Location maison Basse-Goulaine : vivez un cadre de vie unique à proximité de Nantes 🌿🏡
Vous cherchez à louer une maison à Basse-Goulaine, charmante commune située à deux pas de Nantes ? Cette ville au riche patrimoine historique, à la population dynamique et à l’environnement agréable offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Avec ses infrastructures scolaires complètes, sa proximité avec les transports et son marché immobilier accessible, Basse-Goulaine combine authenticité et modernité. Chez Square Habitat, nous connaissons parfaitement ce territoire et vous accompagnons pour trouver la maison qui correspond à vos besoins, en toute sérénité.
Pourquoi louer une maison à Basse-Goulaine ? 🌟
Basse-Goulaine séduit par son histoire liée à la Loire et son patrimoine local qui façonnent son identité paisible et accueillante. Avec une population d’environ 9 555 habitants, dont l’âge moyen est de 41,99 ans, la ville bénéficie d’un tissu social équilibré, mêlant jeunes familles et actifs. Le cadre de vie y est agréable, entre espaces naturels préservés et proximité des bassins d’emploi de Nantes.
Au-delà de son charme historique, Basse-Goulaine propose une offre éducative complète et diversifiée. Deux écoles maternelles publiques – la Champagnere et Jean de la Fontaine – ainsi qu’une école primaire privée Saint Brice - Sainte Marie, permettent aux familles d’assurer la scolarité dès le plus jeune âge. Pour les collégiens, trois collèges sont facilement accessibles, notamment le Collège de Goulaine situé à seulement 11 minutes à pied du centre-ville. Les lycéens ont le choix entre deux lycées, dont le lycée la Herdrie, qui propose également des formations professionnelles. La proximité d’un centre régional de tennis illustre aussi la qualité des infrastructures sportives, avec un total de 11 équipements sportifs répartis sur la commune.
Côté santé, même si Basse-Goulaine ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou ou le CHU de Nantes – Site Hôpital Bellier. Cela garantit une prise en charge médicale efficace à proximité.
La ville est bien desservie par les réseaux routiers et bénéficie d’un accès rapide à la gare de Vertou, à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Nantes et au-delà. Pour les vols, l’aéroport Nantes Atlantique est à moins de 25 minutes. Ce maillage de transports renforce l’attractivité de Basse-Goulaine, qui allie tranquillité et accessibilité.
Le climat océanique doux, avec une moyenne annuelle de 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement des nombreux équipements sportifs et des espaces verts qui entourent la commune, même si celle-ci ne compte pas de parc public officiel. Cette proximité avec la nature fait partie intégrante du charme de la ville et de la qualité de vie offerte aux locataires.
Quel est le prix de l’immobilier à Basse-Goulaine ? 💶
Le marché locatif de Basse-Goulaine présente un prix moyen de location d’environ 11,6 € le mètre carré. Ce tarif reste juste au regard des prestations offertes par la ville et de sa proximité avec Nantes, un des pôles économiques majeurs de la région. L’évolution des prix sur les dernières années reflète une stabilité encourageante, soutenue par une demande locative constante.
Les maisons constituent la majorité des biens à louer, représentant 82 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles cherchant un espace extérieur et un cadre de vie calme. Les appartements représentent 18 % de l’offre, souvent prisée par les jeunes actifs ou les couples. Le taux de propriétaires s’élève à 74,7 %, signe d’une commune où la qualité de vie incite à la stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 24,5 %, ce qui assure une diversité d’options pour les locataires souhaitant s’installer.
Les résidences principales représentent 96,1 % du parc immobilier, un indicateur fort d’une ville vivante et peu tournée vers le tourisme secondaire, avec seulement 0,8 % de résidences secondaires. Les quartiers les plus prisés pour la location sont ceux proches du centre-ville et des établissements scolaires, offrant ainsi un bon équilibre entre commodités, tranquillité et accessibilité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Basse-Goulaine 🏘️
Les secteurs autour du centre-ville sont particulièrement recherchés pour la location. Ces quartiers bénéficient d’une bonne desserte en transports, de commerces de proximité, et d’un accès rapide aux écoles, notamment aux maternelles et au collège de Goulaine. La proximité avec les équipements sportifs attire également les familles actives.
