Prix au m2 Cordemais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cordemais
À Cordemais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 058 €, avec un minimum constaté à 1 225 € et un maximum pouvant atteindre 2 508 €. Ces variations traduisent la richesse des biens disponibles, allant de logements plus anciens à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 557 € le mètre carré, avec des prix démarrant à 1 520 € et pouvant grimper jusqu’à 3 115 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ceux-ci ne représentent que 2 % du parc immobilier, face à 98 % de maisons.
Ces données montrent un marché immobilier avec des prix justes, adaptés à la demande locale, offrant ainsi aux acheteurs un panel d’options immobilières intéressantes selon leur budget et leurs besoins.
Introduction sur Cordemais : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Cordemais est une commune riche d’une identité marquée par son histoire et son patrimoine. Son passé industriel et rural s’entrelace avec des paysages naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et porteur d’opportunités. Avec une population de 3 880 habitants et un âge moyen de 36,88 ans, la ville bénéficie d’une démographie jeune et dynamique, propice au développement d’infrastructures et de commerces.
Au cœur de Cordemais, l’offre éducative est complète pour une petite commune : deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique la Guerche située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire privée Sainte Anne. Le collège Paul Gauguin, accessible en environ 5 minutes en voiture, permet aux familles d’assurer une continuité scolaire de qualité. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, la proximité des établissements dans les villes voisines facilite l’accès à l’enseignement supérieur et professionnel.
Côté santé, même si Cordemais ne compte pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier Loire et Sillon, situé à environ 11 minutes en voiture, assure une prise en charge médicale complète, complétée par des structures spécialisées telles que le SSR le Bois Rignoux. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Les transports à Cordemais facilitent la mobilité. La gare de Cordemais, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, connecte la commune aux réseaux ferroviaires régionaux, tandis que les aéroports les plus proches, Nantes Atlantique et Saint-Nazaire-Montoir, sont accessibles en moins de 40 minutes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel est un atout majeur de Cordemais. La commune dispose de deux parcs et jardins ainsi que sept équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat y est équilibré, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Cordemais présente une population active à hauteur de 78,2 %, avec un taux de chômage contenu à 5,2 %. Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 450 €, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et propice à l’investissement immobilier. La majorité des résidents sont propriétaires (81,6 %), ce qui illustre l’attrait durable pour l’acquisition de biens dans la commune. La forte proportion de maisons (98 %) et de résidences principales (93,1 %) souligne également la vocation résidentielle de Cordemais, idéale pour les familles et les investisseurs recherchant la stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Cordemais 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Cordemais. La demande immobilière s’oriente donc principalement sur le centre-ville et ses abords immédiats, appréciés pour leur proximité aux commerces et aux écoles, ainsi que pour leur cadre de vie calme et verdoyant. Cette zone est prisée notamment par les familles recherchant un environnement paisible mais connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cordemais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cordemais ?
Le prix moyen pour une maison à Cordemais est de 2 058 € par m², avec des variations allant de 1 225 € à 2 508 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier pour les appartements ?
Les appartements sont rares à Cordemais, représentant seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen de 2 557 € le mètre carré, pouvant atteindre 3 115 € pour les biens les mieux situés.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Cordemais ?
La commune offre deux écoles maternelles, deux écoles primaires (publique et privée) et un collège accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, optimisez votre financement en négociant le taux du prêt et les frais de dossier, et optez pour une délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour maximiser votre budget.
Quels sont les atouts de Cordemais pour investir dans l’immobilier ?
Cordemais bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’une bonne accessibilité par train et voiture, d’une offre scolaire complète, ainsi que d’un marché immobilier stable avec une majorité de propriétaires et un tissu économique dynamique.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Cordemais ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner à chaque étape de la vente, de la diffusion de l’annonce à la signature finale. Un suivi personnalisé garantit une transaction sereine.
Pourquoi acheter une maison à Cordemais plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % de maisons dans le parc immobilier, Cordemais est principalement une ville résidentielle qui séduit les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie calme, contrairement aux appartements qui sont moins présents et souvent plus chers au m².
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