 🌟🏡
Raisons d'investir dans la Basse-Goulaine et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Basse-Goulaine, c’est choisir un lieu où la qualité de vie rime avec opportunités et sécurité. Voici cinq raisons clés qui rendent ce choix judicieux :
Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 3 442 €, Basse-Goulaine offre un juste équilibre entre accessibilité et valorisation, malgré une légère baisse anticipée de prix en 2024 et 2025, ce qui peut représenter une belle opportunité d’achat.
Un cadre de vie agréable et familial : Majoritairement composée de maisons (82 %) avec une forte proportion de résidences principales (96,1 %), la ville attire une population stable et majoritairement propriétaire (74,7 %), idéale pour un investissement durable.
Une démographie active et bien équipée : La ville compte 9 555 habitants avec un âge moyen de 42 ans, une population active importante (71,2 %) et un taux de chômage modéré de 6,5 %. Cela garantit une dynamique économique saine, favorable à la valorisation immobilière.
Une offre neuve sécurisée et conforme aux normes : Acheter dans le neuf vous assure des garanties solides (garantie décennale, biennale, parfait achèvement) qui protègent votre investissement et limitent les risques liés aux travaux.
Un emplacement stratégique à proximité de Nantes : La proximité avec Nantes facilite l’accès aux emplois et aux services urbains, tout en profitant d’un environnement plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant un bon compromis entre ville et nature.
Introduction à la Basse-Goulaine : un équilibre entre patrimoine, vie locale et modernité
La ville de Basse-Goulaine, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité locale marquée. Son architecture traditionnelle et ses espaces verts racontent une histoire qui se mêle harmonieusement à la modernité de ses infrastructures.
Avec une population de près de 9 555 habitants et un âge moyen de 41,99 ans, Basse-Goulaine est une commune où la vie de quartier est animée tout en restant paisible. Cette population active contribue à une économie locale dynamique, offrant un cadre idéal pour l’achat d’un appartement neuf.
Côté éducation, Basse-Goulaine propose un panel complet d’établissements qui répondent aux besoins des familles : deux écoles maternelles publiques accessibles à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle publique la Champagnère et Jean de la Fontaine. Pour l’enseignement primaire privé, l’école Saint Brice - Sainte Marie est également à proximité. Les collégiens disposent de plusieurs options : Collège Saint-Gabriel, Collège Iles de Loire et Collège de Goulaine, tous situés à moins de 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les lycéens bénéficient d’un choix entre le Lycée la Herdrie et le Lycée professionnel les Savarières, tandis que les étudiants peuvent accéder à des formations supérieures au Centre régional tennis 44 Crt et autres infrastructures à moins de 10 minutes en voiture.
La santé est bien prise en charge grâce à la proximité d’établissements médicaux de renom situés à quelques minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou et le CHU de Nantes - site Hôpital Bellier. Cette offre rassure les familles et les seniors pour un achat sécurisé.
Concernant la mobilité, même si Basse-Goulaine ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, sa proximité avec les gares de Vertou et Saint-Sébastien, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que l’aéroport Nantes Atlantique à environ 23 minutes en voiture, permettent de rester connecté facilement à la métropole nantaise et au reste de la région.
Le cadre naturel et sportif est également un atout majeur, avec 11 équipements sportifs disponibles pour favoriser un mode de vie actif. Le climat doux, avec 191 mm de pluie par an et 207 heures de soleil, offre un environnement agréable tout au long de l’année.
Basse-Goulaine se distingue par sa qualité de vie, alliant un environnement calme et des infrastructures complètes, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat immobilier neuf, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Les grands projets actuels ou à venir de la Basse-Goulaine
La ville de Basse-Goulaine connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure en cours. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant modernité et dynamisme à l’agglomération. Ce projet d’urbanisme ambitieux favorise une mixité harmonieuse entre logements neufs, espaces verts et commerces de proximité.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles permet de redynamiser certains secteurs en intégrant des logements contemporains et des infrastructures adaptées aux besoins actuels. Ces initiatives contribuent à valoriser le patrimoine urbain tout en répondant aux attentes des acheteurs d’appartements neufs.
Ces évolutions renforcent l’attractivité de Basse-Goulaine, offrant aux investisseurs des perspectives intéressantes de plus-value et aux futurs habitants un cadre de vie amélioré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Basse-Goulaine
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Basse-Goulaine ?
Investir dans un appartement neuf à Basse-Goulaine, c’est bénéficier de garanties légales solides, d’un cadre de vie calme proche de Nantes, et d’une ville en pleine évolution avec de nouveaux quartiers modernes. C’est aussi profiter d’un marché immobilier avec des prix justes et une forte proportion de propriétaires.
Comment est le marché immobilier à Basse-Goulaine ?
Le marché est stable avec un prix moyen au m² autour de 3 442 €, offrant un équilibre entre accessibilité et valorisation. La majorité des logements sont des maisons, mais l’offre en appartements neufs est en croissance, notamment grâce aux projets urbains en cours.
La ville est-elle bien desservie en transports ?
Même si Basse-Goulaine ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle est proche de plusieurs gares à Vertou et Saint-Sébastien, ainsi que de l’aéroport Nantes Atlantique, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et au-delà.
Quelles écoles et services pour les familles à Basse-Goulaine ?
La ville propose deux écoles maternelles publiques, un établissement primaire privé, trois collèges et deux lycées à proximité, garantissant une scolarisation complète. Les infrastructures médicales sont accessibles en quelques minutes en voiture, avec plusieurs hôpitaux et centres de soins à proximité.
Quels sont les projets d’avenir qui pourraient valoriser mon achat ?
Les projets de rénovation de quartiers, la création d’un nouveau quartier moderne et la réhabilitation des friches industrielles promettent une valorisation continue de l’immobilier dans la commune.
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