Location appartement Basse-Goulaine : un cadre de vie équilibré et serein à découvrir
Vous cherchez à louer un appartement à Basse-Goulaine ? Cette charmante commune de la Loire-Atlantique vous offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, idéal pour profiter pleinement de votre logement. Avec une population d’environ 9 555 habitants dont l’âge moyen est de 41,99 ans, Basse-Goulaine séduit par son équilibre entre vie de village et proximité des grands pôles urbains comme Nantes. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, louer un appartement à Basse-Goulaine, c’est bénéficier d’un environnement où le patrimoine, les infrastructures et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans votre projet de location en vous proposant une sélection ciblée de biens et un suivi personnalisé, pour que votre installation se fasse en toute sérénité.
Pourquoi louer un appartement à Basse-Goulaine ?
Basse-Goulaine est une commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Entre ses bâtisses traditionnelles et ses espaces préservés, la ville offre une atmosphère agréable, loin de l’agitation urbaine mais proche des grands axes. Son cadre de vie est résolument tourné vers la convivialité et la nature, avec un climat tempéré où la pluie annuelle moyenne est de 191 mm et où le soleil brille environ 207 heures par an, offrant ainsi un environnement propice à un mode de vie équilibré.
La ville dispose d’une offre éducative complète, essentielle pour les familles. Parmi les établissements disponibles, on compte deux écoles maternelles publiques, La Champagnere et Jean de la Fontaine, ainsi qu’une école primaire privée, Saint Brice - Sainte Marie. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles à proximité : Saint-Gabriel, Iles de Loire et Collège de Goulaine. Le parcours scolaire se poursuit avec deux lycées, La Herdrie et les Savarières, complétés par un centre régional de formation sportive, notamment pour le tennis.
Côté santé, même si Basse-Goulaine ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements se situent à courte distance en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou, le SSR Jules Verne et le CHU de Nantes Site Hôpital Bellier, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Pour vos déplacements, la proximité avec les gares de Vertou et Saint-Sébastien facilite l’accès aux transports en commun vers Nantes et les environs. L’aéroport Nantes Atlantique, bien que situé à environ 23 minutes en voiture, reste accessible pour vos voyages nationaux et internationaux.
Enfin, Basse-Goulaine propose une offre sportive dynamique avec 11 équipements dédiés, favorisant une vie active et saine. Ce cadre naturel et sportif, associé à une forte proportion de résidences principales (96,1 %), témoigne du fort ancrage des habitants et de la stabilité du marché locatif local.
Quel est le prix de l'immobilier à Basse-Goulaine ?
Le marché locatif à Basse-Goulaine se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 12,8 €, un tarif compétitif qui reflète la qualité du cadre et la demande locale. L’évolution récente des prix de location montre une dynamique stable, adaptée aux attentes des locataires et propriétaires.
La majorité des logements à Basse-Goulaine sont des maisons (82 %), mais les appartements représentent tout de même 18 % de l’offre, offrant une diversité appréciable aux locataires. Le taux de locataires est d’environ 24,5 %, tandis que les propriétaires s’élèvent à 74,7 %, signe d’une commune où la propriété reste privilégiée mais où la location joue un rôle important pour les nouveaux arrivants ou les personnes en mobilité.
Le revenu mensuel moyen des ménages est de 3 088 €, avec une population active largement présente (71,2 %) et un taux de chômage maîtrisé autour de 6,5 %. Ces facteurs économiques participent à un marché locatif équilibré, où les loyers restent justes au regard du pouvoir d’achat local.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Basse-Goulaine
Basse-Goulaine offre plusieurs secteurs attractifs où la location d’appartements séduit particulièrement. Les quartiers proches du centre-ville permettent un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels, tout en bénéficiant d’une bonne desserte en transports. Les zones résidentielles plus calmes, avec des espaces verts et des équipements sportifs, sont également très recherchées par les familles.
La proximité avec Nantes, accessible en quelques minutes en voiture ou via les réseaux de transports en commun, renforce l’attractivité des quartiers bordant la Loire, offrant un cadre naturel agréable allié à une bonne accessibilité urbaine.
Quels sont les types de biens disponibles à Basse-Goulaine ?
