Achat appartement 4 pièces - 79m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

Appartement 4 pièces, 2 chambres, 79m², Rénovation énergétique réalisée - CAILLETIERE- SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

Au dernier étage d'une résidence calme et soignée, avec ascenseur, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des transports en commun et de l'Île de Nantes, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et sa double exposition avec balcon.

Il offre une entrée avec placards, une cuisine équipée indépendante, un grand salon/séjour de 31 m², deux chambres avec rangements (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

La résidence vient de bénéficier de travaux de ravalement et d'amélioration énergétique - aucun travaux à prévoir. Grand cave avec électricité et parking privatif complètent ce bien. Garantie revente 7 ans incluse.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
79m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée
Année de construction
1969
Copropriété de lots (annexes inclus)
945
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 704 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 35 de Co2 par an
16835
, 35 kg de Co2 m2 par an
35

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1300 € et 1780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Appartement, 4 pièces - 79 m²

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Dernier étage calme et lumineux toute la journée.
Garage double en enfilade et cave pour un confort optimal au quotidien.
Secteur Martellière, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

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