Prix au m2 Treillières : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Treillières
À Treillières, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 591 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 265 € à un maximum de 3 790 €. Cette fourchette traduit une gamme de biens allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés récentes ou particulièrement bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 998 €. Ici encore, on observe une amplitude de prix allant de 2 293 € à 3 708 €, traduisant une offre variée, de logements fonctionnels à des appartements plus modernes ou mieux équipés. Ces données indiquent que l’investissement dans un appartement à Treillières peut être une option intéressante, notamment pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec un bon rapport qualité-prix.
En complément, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines afin de mieux situer Treillières sur le marché local. Par exemple, dans les communes alentour, le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement peut varier en fonction des spécificités locales, de l’accessibilité et des projets urbains en cours, ce qui influence la demande et les valeurs.
Introduction à Treillières : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Treillières, commune située à proximité de Nantes, séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une tradition locale forte qui façonne son identité. Avec une population de 10 414 habitants au profil jeune, puisque l’âge moyen est de 38,46 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique favorable aux familles et aux actifs.
Le cadre de vie à Treillières est apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des infrastructures urbaines. La commune propose un environnement agréable avec deux parcs et jardins, ainsi que six équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter pleinement de la nature et d’une vie active. Le climat tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuelles, renforce cet attrait.
Le système éducatif local est bien structuré pour accompagner les familles : Treillières compte trois écoles maternelles et primaires, parmi lesquelles l’école privée Sainte Thérèse et les écoles publiques Pauline Kergomard et Joseph Fraud, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont présents, le collège Helder Camara et le collège le Haut Gesvres, offrant un enseignement varié à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le LEGTA Jules Rieffel et le lycée polyvalent Nicolas Appert à Nantes.
En matière de santé, Treillières ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs structures de soins sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme le SSR Le Bois Rignoux et le centre HAD Nantes et Région, garantissant un accès rapide à des services médicaux adaptés.
Côté transports, bien que Treillières ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, la proximité de Nantes permet un accès rapide à l’aéroport Nantes Atlantique et aux gares principales, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel par foyer s’élève à 2 898 €, avec un taux de chômage contenu à 4,9 %. La population active représente 77,5 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique. La répartition du logement à Treillières confirme ce profil résidentiel : 85 % des biens sont des maisons et 15 % des appartements, avec une majorité de propriétaires (77,7 %) et un taux de locataires à 21,7 %. La part importante de résidences principales (93,6 %) indique un marché immobilier stable et ancré sur du long terme.
Concernant les quartiers les plus recherchés de Treillières, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les secteurs les plus demandés. Toutefois, la demande se concentre généralement sur des zones offrant un bon compromis entre accessibilité, environnement naturel et services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treillières 🏘️
Quels sont les prix moyens du m² pour une maison à Treillières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Treillières est de 2 591 €, avec des prix pouvant varier entre 1 265 € et 3 790 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Treillières ?
Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 2 998 € le mètre carré, avec une fourchette comprise entre 2 293 € et 3 708 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Treillières ?
Le prêt conventionné est un financement à taux plafonné, accessible sans condition de ressources, qui permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des banques conventionnées avec l’État et peut être complété par d’autres prêts comme le prêt à taux zéro. Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et préparer votre dossier.
Comment accélérer la vente d'une maison à Treillières ?
Pour vendre plus rapidement, valorisez votre bien grâce au home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et réparez les petits défauts. Faites appel à nos conseillers pour une estimation précise et un accompagnement personnalisé.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Treillières ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné. Des subventions locales peuvent aussi être disponibles. Nos conseillers vous orientent sur les dispositifs adaptés à votre profil.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Treillières ?
Investir dans l’ancien à Treillières est intéressant grâce à un parc immobilier diversifié et des prix justes. La localisation, la rénovation énergétique et l’optimisation fiscale sont clés pour augmenter la valeur locative et espérer une plus-value à la revente.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Treillières 🌟
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