Prix au m2 Bouvron : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouvron, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de sa demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 663 €, avec des écarts allant de 990 € à 2 226 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette illustre la possibilité de trouver des maisons à prix accessibles comme des biens plus haut de gamme, offrant ainsi un large choix aux acquéreurs.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 2 005 €, avec un prix minimal observé à 1 182 € et un maximum pouvant atteindre 2 669 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 7 % du parc immobilier, contre 93 % de maisons.
Ces chiffres sont essentiels pour bien situer votre projet d’achat ou de vente à Bouvron, que vous cherchiez un appartement plus urbain ou une maison plus spacieuse, typique de cette région.
Introduction sur la Bouvron : un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌳
La commune de Bouvron séduit par son identité forte, façonnée par une riche histoire et un patrimoine local valorisant. Avec ses 3 069 habitants, dont l’âge moyen est de 39,47 ans, Bouvron offre un environnement où la vie de famille et la convivialité s’épanouissent naturellement. Cette population active à 73,7 % contribue à un tissu économique stable, avec un revenu mensuel moyen de 2 292 € et un taux de chômage raisonnable de 7,4 %.
Le cadre de vie à Bouvron est marqué par un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers spécialisés se situent à proximité, comme le Centre Hospitalier Spécialisé de Blain (à environ 13 minutes en voiture) ou le Centre Hospitalier Loire et Sillon à un peu plus de 13 minutes également, assurant une bonne couverture médicale aux habitants.
L’offre éducative locale comprend deux écoles maternelles et primaires, notamment l’école primaire privée Saint Sauveur et l’école publique Félix Leclerc, accessibles à moins de 25 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles de Bouvron.
Côté transports, bien que Bouvron ne dispose pas d’aéroport ni de gare en centre-ville, la proximité avec des gares comme celle de Savenay (environ 13 minutes en voiture) facilite les déplacements régionaux. L’accès aux aéroports de Saint-Nazaire, Nantes Atlantique ou Rennes permet aussi une ouverture vers de plus grandes métropoles, même si leur distance implique un déplacement en voiture.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents dans la commune, contribuant à un mode de vie actif et sain.
La forte proportion de maisons (93 %) et de résidences principales (89,3 %) à Bouvron indique une préférence marquée pour un habitat stable, souvent choisi par des propriétaires qui cherchent qualité de vie, tranquillité et proximité avec la nature. Le taux de locataires, à 23 %, témoigne d’une offre locative modérée, adaptée à différents profils d’acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Bouvron 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts à Bouvron qui soient spécifiquement mis en avant. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville et des écoles, où l’accessibilité et la proximité des services facilitent la vie quotidienne. Ces zones sont prisées des familles pour leur cadre calme et la présence d’équipements sportifs, ainsi que pour leur environnement verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouvron ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bouvron ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bouvron est de 1 663 €, avec des variations entre 990 € et 2 226 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évaluer le prix d’un appartement à Bouvron ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 005 €, avec des prix allant de 1 182 € à 2 669 €. Cette estimation repose sur les transactions récentes et la rareté relative des appartements dans la commune.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Bouvron ?
Pour bien acheter, il faut considérer la superficie, l’état général du bien, l’emplacement, la proximité des écoles et services, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Bouvron ?
Confiez votre mandat de vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local. Grâce à une analyse comparative précise et un suivi personnalisé, vous pourrez fixer un prix juste et vendre rapidement.
Quelles écoles sont disponibles à Bouvron ?
Vous trouverez deux écoles maternelles et primaires : l’école privée Saint Sauveur et l’école publique Félix Leclerc, accessibles en quelques minutes du centre-ville.
Quel est le profil des habitants de Bouvron ?
Avec une population de 3 069 habitants et un âge moyen de 39,47 ans, Bouvron est une commune dynamique et familiale, idéale pour les projets immobiliers durables.
Quels sont les moyens de transport à Bouvron ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, elle est bien desservie par des routes permettant d’accéder rapidement aux gares de Savenay et aux aéroports régionaux.
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