Achat appartement 3 pièces - 56.3m² à NANTES (44200)

ILE DE NANTES-BORDS DE LOIRE -Appartement T3-TERRASSE-ASCENCEUR- STATIONNEMENT SOUS-SOL-RESIDENCE AVEC CONCIERGE

Découvrez ce bel appartement de 56 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Son agencement optimisé permet de profiter de deux espaces nuit, idéals pour une chambre principale et une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail.

L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau, de WC indépendants, d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos commun.

Les résidents bénéficient également d'un superbe rooftop partagé offrant une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Un bien clé en main, lumineux, moderne et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
(6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
56.3m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2017
Copropriété de lots (annexes incluses)
136
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
14.5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 592 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.33 %

Performance énergétique

, émission 26 de Co2 par an
8426
, 26 kg de Co2 m2 par an
26

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 332 € et 450 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 3 pièces - 56.3 m²

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200 000

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L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, deux autres chambres, une salle de bains ainsi que des WC.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol et d'un grand local à vélos commun.
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