Achat studio - 24.5m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

STUDIO-SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE 44230-PETITE COPROPRIETE DE 5 LOTS
Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire d'environ 25m²
Au sein d'une copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement en parfait état et fonctionnel.
A moins de 10 min à pieds des commerces et écoles.
Idéal pour un premier achat ou investisseur.
Garantie revente offerte!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.5m²
Nombre de pièces
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1974
Copropriété de lots (annexes incluses)
6
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

445.35 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 50 de Co2 par an
32250
, 50 kg de Co2 m2 par an
50

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 780 € et 1110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Studio - 24.5 m²

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95 000 €

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Proche commerces, transports et commodités.

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Un garage complète ce bien.

Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable.

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les + : emplacement, volumes et luminosité
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