Achat appartement Basse-Goulaine : trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie attractif 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Basse-Goulaine
Investir dans un appartement à Basse-Goulaine, c’est choisir une ville dynamique et agréable, qui offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain tout en restant proche de Nantes. Voici cinq raisons majeures qui font de Basse-Goulaine une destination immobilière à considérer sérieusement :
Un cadre de vie calme et verdoyant : Avec une majorité de maisons (82 %) et une faible densité d’appartements (18 %), Basse-Goulaine propose un environnement paisible idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité tout en restant à proximité des commodités.
Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 3 442 €, avec une évolution récente modérée, offrant des opportunités d’achat à des tarifs justes et une bonne valorisation à moyen terme.
Une population active et bien répartie : Avec environ 9 555 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, la ville bénéficie d’une population active (71,2 %) avec un taux de chômage raisonnable (6,5 %), favorisant une demande locative stable et qualitative.
Une offre éducative complète à proximité : La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, dont deux écoles maternelles, un collège et deux lycées, facilitant la vie des familles et valorisant les biens pour les investisseurs ciblant le marché locatif familial.
Une bonne accessibilité aux soins et transports : Bien que sans hôpital sur place, Basse-Goulaine est proche de centres hospitaliers à Vertou et Nantes en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les gares de Vertou et Saint-Sébastien sont à portée, assurant une mobilité facilitée.
Introduction générique sur la ville de Basse-Goulaine
Basse-Goulaine est une commune riche d’histoire et au patrimoine bien préservé, qui contribue à forger une identité locale forte. La ville, avec ses 9 555 habitants, offre un cadre de vie équilibré, alliant la tranquillité d’une petite commune à la proximité de l’agglomération nantaise. L’âge moyen de 41,99 ans reflète une population jeune et active, dynamique, idéale pour un investissement immobilier durable.
Le charme de Basse-Goulaine repose également sur ses espaces verts et ses équipements sportifs, au nombre de 11, qui participent à une qualité de vie agréable malgré l’absence de parcs publics formels. Le climat tempéré, avec environ 191 mm de pluie annuelle et 207 heures d’ensoleillement, garantit un environnement agréable tout au long de l’année.
L’éducation est un point fort notable : la ville accueille deux écoles maternelles — l’École maternelle publique la Champagnère à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle publique Jean de la Fontaine un peu plus éloignée — ainsi qu’une école primaire privée, Saint Brice - Sainte Marie. Pour les plus grands, trois collèges sont accessibles à moins de 35 minutes à pied ou en voiture, tandis que deux lycées, dont le lycée La Herdrie, complètent l’offre scolaire. Même si la ville ne dispose pas d’université, plusieurs établissements proches assurent un accès facile à l’enseignement supérieur.
Côté santé, les habitants bénéficient d’une proximité immédiate avec des infrastructures médicales de qualité, notamment le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou ou le CHU de Nantes à moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
En termes de transport, même si Basse-Goulaine ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, sa proximité avec les gares de Vertou et Saint-Sébastien facilite les déplacements quotidiens vers Nantes et la région. L’accès aux axes routiers est également rapide, renforçant son attractivité pour les acheteurs qui souhaitent conjuguer vie paisible et facilité de mobilité.
Enfin, l’économie locale reflète un revenu mensuel moyen de 3 088 €, avec un tissu actif solide, ce qui soutient une demande immobilière stable et un marché locatif intéressant.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Basse-Goulaine
Basse-Goulaine connaît actuellement un renouveau urbain prometteur. Un nouveau quartier est en plein essor, conçu pour répondre aux besoins croissants en logements modernes tout en respectant l’identité locale. Ce grand projet d’urbanisme intègre des espaces de vie conviviales, des infrastructures adaptées, et des aménagements durables.
Par ailleurs, la ville s’engage dans une réhabilitation ambitieuse de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, transformées en zones résidentielles et commerciales attractives. Ces initiatives témoignent de la volonté de Basse-Goulaine de se moderniser tout en préservant un cadre de vie agréable et diversifié, idéal pour les futurs acquéreurs d’appartements ou d’autres biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Basse-Goulaine
Quels types d’appartements peut-on trouver à Basse-Goulaine ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (82 %), mais les appartements représentent une offre intéressante (18 %) pour les investisseurs et primo-accédants, avec des surfaces variées adaptées aux besoins des familles ou des particuliers.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Basse-Goulaine ?
Les appartements généralement proposés disposent de 2 à 4 pièces, avec un ou deux chambres, parfaits pour les couples, petites familles ou investisseurs souhaitant louer à des locataires de la région.
Quelle est la proximité de Basse-Goulaine avec Nantes et Saint-Sébastien ?
Basse-Goulaine bénéficie d’une localisation privilégiée à quelques kilomètres de Nantes, accessible en voiture en moins de 15 minutes. Saint-Sébastien est également proche, offrant des services complémentaires et des connexions de transport utiles.
Le marché immobilier à Basse-Goulaine est-il favorable pour un premier achat ?
Le prix moyen au mètre carré reste juste et stable, avec une évolution maîtrisée ces dernières années. Cette situation rend la ville attractive pour un premier achat, notamment pour ceux qui recherchent un bon compromis entre qualité de vie et proximité d’une grande métropole.
Quelles sont les infrastructures de transport à Basse-Goulaine ?
Même si la ville ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway, elle est bien desservie par plusieurs gares à proximité qui facilitent les déplacements vers Nantes et ses environs. Cela assure une bonne accessibilité pour les résidents.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants ?
Basse-Goulaine propose un réseau scolaire complet avec deux écoles maternelles, une école primaire privée, trois collèges et deux lycées à proximité, garantissant une scolarité complète de la maternelle au lycée sans quitter la commune.
Quels sont les avantages de vivre à Basse-Goulaine en bord de Loire ?
La proximité de la Loire offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air et à une qualité de vie équilibrée. C’est un atout majeur pour les familles et les amateurs de nature qui souhaitent vivre près de Nantes tout en profitant d’un environnement apaisant.
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Investissez dans un appartement à Basse-Goulaine, c’est choisir un avenir serein et prometteur, dans un cadre où il fait bon vivre et grandir.
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