À Basse-Goulaine, la majorité des logements à louer sont des maisons individuelles, mais on trouve également une offre intéressante d’appartements fonctionnels, adaptés aux célibataires, couples ou petites familles. Ces appartements peuvent varier du T2 au T4, avec des espaces optimisés et souvent dotés de balcons ou terrasses, idéaux pour profiter du cadre extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le choix entre un bien neuf ou ancien à Basse-Goulaine dépend de vos priorités. Le neuf offre des garanties modernes, une meilleure isolation thermique et souvent des charges réduites, tandis que l’ancien séduit par son cachet et ses emplacements parfois plus centraux. La commune présente des opportunités dans les deux segments, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Comment réussir sa location immobilière à Basse-Goulaine ?
Pour réussir votre location à Basse-Goulaine, il est essentiel de bien préparer votre dossier, de définir un budget réaliste et de cibler les quartiers correspondant à votre mode de vie. La connaissance des spécificités locales, comme la proximité des écoles ou des transports, joue un rôle clé.
L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier comme Square Habitat vous garantit un suivi complet : évaluation précise du loyer, sélection rigoureuse des locataires, gestion administrative et conseils personnalisés pour sécuriser votre location.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Basse-Goulaine
Comment obtenir un bail mixte en location à Basse-Goulaine ?
Un bail mixte permet d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et lieu d’activité professionnelle. L’accord du bailleur est indispensable, obtenu lors ou après la signature du bail. À Basse-Goulaine, aucune autorisation municipale spécifique n’est requise, sauf disposition contraire du règlement de copropriété.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?
Pour un logement vide à Basse-Goulaine, le bail est en général de 3 ans si le propriétaire est une personne physique. Ce délai peut être réduit à un an dans certains cas familiaux ou professionnels. Pour une location meublée, la durée minimale est d’un an, ou 9 mois pour les étudiants.
Quelles charges incombent au propriétaire lors d’une location ?
Le propriétaire doit prendre en charge les gros travaux, l’entretien lourd et la taxe foncière, tandis que les charges locatives (entretien courant, consommation d’eau, ascenseur…) sont généralement récupérables auprès du locataire.
Quels types de logements peut-on louer à Basse-Goulaine ?
Principalement des maisons familiales, mais aussi des appartements allant du T2 au T4, adaptés aux besoins variés des locataires.
Comment sécuriser ses revenus locatifs à Basse-Goulaine ?
Faire appel à un gestionnaire comme Square Habitat permet d’assurer une sélection rigoureuse des locataires et une gestion complète des étapes administratives et comptables.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Basse-Goulaine. Notre réseau, en lien avec le Crédit Agricole, vous offre une synergie unique pour sécuriser votre investissement. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché local et vous apportent des solutions sur mesure, du choix du bien jusqu’à la gestion locative.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Basse-Goulaine ? Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local.
Votre projet de location à Basse-Goulaine avec Square Habitat : un choix de confiance
Chez Square Habitat, nous savons que louer un appartement est une étape importante qui mérite attention et professionnalisme. Notre mission est de vous offrir des conseils adaptés, une gestion rigoureuse et un accompagnement complet pour que votre expérience locative soit fluide et sécurisée. Avec notre connaissance fine du marché de Basse-Goulaine, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond vraiment à vos besoins et à sécuriser vos revenus locatifs. Pour bénéficier de nos conseils personnalisés, n’hésitez pas à vous rendre dans l’une de nos agences Square Habitat.
👉 Contactez votre agence Square Habitat à proximité pour démarrer votre projet en toute confiance !
😊 Louer un appartement à Basse-Goulaine, c’est choisir un cadre de vie agréable, une offre éducative complète, un accès facile aux services de santé et transports, le tout à un prix juste sur le marché locatif. Square Habitat vous accompagne pour concrétiser votre projet locatif avec sérénité et efficacité.
Prix du m² Basse-Goulaine - Prix du m² Bouaye - Prix du m² Bouguenais - Prix du m² Brains - Prix du m² Carquefou - Prix du m² La Chapelle-sur-Erdre - Prix du m² Couëron - Prix du m² Indre - Prix du m² Mauves-sur-Loire - Prix du m² La Montagne - Prix du m² Nantes - Prix du m² Orvault - Prix du m² Le Pellerin - Prix du m² Rezé - Prix du m² Saint-Aignan-Grandlieu - Prix du m² Saint-Herblain - Prix du m² Saint-Jean-de-Boiseau - Prix du m² Saint-Léger-les-Vignes - Prix du m² Sainte-Luce-sur-Loire - Prix du m² Saint-Sébastien-sur-Loire - Prix du m² Sautron - Prix du m² Les Sorinières - Prix du m² Thouaré-sur-Loire - Prix du m² Vertou
