Prix au m2 Casson : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Casson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen est d’environ 2170 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1341 € à un maximum de 2743 € le mètre carré. Cette fourchette traduit un marché où les maisons, majoritaires à 97 % du parc immobilier, restent une valeur sûre pour les acheteurs.
Du côté des appartements, bien que représentant seulement 3 % du logement local, le prix moyen au m² s’élève à 2799 €, avec un minimum à 1737 € et un maximum à 3526 €. Cette différence de prix souligne la rareté relative des appartements à Casson, ce qui peut justifier un intérêt particulier pour ces biens, notamment pour les investisseurs à la recherche d’une valeur sûre et d’une demande ciblée.
Cette répartition se reflète également dans la forte proportion de propriétaires à Casson, soit 83,8 %, contre seulement 15,4 % de locataires, avec une large majorité de résidences principales (94,1 %). Ce contexte offre une stabilité appréciée pour tout projet d’achat immobilier dans la commune.
Introduction sur la Casson : un cadre de vie vivant et attractif 🌳🏡
La ville de Casson est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger une identité locale forte. Avec une population de 2540 habitants et un âge moyen de 35,49 ans, Casson offre un dynamisme intergénérationnel et un cadre de vie propice aux familles comme aux jeunes actifs.
Casson se distingue par son cadre agréable, où la qualité de vie est mise en avant, malgré l’absence de parcs et jardins directement recensés. La commune compense par ses trois équipements sportifs, qui participent à animer la vie locale et encourager la pratique d’activités physiques pour tous les habitants. Le climat y est plutôt équilibré avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement de vie agréable toute l’année.
L’éducation y est bien représentée dès le plus jeune âge avec deux écoles maternelles accessibles : l’école primaire publique Montgolfier située à seulement 332 secondes à pied du centre-ville, et les écoles primaires privées Saint Joseph et Sainte Anne, un peu plus éloignées mais toujours accessibles en voiture en moins de 7 minutes. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les habitants doivent se tourner vers les communes voisines, avec des établissements situés à environ 8 à 11 000 secondes à pied, soit entre 9 et 19 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre semi-rural.
Sur le plan médical, Casson ne dispose pas d’hôpital directement sur son territoire. Les infrastructures les plus proches, comme le Centre Post Cure la Mainguais ou le SSR le Bois Rignoux, sont accessibles en environ 17 à 18 minutes en voiture, offrant ainsi des soins spécialisés à proximité. Pour l’aéroport, l’Aéroport de Nantes Atlantique est situé à environ 39 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, bien que Casson ne dispose pas directement de gares ou stations de métro et tramway, les gares les plus proches sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, permettant une bonne connexion aux réseaux de transport régionaux. Cette accessibilité, couplée à un taux de chômage maîtrisé à 5,7 % et un revenu moyen mensuel de 2503 €, traduit un environnement économique stable et favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Casson 🏘️
Sur la base de données fiables, Casson ne présente pas de quartiers nommés distinctement dans les sources officielles. Toutefois, la majorité des logements étant des maisons individuelles, les secteurs proches du centre-ville, où se situent les écoles et équipements sportifs, attirent particulièrement les familles en quête d’un accès facile aux commodités et d’un cadre de vie tranquille. Ces zones sont généralement prisées pour leur calme et leur proximité des services essentiels, ce qui les rend dynamiques et recherchées pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Casson ❓🏡
Comment connaître le prix au m² d’une maison à Casson ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison à Casson est de 2170 €, avec des variations entre 1341 € et 2743 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Casson ?
L’évaluation prend en compte la typologie du bien, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement dans Casson. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des axes de transport influence également la valeur.
Quelle est la part des maisons et appartements à Casson ?
À Casson, les maisons représentent 97 % du parc immobilier, les appartements seulement 3 %. Ce profil est important pour orienter votre projet d’achat selon vos besoins.
Comment se déroule la vente d’un bien à Casson ?
La vente suit les règles classiques avec une estimation préalable, la constitution d’un dossier de vente, et la signature d’un mandat auprès d’un professionnel qui vous accompagnera dans toutes les étapes.
Quels sont les avantages de vivre à Casson en termes d’éducation ?
Casson offre deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture rapide. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles démarches pour connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien, influençant la fiscalité locale.
Quel est le revenu moyen à Casson et son impact sur le marché immobilier ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2503 €, la population de Casson bénéficie d’un pouvoir d’achat immobilier juste, soutenant un marché stable avec un taux de chômage modéré à 5,7 %.
Comment optimiser la vente de mon bien à Casson ?
Pour optimiser votre vente, il est conseillé d’avoir une estimation juste du prix au m², de valoriser votre bien avec des photos de qualité, et de choisir un mandat adapté à vos objectifs.
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