Prix au m2 Grandchamp-des-Fontaines : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grandchamp-des-Fontaines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 753 €, avec des prix allant d’un minimum de 1 321 € à un maximum de 4 058 € selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Ce large éventail montre une diversité d’offres accessibles à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente avec un prix moyen au m² de 2 771 €, oscillant entre 1 785 € en entrée de gamme et jusqu’à 3 649 € pour des biens plus récents ou situés dans des secteurs particulièrement prisés.
Ces valeurs indiquent une certaine homogénéité entre maisons et appartements, ce qui traduit un équilibre dans la demande immobilière et la diversité des biens disponibles à Grandchamp-des-Fontaines.
Introduction sur Grandchamp-des-Fontaines : un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌳🏘️
Grandchamp-des-Fontaines est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par son passé rural et son développement récent. Son identité est marquée par un environnement naturel préservé, qui offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des axes urbains majeurs.
La ville compte environ 6 910 habitants dont l’âge moyen est de 35,35 ans, une population jeune et active qui contribue à dynamiser la vie locale. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu commercial diversifié.
Sur le plan éducatif, Grandchamp-des-Fontaines dispose de trois écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école maternelle publique Hippolyte Monnier et les écoles primaires Saint Joseph (privée) et Robert Desnos (publique). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire mais bénéficie de la proximité d’établissements spécialisés comme le SSR le Bois Rignoux ou le centre HAD Nantes et Région, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins et de services médicaux.
Le réseau de transport, bien que limité en gares ou stations de métro directes, est complété par la proximité des gares comme celle de Sucé-sur-Erdre, accessible à moins de 14 minutes en voiture, ainsi que l’accès aux aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire à respectivement 35 et 50 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose également de 8 équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour tous les âges.
Le logement à Grandchamp-des-Fontaines se compose majoritairement de maisons (à hauteur de 92 %), avec une faible part d’appartements (8 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires modéré (18,3 %) et une forte proportion de résidences principales (94,6 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2 675 €, avec un taux de chômage contenu à 4,9 % et une part active de la population de 79,3 %, ce qui traduit une économie locale dynamique et un environnement favorable à l’emploi.
Quartiers les plus demandés à Grandchamp-des-Fontaines 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Grandchamp-des-Fontaines. Cependant, il est probable que les secteurs offrant un accès facile aux écoles, aux équipements sportifs et aux axes routiers principaux attirent particulièrement les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie paisible et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grandchamp-des-Fontaines ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Grandchamp-des-Fontaines pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Grandchamp-des-Fontaines est de 2 753 €, avec des variations possibles entre 1 321 € et 4 058 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 771 € au m², avec un minimum autour de 1 785 € et un maximum pouvant atteindre 3 649 €, reflétant une offre variée.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Grandchamp-des-Fontaines ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un bien ancien, des travaux représentant au moins 25 % du coût total doivent être réalisés. Le montant et la durée de remboursement dépendent de votre situation et de la zone géographique. Nos conseillers vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier ?
Oui, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et commence dès le lendemain de la réception du compromis signé. Toute rétractation doit être notifiée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Grandchamp-des-Fontaines ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant est communiqué clairement en amont.
Quels sont les atouts de Grandchamp-des-Fontaines pour un investissement immobilier ?
Avec un fort taux de propriétaires (80,8 %), un cadre de vie paisible, une population jeune et active, et une bonne connectivité aux écoles et infrastructures, Grandchamp-des-Fontaines est une commune attractive pour un investissement durable.
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Investir ou acheter à Grandchamp-des-Fontaines, c’est opter pour une commune qui allie patrimoine, dynamisme et qualité de vie, avec des prix au m² justes et en cohérence avec le marché local. 🌟
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