Prix au m2 Héric : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Héric
Le marché immobilier à Héric présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 456 € / m², avec des extrêmes allant de 1 078 € / m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 118 € / m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des offres et des emplacements.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 966 € / m², avec un prix minimum à 1 879 € / m² et un maximum culminant à 3 799 € / m². Ces chiffres indiquent un marché plus concentré et un fort potentiel pour les acquéreurs cherchant à investir dans des logements plus compacts.
Avec une majorité de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, Héric s’adresse principalement aux familles et aux acquéreurs en quête d’espaces extérieurs et de tranquillité. Le taux de propriétaires y est élevé (77,6 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Héric : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏫
Située dans un environnement agréable, la commune de Héric compte environ 6 528 habitants avec un âge moyen de 37,74 ans, témoignant d’une population jeune et dynamique. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées pour les familles et les actifs.
Héric bénéficie d’un riche patrimoine local qui façonne son identité, renforçant son attractivité. Le cadre de vie y est marqué par la présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (6 au total), offrant de belles opportunités pour les loisirs et la vie en plein air. Le climat, avec environ 149 mm de pluie par mois et 221 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles : l’école primaire publique Marie Curie à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, l’école primaire publique Jean Monnet accessible en une dizaine de minutes à pied, et l’école privée Saint Joseph Sainte Marie. Pour poursuivre, un collège, le Collège Marcelle Baron, est implanté à proximité immédiate. Les autres collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Héric ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay, un SSR, et un Centre Hospitalier Spécialisé à Blain, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports collectifs directs sont limités au sein de la commune, sans gares ni stations de métro ou tramway. Cependant, la proximité relative d’aéroports tels que Nantes Atlantique (à environ 37 minutes en voiture) et plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture permet une bonne connexion avec les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Héric affiche un revenu mensuel moyen de 2 417 € par foyer, avec un taux de chômage de 6,9 %. La population active représente environ 74,6 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique locale équilibrée.
Avec un fort pourcentage de résidences principales (92,2 %), Héric se distingue comme une ville où il fait bon s’installer durablement. Les qualités de vie, l’équilibre entre patrimoine, nature et infrastructures, ainsi que la facilité d’accès aux commodités environnantes, en font un lieu prisé pour les projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Héric 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus recherchés à Héric. Par conséquent, aucune liste ne peut être fournie sans risquer d’inventer des informations. Il est cependant notable que la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle indiquent une demande soutenue sur l’ensemble du territoire communal, particulièrement dans les zones proches des écoles et des équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Héric
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Héric ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Héric est de 2 456 €, avec des variations allant de 1 078 € à 4 118 € selon la localisation et les prestations.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Héric pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 966 € le m², les prix pouvant fluctuer entre 1 879 € et 3 799 € selon la qualité et l’emplacement.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Héric ?
Les maisons représentent 94 % des logements, ce qui fait de Héric une commune principalement résidentielle et familiale.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Héric ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et d’un collège, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au collège dans la ville.
Comment se déplacer depuis Héric ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou de stations de métro, elle est bien desservie par la route, avec plusieurs gares et aéroports accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Héric ?
Pour financer l’achat d’un bien, il est important d’avoir une situation financière stable, un taux d’endettement maîtrisé et, selon les cas, d’envisager des prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt relais. Les conseillers en immobilier de la région peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Héric ?
Optez pour une agence qui connaît précisément le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner de la visite à la signature finale. Un bon conseiller vous aide aussi à constituer un dossier complet et à gérer la négociation.
Quelle est la proportion de propriétaires à Héric ?
Environ 77,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
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