Prix au m2 Le Temple-de-Bretagne : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Temple-de-Bretagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 184 €, avec un prix minimum constaté à 1 021 € et un pic à 3 220 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant des habitations plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées, adaptées à différents budgets et attentes.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, fixé à 1 982 €, avec des extrêmes allant de 1 348 € à 2 785 €. Ce marché plus restreint mais dynamique offre une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact. Ces tarifs au m² justes et réalistes permettent aux acheteurs de mieux positionner leur projet immobilier dans la commune.
Introduction sur Le Temple-de-Bretagne : Un cadre de vie attractif et riche en histoire 🌿
Le Temple-de-Bretagne est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité locale. Son histoire est marquée par des traditions régionales fortes et un cadre architectural qui reflète le charme du pays nantais. Cette ville séduit par son équilibre entre vie rurale apaisante et proximité avec des zones urbaines plus dynamiques.
Avec une population d’environ 2 005 habitants et un âge moyen de 37,37 ans, Le Temple-de-Bretagne offre un environnement propice aux familles comme aux actifs. Cette démographie jeune et équilibrée favorise un tissu social vivant et la présence d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie est calme, agréable, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La ville ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs majeurs, mais sa qualité de vie repose sur sa tranquillité et son environnement naturel.
Côté éducation, Le Temple-de-Bretagne compte deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Notre-Dame des Vertus, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, et Sainte Anne, un peu plus éloignée, ainsi que l’École primaire publique Louis Girard. Pour les collèges, lycées ou universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture de quelques minutes, notamment vers Nantes ou autres villes proches.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture, comme le SSR Le Bois Rignoux, le Centre Hospitalier Loire et Sillon ou encore l’USLD Cheveux Blancs, toutes situées à une quinzaine de minutes environ.
En termes de transport, Le Temple-de-Bretagne ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire. Toutefois, la proximité des gares de Saint-Étienne-de-Montluc et Cordemais, situées à moins de 10 minutes en voiture, offre une bonne accessibilité vers Nantes et les grandes lignes régionales. L’aéroport de Nantes Atlantique est à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 421 €, un taux de chômage relativement faible de 4,4 % et une part active de la population active de 78,8 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable et d’une attractivité certaine pour les ménages à la recherche d’un cadre de vie serein.
Côté logement, la majorité des biens sont des maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé à 85,1 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 93,1 % du parc immobilier, montrant un habitat durable et peu orienté vers la résidence secondaire.
Quartiers les plus demandés à Le Temple-de-Bretagne 🔎
Il n’existe pas de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Le Temple-de-Bretagne. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville et des écoles, comme autour de l’École Notre-Dame des Vertus, sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur cadre familial. Les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte routière vers Nantes attirent également les acheteurs actifs recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Temple-de-Bretagne ❓
Quel est le prix moyen au m² à Le Temple-de-Bretagne ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 184 € pour une maison et 1 982 € pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence au m² dépend de l’emplacement, du type de bien et de son état. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise en s’appuyant sur des données locales et des outils d’analyse comparative.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Le Temple-de-Bretagne ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires : Notre-Dame des Vertus et Sainte Anne, ainsi qu’une école publique Louis Girard. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Le Temple-de-Bretagne ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (92 %), avec un fort taux de propriétaires (85,1 %) et une grande majorité de résidences principales (93,1 %), ce qui assure une stabilité de la communauté locale.
Comment fonctionne une OPAH ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public encourageant les travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique des logements anciens, avec des aides financières possibles. Votre agence immobilière vous accompagne pour vérifier votre éligibilité à ces dispositifs.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones urbaines prioritaires, notamment pour les logements destinés à devenir résidence principale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la rentabilité se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité des rénovations et la gestion locative. Un bon accompagnement optimise ce délai.
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