Plus à l’écart, certains quartiers résidentiels offrent un cadre plus verdoyant, avec des maisons individuelles où l’on peut profiter pleinement d’espaces extérieurs. Ces zones restent facilement accessibles en voiture grâce aux infrastructures routières bien développées.
Quels sont les types de biens disponibles à Basse-Goulaine ? 🏡
La location à Basse-Goulaine se concentre essentiellement sur des maisons individuelles, allant de pavillons traditionnels à des villas modernes. La présence d’appartements est plus limitée mais répond bien aux besoins des petits foyers ou des jeunes professionnels. Les biens sont généralement bien entretenus, avec des cuisines équipées et un nombre de chambres adapté aux familles de toutes tailles.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
L’offre locative à Basse-Goulaine propose un juste équilibre entre biens neufs et anciens. Louer une maison neuve permet de bénéficier des dernières normes énergétiques et d’un confort moderne. En revanche, les maisons anciennes, souvent chargées d’histoire locale, offrent un charme unique, avec parfois des prestations supérieures en termes d’espace et d’agencement.
Square Habitat vous conseille en fonction de vos priorités et de votre budget pour trouver la location qui vous correspond, qu’elle soit dans le neuf ou dans l’ancien.
Comment réussir sa location immobilière à Basse-Goulaine ? 🎯
Pour réussir votre location à Basse-Goulaine, il est essentiel de définir clairement vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et proximité des écoles ou transports. La sélection rigoureuse du locataire, la rédaction précise du bail et la réalisation d’états des lieux sont des étapes clés pour sécuriser votre projet.
Chez Square Habitat, notre expertise locale vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par la gestion administrative et technique.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Basse-Goulaine 📝
Quels types de maisons peut-on louer à Basse-Goulaine ?
La majorité des locations sont des maisons individuelles, adaptées aux familles, avec jardin et plusieurs chambres. On trouve aussi quelques appartements, principalement pour les jeunes actifs.
Quels sont les quartiers les plus prisés pour louer une maison à Basse-Goulaine ?
Les quartiers proches du centre-ville, des écoles et des équipements sportifs sont très recherchés. Ils offrent un bon compromis entre vie de quartier et accessibilité.
Comment est la desserte des transports pour les locataires à Basse-Goulaine ?
Basse-Goulaine est bien desservie par les routes et proche de la gare de Vertou, facilitant les déplacements vers Nantes. L’aéroport Nantes Atlantique est accessible en moins de 25 minutes en voiture.
Quel est le loyer moyen au mètre carré pour une maison ?
Le loyer moyen se situe autour de 11,6 € par mètre carré, un tarif juste au regard des prestations et de la proximité de Nantes.
Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, ce qui est un vrai plus pour les familles locataires.
Quelle est la qualité de vie à Basse-Goulaine ?
La ville offre un cadre calme, avec un bon équilibre entre nature, infrastructures sportives et services de proximité, idéal pour une vie familiale sereine.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Basse-Goulaine 📌
La location d’une maison à Basse-Goulaine doit s’appuyer sur une connaissance fine du marché local et des spécificités de chaque quartier. Square Habitat vous recommande de bien définir vos critères, de privilégier un logement proche des écoles si vous avez des enfants, et de faire appel à un accompagnement professionnel pour sécuriser votre projet locatif. Notre expertise en immobilier locatif permet d’optimiser votre recherche et de bénéficier de conseils personnalisés pour chaque étape. Le meilleur moyen d’obtenir un accompagnement sur-mesure est de contacter directement une agence Square Habitat proche de vous, comme celle de Nantes ou Vertou.
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Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise immobilière reconnue, d’un réseau national d’agences engagées et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre location. Notre partenariat avec le Crédit Agricole vous ouvre également l’accès à des solutions de financement avantageuses. Nous mettons un point d’honneur à assurer la transparence, la rigueur et la réactivité, pour que votre projet locatif à Basse-Goulaine se réalise dans les meilleures conditions.
Réassurance Square Habitat pour votre projet locatif à Basse-Goulaine 🏠
Trouver une maison à louer à Basse-Goulaine avec Square Habitat, c’est la garantie d’un service complet et fiable. De la recherche du locataire à la gestion administrative, nous vous accompagnons avec professionnalisme pour sécuriser votre investissement et vous assurer une tranquillité d’esprit durable. Faites confiance à notre savoir-faire local pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
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