Achat appartement 4 pièces - 69.81m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) -PROCHE NANTES (44200) -BUSWAY -LUMINEUX -2 OU 3 CHAMBRES

Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement lumineux se compose d'une entrée spacieuse desservant une pièce de vie donnant accès à un balcon. La cuisine indépendante bénéficie d'une lingerie/arrière-cuisine attenante.

L'espace nuit, bien séparé, comprend actuellement 3 chambres, avec la possibilité de repenser l'agencement pour créer un salon-séjour plus spacieux en ouvrant l'une des chambres sur la pièce de vie.

Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.

Une place de stationnement privative en extérieur et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

La résidence a bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation énergétique récents.

Idéalement situé à proximité des bords de Loire, des commerces et du Busway.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69.81m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes incluses)
510
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
2m²
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2942.89 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
16914
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 950 € et 1360 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Appartement, 4 pièces - 69.81 m²

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L'espace nuit comprend deux chambres (dont une avec grand placard), une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Une pièce lingerie/rangement ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent cet ensemble.
Appartement clé en main dans un environnement verdoyant, parties communes soignées.

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