Achat appartement 3 pièces - 58m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

Appartement T3 de 58 m² - Lumineux, avec balcon et parking sécurisé - Saint-Sébastien-sur-loire

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud.

L'espace nuit dispose actuellement d'une chambre et d'une salle de bains. Une seconde chambre de 9 m² peut facilement être créée selon vos besoins.

Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien.

Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Libre au 15 aout.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
58m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
109
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Date de disponibilité
15/08/2026
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 023 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
6311
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 410 € et 600 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Vous profiterez également d'une terrasse offrant un bel espace extérieur.
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L'appartement est idéalement situé dans le centre ville de Saint Sébastien à proximité de tous les services.

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Les + du bien :
- Grand garage fermé, rare en centre-ville
- Cave pour plus de rangement
- Appartement entièrement rénové

Grâce à sa configuration et son accessibilité, cet appartement peut également convenir à l'installation d'une profession libérale.

Un bien idéal pour habiter ou exercer en centre-ville, tout faire à pied !

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- Un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
- 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés
- Une salle d'eau
- WC séparés

L'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition optimale et aucun voisin au-dessus.

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Les atouts supplémentaires : accès aux transports et axes routiers ainsi que le plaisir de profiter de la piscine de la résidence.
Coup de coeur assuré

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En annexe : une cave et un parking sous-sol sécurisé.
Prévoir des rafraîchissements pour le mettre à votre goût.