Prix m² immobilier Blain (44130) - Janvier 2026

Prix au m2 Blain : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏠📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Blain

À Blain, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1816 € par m², avec des extrêmes allant de 765 € pour les biens les plus accessibles à 2752 € pour les propriétés les mieux positionnées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier et des quartiers.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est proche, à 1819 €, avec un prix minimum observé à 1286 € et un maximum à 2371 €. Cette homogénéité entre maisons et appartements traduit une demande équilibrée sur ces deux types de logements à Blain, bien que les maisons représentent une majorité de l’offre avec 85 % contre 15 % d’appartements.

Ce contexte de prix au mètre carré permet aux acheteurs de mieux comprendre la fourchette d’investissement nécessaire à Blain, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction sur la Blain : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰

Blain est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte de ses 10 352 habitants avec un âge moyen de 40,69 ans, elle offre un environnement équilibré entre dynamisme et tranquillité. La ville s’est construite autour de son riche patrimoine, notamment avec son célèbre château médiéval, un symbole fort qui souligne son identité historique et attire les visiteurs ainsi que les amoureux de culture.

Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel préservé, comprenant notamment un parc et de nombreux équipements sportifs (19 au total), adaptés aux familles et aux sportifs. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en extérieur agréable.

Sur le plan de l’éducation, Blain dispose d’une offre complète : cinq écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint Laurent et l’école maternelle publique Anatole France, deux collèges tels que le collège la Salle - Saint-Laurent, ainsi que deux lycées, dont le lycée Saint-Clair Blain-Derval. Cette diversité éducative facilite l’accueil des familles et offre un parcours scolaire complet sans nécessité de déplacement important.

Côté santé, Blain est bien équipée avec un centre hospitalier spécialisé, facilement accessible à moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Cette présence médicale rassure les habitants et futurs acquéreurs quant à la qualité des soins disponibles localement.

En matière de transport, même si la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, elle reste connectée aux grands axes et aux infrastructures régionales, permettant un accès aisé aux villes voisines. Les aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire-Montoir se situent à environ 37 et 37 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Économiquement, Blain présente un revenu mensuel moyen de 2232 € et un taux de chômage de 9,6 %. Avec une population active à hauteur de 70 %, la ville combine une vie locale dynamique avec un tissu économique stable, ce qui contribue à la valorisation immobilière.

Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (91,4 %) avec une proportion équilibrée entre propriétaires (69,3 %) et locataires (29,5 %), témoignant d’un marché immobilier sain et accessible.

Quartiers les plus demandés à Blain et raisons de leur attractivité 🏘️

Sur la base de données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Blain se distinguent par leur qualité de vie et leurs infrastructures :

• Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces et services essentiels.
• Secteur autour du Château de Blain : apprécié pour son patrimoine historique et son cadre verdoyant.
• Zones résidentielles récentes : recherchées pour leur modernité et la qualité des aménagements.

Chaque secteur offre un attrait particulier, allant du charme historique à la praticité moderne, ce qui séduit différents profils d’acheteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Blain ❓🏡

Quel est le prix moyen du m² à Blain pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Blain est d’environ 1816 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Blain ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1819 € au m2, avec des prix pouvant varier entre 1286 € et 2371 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Blain ?
Le prix au mètre carré est impacté par la typologie du bien, son état, la proximité des écoles, des commerces, et la qualité du quartier, notamment ceux proches du centre-ville ou du patrimoine historique.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Blain ?
En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Blain peut être envisagé sur une période de 10 à 15 ans, selon la qualité de la rénovation et le dynamisme du marché local.

Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Blain ?
Blain propose un large choix avec 5 écoles maternelles, 2 collèges et 2 lycées, permettant un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée, facilitant la vie des familles.

Y a-t-il des hôpitaux à Blain ?
Oui, Blain dispose d’un centre hospitalier spécialisé, accessible rapidement depuis le centre-ville, ainsi que d’autres infrastructures médicales à proximité.

Quel est l’impact des transports sur la vie à Blain ?
Bien que Blain ne dispose pas de gare ou d’aéroport direct, sa proximité avec des infrastructures régionales et la facilité d’accès aux grandes villes environnantes assurent une bonne mobilité pour ses habitants.

Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Blain ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 69,3 %, tandis que les locataires représentent environ 29,5 %, ce qui traduit un marché équilibré.

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