Prix au m2 Petit-Mars : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Petit-Mars, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1969 €, avec un prix minimum constaté à 1143 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2347 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2639 €. Les prix démarrent à 1555 € le m² et peuvent grimper jusqu’à 3173 € le m², soulignant une demande soutenue pour ce type de logement souvent plus accessible en centre-ville ou dans des secteurs bien desservis.
Ces chiffres vous offrent une première vision claire du marché immobilier à Petit-Mars, un élément clé pour définir votre budget d’achat ou de vente avec justesse.
Introduction à Petit-Mars : un cadre de vie agréable et dynamique 🌿
Petit-Mars est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, mêlant harmonieusement traditions et modernité. La ville porte en elle une identité forte, façonnée par son histoire locale et ses monuments qui ponctuent le paysage urbain.
Avec une population de 3841 habitants dont l’âge moyen est de 37,44 ans, Petit-Mars offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme économique. Cette démographie active implique un tissu social vivant avec de nombreux commerces et services adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie y est particulièrement appréciable grâce à la présence d’un vaste parc et cinq équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être. Le climat local, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable pour tous.
Côté éducation, la ville compte trois écoles primaires – notamment l’école privée Sainte Marie située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique Guy de Maupassant, accessible en seulement 1 minute en voiture. Même si Petit-Mars ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont facilement accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, bien que Petit-Mars ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à proximité, comme le Centre Post Cure les Briords à environ 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont un facteur important dans l’accessibilité de la ville. Bien que Petit-Mars ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, des infrastructures comme la gare de Nort-sur-Erdre à 10 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en moins de 45 minutes en voiture, idéal pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2510 €, avec un taux de chômage modéré à 5,6 %, et une population active représentant 76,7 % des habitants. Cette stabilité économique renforce l’attractivité de Petit-Mars pour un achat immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (environ 96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). Le taux de propriétaires est élevé à 81 %, ce qui traduit une forte implantation résidentielle stable, et une majorité de logements sont des résidences principales (94,6 %), gage d’un environnement paisible et familial.
Les quartiers les plus demandés à Petit-Mars 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Petit-Mars. Toutefois, on peut souligner que les secteurs proches des écoles primaires et des espaces verts attirent généralement les familles, tandis que les zones bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports et aux commerces sont également prisées pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Petit-Mars ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Petit-Mars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Petit-Mars est d’environ 1969 €, avec des variations entre 1143 € et 2347 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré précis d’un bien ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local, garantissant une évaluation juste.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison ancienne ?
Outre le prix de vente, il faut compter les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence, ainsi que les coûts liés au financement comme les intérêts et l’assurance emprunteur. Une négociation sur le prix ou les frais peut contribuer à optimiser le budget global.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet de prendre en compte le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt ainsi que les assurances pour déterminer une mensualité adaptée à votre capacité de remboursement.
Quelles sont les écoles disponibles à Petit-Mars ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire publique, facilitant la scolarisation des jeunes enfants à proximité du domicile.
Quel est le profil économique de Petit-Mars ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2510 € et un taux de chômage de 5,6 %, Petit-Mars présente une économie stable et un marché de l’emploi actif, favorable aux projets immobiliers.
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